Au Bouscat, commune dense de la première couronne bordelaise, les maisons neuves s’élèvent sur des parcelles serrées où chaque étape du chantier compte. Une fois la chape coulée sur le plancher bas, mais avant la pose du carrelage, la visite de la chape permet à un expert indépendant de vérifier le support qui recevra vos sols. C’est la quatrième des six visites CCMI, la dernière étape technique avant les finitions.
Le Bouscat (33)
Au Bouscat, sous un climat océanique humide et sur un tissu bâti serré de première couronne bordelaise, la construction d’une maison neuve enchaîne des phases qui se recouvrent vite. La visite de la chape intervient à un moment précis: la couche de mortier qui recevra le carrelage vient d’être tirée, mais rien n’est encore posé. C’est la fenêtre idéale pour la contrôler.
Elle constitue la quatrième des six visites d’un accompagnement CCMI et la dernière visite purement technique avant les finitions. Un expert bâtiment indépendant se déplace sur votre parcelle bouscataise pour vérifier que ce support est sain, plan et correctement exécuté. Cette étape s’inscrit dans notre accompagnement CCMI complet, des fondations à la réception.
La chape est la couche de mortier coulée sur le plancher bas pour recevoir le carrelage ou le revêtement de sol. Elle doit être plane, dosée correctement, d’épaisseur suffisante et désolidarisée là où il le faut, faute de quoi le revêtement posé par-dessus en subira durablement les conséquences. On ne la voit plus une fois le carrelage collé, mais tout repose sur elle.
Dans une maison neuve, la chape est souvent coulée sur un plancher chauffant, désormais fréquent dans le neuf, ce qui rend sa désolidarisation et son séchage encore plus sensibles. Elle prend appui sur la dalle validée lors de la visite du gros œuvre: un support structurel sain reste la première condition d’une chape durable.
Le cœur de la visite est technique. À la règle de contrôle, l’expert mesure la planéité de la chape et repère les creux ou les bosses qui gêneraient la pose du carrelage. Il contrôle l’épaisseur, le dosage du mortier, la présence et la position des joints de fractionnement et de dilatation, ainsi que les bandes périphériques et la désolidarisation autour des points singuliers.
La siccité, c’est-à-dire le séchage réel de la chape, fait l’objet d’une attention particulière au Bouscat, où l’humidité ambiante du climat océanique peut ralentir la prise. Poser un carrelage sur une chape encore humide expose à des désordres. Chaque écart est mesuré et consigné en vue de la pré-réception, où les réserves se formalisent.
Une chape mal exécutée compromet durablement le sol fini. Les désordres les plus courants sont le décollement et le descellement du carrelage, son soulèvement, et la fissuration qui se propage du support au revêtement. Un joint de fractionnement absent, une désolidarisation oubliée ou une planéité insuffisante suffisent à les déclencher, parfois des mois après l’emménagement.
Contrôler la chape avant la pose, c’est intercepter ces défauts pendant qu’une reprise reste simple. Lorsqu’une fissuration apparaît malgré tout et se transmet au carrelage, notre expertise fissures permet d’en analyser l’origine et la portée.
Le parcours CCMI enchaîne six contrôles: fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La visite de la chape occupe la quatrième position, juste après la visite des cloisons et avant la pré-réception. Elle referme l’inspection des supports avant que les revêtements ne recouvrent tout.
Elle succède ainsi à la visite des cloisons, qui a validé la distribution intérieure et les réseaux. Après la chape, le logement entre dans sa phase de finitions, jusqu’à la remise des clés. Chaque visite valide une étape avant qu’elle ne disparaisse sous la suivante.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne construit pas et ne vend aucun travaux. Notre seule mission est de vous dire, mesures à l’appui, si la chape est plane, saine et prête à recevoir le carrelage, sans aucun intérêt à minimiser ni à exagérer un constat.
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport et un procès-verbal clairs et illustrés, qui listent les points contrôlés et les réserves éventuelles. Ce document objective l’état réel du support avant les finitions. Pour une visite de la chape au Bouscat, il suffit de demander un devis.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle a lieu une fois la chape coulée et avant la pose du carrelage ou du revêtement de sol. C’est la quatrième des six visites CCMI, juste après la visite des cloisons et avant la pré-réception. Nous fixons la date dès que le constructeur atteint ce stade.
Elle est proposée à 510 € TTC, rapport et procès-verbal compris, pour un forfait de base jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire. Le suivi du dossier sur toute la construction (350 €) et le déplacement (60 €) peuvent s’ajouter, et le hors grille est établi sur devis.
Parce que l’humidité ambiante du climat océanique peut ralentir la prise du mortier. Poser un carrelage sur une chape qui n’a pas atteint une siccité suffisante expose à des décollements et à des désordres différés. La visite vérifie ce point avant qu’il ne soit trop tard.
La planéité à la règle, l’épaisseur, le dosage du mortier, les joints de fractionnement et de dilatation, les bandes périphériques, la désolidarisation, l’éventuel plancher chauffant et l’absence de fissuration. Chaque point est confronté aux règles de l’art, puis consigné dans le rapport.
Un défaut de planéité gêne la pose du carrelage et favorise à terme décollements et fissures. Repéré avant la pose, il est mesuré, photographié et consigné, ce qui vous permet de demander une reprise au constructeur pendant qu’elle reste simple et peu coûteuse.
Oui, plus encore. Le plancher chauffant, fréquent dans le neuf, impose une désolidarisation soignée et un séchage maîtrisé. L’expert vérifie que la chape est correctement mise en œuvre autour de ce système, condition d’un carrelage qui ne se fissurera pas au premier cycle de chauffe.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux et ne perçoit aucune commission. Notre rôle se limite à inspecter, mesurer et vous remettre un avis neutre, rédigé dans votre seul intérêt.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite de la chape CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons la chape avant la pose du revêtement de sol.
