Troisième visite : les cloisons sont posées et les réseaux passés, avant la peinture et les revêtements. Le bon moment pour inspecter ce qui va bientôt disparaître derrière les finitions.
Gironde (33)
La visite cloisons contrôle la distribution intérieure, l’isolation, les réseaux électriques et de plomberie et la ventilation, tant qu’ils restent visibles avant la pose des enduits, peintures et revêtements.
Une fois les murs peints et les sols posés, vérifier un passage de gaine ou une épaisseur d’isolant suppose de casser : d’où l’intérêt d’un contrôle à ce stade précis.
À la pose des cloisons, la maison prend sa forme intérieure, mais les finitions ne sont pas encore là. C’est le moment où l’essentiel du second oeuvre reste accessible.
L’expert vérifie la conformité de la distribution des pièces aux plans, la bonne mise en oeuvre de l’isolation thermique et acoustique, le passage et la protection des réseaux électriques, la plomberie encastrée, et l’implantation de la ventilation. Il repère les oublis, les défauts d’exécution ou les écarts avec la notice descriptive avant que tout ne soit recouvert. Ces points ont un impact direct sur le confort, la facture énergétique et la sécurité du logement, et sont bien plus simples à corriger maintenant qu’après la pose des revêtements.
Le second oeuvre, avant les finitions.
Implantation des pièces et conformité aux plans.
Mise en oeuvre et continuité de l’isolation thermique et acoustique.
Passage, protection et repérage des gaines et boîtiers.
Alimentations et évacuations avant fermeture des cloisons.
Implantation de la VMC et des entrées et sorties d’air.
Réservations et supports pour les portes et rangements.
Après le gros oeuvre, avant la chape.
La visite cloisons suit la visite gros oeuvre et précède la visite chape. Elle s’inscrit dans le suivi complet décrit sur la page assistance et accompagnement CCMI.
Un forfait clair pour cette étape du chantier.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 EUR par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction sont facturés 350 EUR (garantie de parfait achèvement en option : 450 EUR). Retrouvez la grille complète sur notre page Nos tarifs.
Parce qu’après la pose des enduits, des peintures et des revêtements de sol, la plupart des réseaux et de l’isolation deviennent invisibles. Vérifier une gaine électrique, une évacuation ou une épaisseur d’isolant supposerait alors de casser. En intervenant à la pose des cloisons, l’expert inspecte ces éléments quand ils sont encore accessibles et fait corriger les défauts sans travaux destructifs, dans le cadre normal du chantier.
On retrouve souvent des écarts entre les plans et la distribution réalisée, des ponts thermiques liés à une isolation mal posée, des réseaux électriques ou de plomberie mal protégés, des oublis de réservation, ou une ventilation mal implantée. Ces défauts pèsent sur le confort, la consommation d’énergie et parfois la sécurité. Repérés avant les finitions, ils se corrigent simplement.
Oui, car elle porte sur d’autres éléments : le second oeuvre, l’isolation et les réseaux, qui n’existaient pas encore au stade du gros oeuvre. Chaque visite couvre une phase et des points qui lui sont propres. La visite cloisons est la dernière occasion d’inspecter l’isolation et les réseaux avant qu’ils ne soient masqués par les finitions, ce qui en fait une étape complémentaire et non redondante.
Nous intervenons dans tout le département de la Gironde (33), et notamment à :
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