À Léognan, entre les coteaux des Graves, les chais et les lotissements pavillonnaires en pleine croissance, on construit beaucoup de maisons neuves, étanches à l’air et bien isolées. La visite des cloisons, troisième des six rendez-vous d’un accompagnement CCMI, se déroule une fois les cloisons montées et les réseaux passés, juste avant la peinture. Un expert indépendant vérifie alors l’isolation, la ventilation et les réseaux avant qu’ils ne disparaissent derrière les finitions.
Léognan (33)
Léognan étage son bâti entre les coteaux des Graves, les propriétés viticoles et de vastes lotissements pavillonnaires en forte croissance. Ce sont surtout des maisons neuves, isolées et étanches à l’air, qui sortent de terre, dans un climat océanique où l’air reste souvent humide. Un tel bâti change la façon dont l’isolation et la ventilation doivent être conçues et mises en œuvre.
La visite des cloisons est la troisième des six visites de chantier d’un accompagnement CCMI. Elle intervient quand les cloisons sont posées et les réseaux passés, avant la peinture. Faire venir un expert en bâtiment indépendant à ce moment précis permet de contrôler la distribution intérieure avant que les finitions ne recouvrent tout.
Sur place, l’expert vérifie la distribution intérieure et sa conformité aux plans, l’isolation thermique et acoustique, les réseaux électriques et de plomberie, la VMC et l’ensemble des passages de gaines et réservations. Chaque point est observé tant qu’il reste apparent, avant la pose des enduits et des revêtements.
Dans une maison neuve très étanche à l’air, la ventilation mécanique doit compenser cette étanchéité : une VMC mal réglée ou sous-dimensionnée finit par saturer l’air intérieur. L’expert s’assure de sa cohérence avec le logement, un enjeu que prolonge notre expertise humidité en Gironde.
Le timing de cette visite n’a rien d’anodin. Les cloisons sont montées, les réseaux tirés, mais rien n’est encore peint ni recouvert : c’est le bon moment pour inspecter ce qui va disparaître derrière les finitions. Passé ce stade, l’isolation et les gaines cessent d’être accessibles.
La visite des cloisons suit la visite du gros œuvre, réalisée une fois la maison hors d’eau et hors d’air. L’ossature étant validée, ce contrôle se concentre sur le second œuvre, au cœur du confort quotidien du logement.
Une fois les murs peints et les sols posés, l’isolation, les réseaux et la ventilation deviennent invisibles et coûteux à reprendre. Un défaut d’isolation, une gaine mal posée ou un réseau non conforme se corrige facilement avant les finitions ; découvert ensuite, il impose de tout rouvrir.
Dans une maison des Graves très isolée, une VMC mal dimensionnée se traduit vite par de la condensation et des moisissures. Vérifier maintenant, c’est garantir à la fois le confort thermique et la conformité de la construction. Pour programmer l’intervention, vous pouvez demander un devis en précisant la surface.
Six visites jalonnent un accompagnement CCMI : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Le contrôle des cloisons occupe la troisième place, celle qui valide le second œuvre avant les finitions. Chaque étape ferme une porte que l’on ne veut plus rouvrir ensuite.
Après les cloisons, le chantier avance vers la visite de la chape, puis la pré-réception et la réception. Des réseaux et une isolation contrôlés à temps rendent ces dernières étapes bien plus sereines.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons ni ne réalisons de travaux : notre seul produit est un avis neutre sur l’état de votre construction, formalisé par un rapport écrit et un procès-verbal détaillant chaque réserve.
À Léognan, la multiplication des maisons neuves très isolées rend le contrôle de la ventilation et des réseaux particulièrement utile. Pour caler la visite dès que vos cloisons seront posées et vos réseaux passés, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Une fois les cloisons montées et les réseaux passés, avant la peinture, les enduits et les revêtements. C’est la troisième des six visites de chantier d’un accompagnement CCMI.
Oui. L’étanchéité à l’air des constructions récentes exige une ventilation performante. L’expert contrôle la VMC et l’isolation avant la fermeture des cloisons, pour éviter la condensation.
Les réseaux électriques et de plomberie, les passages de gaines et les réservations, la VMC, ainsi que la conformité de la distribution intérieure aux plans, tant que tout reste visible.
Non. Une fois les finitions posées, l’isolation et les réseaux deviennent invisibles et coûteux à reprendre. Le contrôle doit avoir lieu tant que ces éléments restent accessibles.
Le forfait de base est de 550 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par m² supplémentaire. Un déplacement de 60 € et le suivi complet du dossier (350 €) peuvent compléter la prestation.
Non. Il ne dirige pas le chantier : il consigne les défauts et vous recommande les reprises. C’est vous, appuyé sur son rapport, qui demandez les corrections avant de poursuivre.
Oui, du bourg aux lotissements pavillonnaires des coteaux. Nous adaptons la visite au calendrier de votre chantier, pour intervenir une fois les cloisons posées et avant la peinture.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite des cloisons CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons cloisons, réseaux et isolation avant les finitions.
