À Pessac, vaste commune de la métropole bordelaise où les lotissements récents côtoient les quartiers plus anciens, les maisons neuves se construisent dans un environnement dense et souvent proche du voisinage. Sous le climat océanique humide du sud-ouest bordelais, l’isolation et la ventilation décident du confort futur. La visite des cloisons, troisième des six visites CCMI, les contrôle avant que les finitions ne les rendent invisibles.
Pessac (33)
Au sud-ouest de Bordeaux, Pessac conjugue lotissements pavillonnaires récents et quartiers plus établis, dans un tissu métropolitain dense. Pour une maison neuve, la visite des cloisons vérifie que l’intérieur du logement, isolation et réseaux compris, est traité dans les règles avant les finitions.
Troisième des six visites d’un accompagnement CCMI, elle confie ce contrôle à un expert indépendant de votre constructeur, dans votre seul intérêt. Elle prend toute sa place au sein d’un accompagnement CCMI complet, du terrassement à la remise des clés.
Le confort d’une maison se prépare bien avant l’emménagement. Une isolation thermique continue limite les déperditions et les parois froides, tandis qu’une isolation acoustique soignée protège la tranquillité, un vrai sujet dans les secteurs pavillonnaires denses de Pessac.
À cela s’ajoute la conformité aux plans et à la notice descriptive : l’expert compare ce qui est réalisé à ce qui a été vendu. Là où la visite du gros oeuvre a validé l’ossature, celle des cloisons garantit que le confort intérieur repose sur des bases saines. Un écart repéré maintenant se corrige aisément ; découvert après la peinture, il devient une reprise lourde.
L’expert examine la distribution intérieure au regard des plans, puis l’isolation thermique et acoustique des cloisons et des doublages. Il contrôle les réseaux électriques et de plomberie, les passages de gaines et les réservations, tant que tout reste accessible.
La ventilation mécanique contrôlée fait aussi l’objet d’un examen attentif. Sous le climat océanique humide du secteur, une VMC bien dimensionnée et raccordée évite la condensation et préserve l’air intérieur, un lien que nous détaillons dans notre expertise humidité en Gironde.
La visite intervient quand les cloisons sont posées et les réseaux passés, mais avant la peinture, les enduits et les revêtements de sol. C’est le seul moment où l’on peut encore inspecter ce qui va bientôt disparaître derrière les finitions.
À ce stade, un défaut d’isolation, une gaine mal posée ou un réseau non conforme se corrige sans casse. Le même défaut, une fois les revêtements en place, impose des reprises coûteuses. Pour caler la visite au bon moment, vous pouvez demander un devis en amont du chantier.
L’accompagnement CCMI se compose de six visites : fondations, gros oeuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La visite des cloisons vient en troisième, entre le gros oeuvre et la chape, chaque rendez-vous validant une phase avant qu’elle ne soit masquée.
Ce suivi continu conduit jusqu’à la réception de la maison, moment où vous en prenez officiellement possession. Contrôler les cloisons, c’est verrouiller le second oeuvre visible avant que la chape ne recouvre les réseaux au sol.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne construisons pas et ne vendons aucun travaux : notre seul livrable est un avis neutre sur l’intérieur de votre maison, sans lien avec votre constructeur.
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport écrit et un procès-verbal réunissant constats, photographies et réserves. Ce document vous sert à obtenir les reprises avant les finitions. Pour organiser une intervention à Pessac, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle contrôle l’intérieur de la maison neuve avant les finitions : distribution conforme aux plans, isolation thermique et acoustique, réseaux électriques et de plomberie, ventilation. Tout est vérifié tant que les cloisons restent ouvertes.
Lorsque les cloisons sont montées et les réseaux passés, avant la peinture, les enduits et les sols. C’est la seule fenêtre où l’isolation, les gaines et les réservations sont encore visibles.
Dans les secteurs pavillonnaires denses de la commune, oui. Une isolation acoustique continue et bien posée limite les nuisances entre pièces et depuis l’extérieur. L’expert la vérifie avant la fermeture des cloisons.
Le forfait de base est de 550 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par mètre carré au-delà. Le déplacement revient à 60 € et le suivi complet du dossier à 350 €.
Oui. L’expert vérifie la ventilation mécanique et ses raccordements. Sous le climat humide du secteur, une VMC efficace est indispensable pour évacuer l’humidité et éviter la condensation intérieure.
L’expert le consigne dans son rapport avec les réserves utiles. Vous demandez alors la reprise au constructeur avant que la peinture et les revêtements ne recouvrent les cloisons et les réseaux.
Non. Elle sécurise le second oeuvre visible, mais la chape, la pré-réception et la réception nécessitent chacune leur contrôle. L’accompagnement CCMI complet couvre l’ensemble du chantier.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite des cloisons CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons cloisons, réseaux et isolation avant les finitions.
