À Saint-André-de-Cubzac, au coeur du Cubzaguais sur la rive droite de la Dordogne, les nouveaux lotissements gagnent les coteaux tandis que les secteurs de palus longent la rivière. Dans cette vallée humide, la qualité de l’isolation et de la ventilation d’une maison neuve conditionne son confort. La visite des cloisons, troisième des six visites CCMI, les contrôle avant que les finitions ne les recouvrent.
Saint-André-de-Cubzac (33)
Sur la rive droite de la Dordogne, Saint-André-de-Cubzac voit ses coteaux se couvrir de lotissements pavillonnaires récents. Pour ces maisons neuves, la visite des cloisons vérifie que l’intérieur du logement, isolation, réseaux et ventilation, est réalisé dans les règles avant les finitions.
Troisième des six visites d’un accompagnement CCMI, elle confie ce contrôle à un expert indépendant de votre constructeur, dans votre seul intérêt de maître d’ouvrage. Elle peut s’inscrire dans un accompagnement CCMI complet, de la première visite à la réception.
La visite se programme quand les cloisons sont montées et les réseaux passés, mais avant la peinture, les enduits et les sols. C’est le seul instant où l’isolation, les gaines et les réservations restent visibles, juste avant de disparaître derrière les finitions.
Repéré à ce stade, un défaut se corrige sans casse : on reprend une gaine, on complète une isolation. Découvert après la pose des revêtements, il impose de démolir puis de refaire. Pour caler la date au plus juste, vous pouvez demander un devis en amont.
Dans une vallée humide comme celle de la Dordogne, une isolation continue et une ventilation efficace sont la clé d’une maison saine : air renouvelé, parois sans condensation, température homogène. Un défaut d’isolation ou une VMC mal raccordée se paie ensuite en inconfort et en factures.
Le contrôle vérifie aussi la conformité du logement à sa notice descriptive. Là où la visite du gros oeuvre a validé la structure, celle des cloisons s’assure que le confort promis sera bien présent, avant que les finitions ne figent définitivement l’ouvrage.
L’expert confronte la distribution intérieure aux plans, pièce par pièce, puis inspecte l’isolation thermique et acoustique des cloisons et des doublages. Il vérifie les réseaux électriques et de plomberie, les passages de gaines et les réservations, tant que tout demeure accessible.
La ventilation mécanique contrôlée fait l’objet d’un examen particulier. Près des palus et de la rivière, où l’air reste chargé d’humidité, une VMC bien conçue protège durablement le logement, un enjeu que prolonge notre expertise humidité en Gironde.
L’accompagnement CCMI enchaîne six visites : fondations, gros oeuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La visite des cloisons arrive en troisième position, entre le gros oeuvre et la visite de la chape.
Chaque rendez-vous valide une phase du chantier avant qu’elle ne soit recouverte, jusqu’à la réception où vous prenez possession de votre maison. Le contrôle des cloisons ferme le second oeuvre visible, avant que la chape ne masque les réseaux au sol.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne construisons pas et ne vendons aucun travaux : notre seule mission est de vous remettre un avis neutre sur l’intérieur de votre maison, sans lien avec votre constructeur.
Après la visite, vous recevez un rapport écrit et un procès-verbal réunissant constats, photographies et réserves. Il vous sert à demander les reprises avant les finitions. Pour organiser une intervention à Saint-André-de-Cubzac, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle permet de contrôler l’intérieur de la maison neuve avant les finitions : distribution conforme aux plans, isolation thermique et acoustique, réseaux électriques et de plomberie, ventilation. Tout est examiné tant que les cloisons restent ouvertes.
Une fois les cloisons montées et les réseaux passés, mais avant la peinture, les enduits et les revêtements de sol. C’est la seule fenêtre où l’isolation et les gaines sont encore visibles.
Dans cette vallée humide, la ventilation prend une importance particulière. L’expert vérifie que la VMC est bien dimensionnée et raccordée, afin d’évacuer l’humidité et d’éviter la condensation dans le logement.
Le forfait de base est de 550 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par mètre carré au-delà. Le déplacement s’élève à 60 € et le suivi complet du dossier à 350 €.
Le sol concerne surtout les fondations. Au stade des cloisons, le contrôle porte sur l’intérieur du logement : isolation, réseaux et ventilation, indépendamment du terrain sur lequel repose la maison.
L’expert le note dans son rapport avec les réserves utiles. Vous demandez alors la reprise au constructeur avant que la peinture et les sols ne recouvrent les cloisons et les réseaux.
Non. Elle sécurise le second oeuvre visible, mais la chape, la pré-réception et la réception ont chacune leur propre contrôle. L’accompagnement CCMI complet couvre les six étapes du chantier.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite des cloisons CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons cloisons, réseaux et isolation avant les finitions.
