À Saint-Loubès, aux portes de l’Entre-deux-Mers, une maison neuve se construit aussi bien près des palus humides de la Dordogne que sur les hauteurs argilo-calcaires, où l’air reste chargé d’humidité. Quand les cloisons sont montées et les réseaux passés, avant la peinture, la visite des cloisons permet à un expert indépendant de contrôler la ventilation et l’isolation tant que tout demeure visible.
Saint-Loubès (33)
À Saint-Loubès, entre les zones basses proches de la rivière et les coteaux qui dominent l’Entre-deux-Mers, l’humidité de l’air n’est jamais très loin. Sur ce type de terrain, la qualité de la ventilation et de l’isolation d’une maison neuve pèse lourd dans le confort futur et dans la tenue du bâti. La visite des cloisons arrive justement quand ces éléments sont posés mais encore accessibles.
Elle est la troisième des six visites d’un accompagnement CCMI. Un expert bâtiment indépendant se déplace sur votre terrain loubésien pour contrôler la distribution intérieure, les réseaux et l’isolation avant les finitions, sans jamais vendre de travaux. Le cadre de cette mission est détaillé sur notre page d’accompagnement CCMI.
L’expert commence par confronter la distribution intérieure aux plans, pièce par pièce. Il contrôle ensuite l’isolation thermique et acoustique, puis la ventilation mécanique, dont le rôle est déterminant dans une commune où l’hygrométrie reste élevée une bonne partie de l’année.
Viennent enfin les réseaux électriques et de plomberie, les passages de gaines et les réservations, examinés tant qu’ils sont visibles. Une VMC bien dimensionnée protège durablement contre la condensation, un sujet que nous connaissons bien à travers notre expertise humidité en Gironde, ici appliqué à une maison neuve.
La visite se cale sur une étape précise du chantier. Les cloisons sont montées, les gaines et les canalisations sont en place, mais la peinture, les enduits et les sols n’ont pas encore été posés. C’est la dernière occasion de voir ce qui va bientôt être caché.
Ce créneau est décisif. Après les finitions, reprendre une isolation insuffisante ou une gaine mal placée oblige à casser et à repeindre. Contrôler maintenant prolonge le travail engagé lors de la visite du gros œuvre, réalisée à l’étape précédente du même chantier.
Le contrat de construction de maison individuelle organise un suivi en six rendez-vous : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La visite des cloisons arrive en troisième position, quand la maison dessine enfin son organisation intérieure.
Elle succède au gros œuvre et ouvre la voie à la visite de la chape, qui portera sur les sols avant leurs revêtements. Chaque rendez-vous couvre une phase que les suivantes rendront inaccessible, ce qui offre une lecture continue de votre maison loubésienne.
Ce que l’on vérifie aux cloisons conditionne le quotidien futur : une isolation soignée pour le calme et la chaleur, une ventilation efficace contre l’humidité, des réseaux sûrs et conformes. À Saint-Loubès, où certains secteurs restent sensibles à l’humidité, la ventilation mérite une attention réelle.
Il y va aussi de la conformité aux plans et aux règles de l’art. Détecter un écart maintenant évite des litiges plus tard et prépare sereinement la pré-réception de la maison, avant la réception finale.
Check my House n’a aucun intérêt dans les travaux : recommandé par l’association AAMOI, notre cabinet est indépendant et ne vend rien d’autre que son expertise. C’est cette neutralité qui donne du poids à nos constats face au constructeur.
Après la visite, vous disposez d’un rapport détaillé et d’un procès-verbal listant les réserves. Vous pouvez ensuite estimer votre besoin et obtenir un devis en quelques minutes, pour organiser votre visite en toute clarté.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Une fois les cloisons posées et les réseaux passés, avant la peinture, les enduits et les revêtements. C’est la seule fenêtre où l’isolation, la VMC et les gaines restent visibles. Nous fixons la date avec vous dès que le constructeur atteint ce stade.
Parce que Saint-Loubès compte des secteurs humides, proches des palus et des marais de la Dordogne. Une VMC bien conçue limite la condensation et protège durablement le logement, surtout dans les constructions récentes bien étanches à l’air.
Les réseaux électriques et de plomberie, ainsi que les passages de gaines et les réservations, vérifiés tant qu’ils restent accessibles derrière les cloisons. Chaque point est comparé aux plans et aux règles de l’art avant d’être consigné.
Le forfait de base s’élève à 550 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal inclus. Le suivi du dossier sur toute la construction (350 €) et le déplacement (60 €) peuvent s’ajouter, et le hors grille est sur devis.
Elle n’est pas imposée par la loi, mais elle est vivement conseillée : c’est le dernier moment pour contrôler l’isolation et les réseaux avant qu’ils ne disparaissent sous les finitions. Une correction y reste simple et peu coûteuse.
Non. Notre cabinet est indépendant et ne vend aucun travaux. Nous identifions les écarts et vous remettons un rapport neutre pour en discuter avec votre constructeur, dans votre seul intérêt.
Sous la forme d’un rapport écrit et d’un procès-verbal, remis après la visite, qui recensent les points contrôlés, les non-conformités éventuelles et les réserves à lever avant de poursuivre le chantier.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite des cloisons CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons cloisons, réseaux et isolation avant les finitions.
