À Villenave-d’Ornon, au sud immédiat de Bordeaux, une maison neuve s’élève aussi bien sur les zones basses de palus, où la nappe reste proche, que sur les coteaux mieux drainés. Sous ce climat océanique humide, la ventilation et l’isolation se contrôlent avant les finitions. Quand les cloisons sont montées et les réseaux passés, la visite des cloisons permet à un expert indépendant de tout vérifier tant que rien n’est masqué.
Villenave-d’Ornon (33)
À Villenave-d’Ornon, la construction neuve compose avec deux réalités : les secteurs bas de palus, proches de la Garonne, où l’humidité du sol se fait sentir, et les coteaux plus hauts et mieux drainés. Dans les deux cas, sous un climat océanique humide, l’isolation et la ventilation d’une maison neuve conditionnent son confort. La visite des cloisons arrive quand ces éléments sont posés et encore visibles.
Elle est la troisième des six visites d’un accompagnement CCMI. Un expert bâtiment indépendant se déplace sur votre parcelle ornonaise pour contrôler la distribution, les réseaux et l’isolation avant les finitions, sans jamais vendre de travaux. Le déroulé de notre mission figure sur la page d’accompagnement CCMI.
L’expert vérifie la conformité de la distribution intérieure aux plans, puis l’isolation thermique et acoustique des cloisons et doublages. Il examine les réseaux électriques et de plomberie, les passages de gaines et les réservations, tant que rien n’est recouvert.
La ventilation reçoit une attention particulière : sous le climat humide de la rive gauche, une VMC bien conçue éloigne durablement la condensation et protège l’isolant. Ce sujet prolonge notre expertise humidité en Gironde, ici transposé à une maison neuve.
La visite s’inscrit dans une fenêtre courte du chantier. Les cloisons sont montées, les gaines et les canalisations sont passées, mais la peinture, les enduits et les sols ne sont pas encore posés. L’expert observe donc tout ce qui va bientôt être masqué.
Ce moment est stratégique. Après les finitions, corriger une isolation ou une gaine impose de casser et de repeindre, alors qu’au stade des cloisons la reprise reste simple. La visite prend la suite de la visite du gros œuvre, menée à la mise hors d’eau.
Ce qui est vérifié aux cloisons façonne le confort futur : une isolation soignée contre le bruit et le froid, une ventilation qui écarte l’humidité, des réseaux sûrs et bien placés. À Villenave-d’Ornon, où certains quartiers reposent sur des sols humides, la VMC mérite un examen attentif.
L’autre enjeu est la conformité : la distribution doit correspondre aux plans et les réseaux respecter les règles de l’art. Repérer un écart à ce stade allège la suite du chantier et prépare la pré-réception de la maison.
Le contrat de construction de maison individuelle prévoit six rendez-vous : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La visite des cloisons arrive en troisième position, quand la maison prend sa forme intérieure définitive.
Elle succède au gros œuvre et précède la visite de la chape, qui portera sur les sols avant la pose des revêtements. Cet enchaînement garantit un contrôle continu, du terrassement à la remise des clés.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. Cette position sans conflit d’intérêt est la garantie d’un avis honnête sur votre maison neuve, à Villenave-d’Ornon comme sur tout le département.
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport et un procès-verbal recensant les constats et les réserves. Ce document vous accompagne dans vos échanges avec le constructeur. Pour découvrir notre démarche d’expert bâtiment indépendant, il suffit de nous solliciter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Une fois les cloisons posées et les réseaux passés, avant la peinture, les enduits et les revêtements. C’est la seule fenêtre où l’isolation, la VMC et les gaines restent visibles. La date se cale dès que le constructeur atteint ce stade.
Parce que les secteurs bas de palus reposent sur des sols humides où la nappe est proche. Une VMC efficace y limite la condensation et protège le logement dans la durée, surtout dans les constructions récentes bien étanches.
La distribution intérieure au regard des plans, l’isolation thermique et acoustique, les réseaux électriques et de plomberie, la ventilation et les passages de gaines. Chaque point est comparé aux plans et aux règles de l’art, puis consigné.
Le forfait de base est de 550 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier (350 €) et le déplacement (60 €) peuvent s’ajouter, et le hors grille est établi sur devis.
C’est recommandé : chaque visite couvre une phase que les suivantes rendront inaccessible, des fondations à la réception, en passant par le gros œuvre, la chape et la pré-réception. Les enchaîner offre un suivi complet et cohérent.
Non. Notre cabinet est indépendant et recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et livrons uniquement un diagnostic neutre, rédigé dans votre seul intérêt.
Sous la forme d’un rapport écrit et d’un procès-verbal remis après la visite, détaillant les points contrôlés, les non-conformités éventuelles et les réserves à lever avant de poursuivre le chantier.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite des cloisons CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons cloisons, réseaux et isolation avant les finitions.
