À Pessac, entre les terrasses de graves drainantes et les poches argileuses du sud-ouest de Bordeaux, les maisons neuves sortent de terre sur des sols contrastés. Le climat océanique humide y accompagne le séchage des chapes, plus ou moins lent selon le terrain. Quatrième des six visites CCMI, la visite de la chape vérifie cette couche avant la pose du carrelage.
Pessac (33)
Terrasses de graves d’un côté, poches argileuses de l’autre : Pessac construit sur des sols variés, au sud-ouest de Bordeaux. Quel que soit le terrain, la chape coulée à l’intérieur de la maison suit les mêmes exigences, et c’est ce que vient vérifier cette visite avant le carrelage.
Elle est la quatrième des six visites d’un accompagnement CCMI et repose sur le regard d’un expert indépendant de votre constructeur. Elle trouve toute sa cohérence au sein d’un accompagnement CCMI complet, du terrassement à la remise des clés.
La chape est le lit de mortier qui reçoit le carrelage ou le revêtement de sol. Plane, bien dosée, d’épaisseur suffisante et désolidarisée aux bons endroits, elle conditionne la tenue du sol fini. De la visite des fondations à celle de la chape, chaque couche a son exigence propre.
Une chape ratée fragilise durablement le revêtement. Sur les secteurs argileux de Pessac, plus lents à sécher que les graves, la maîtrise du temps de séchage prend toute son importance avant d’engager la pose.
Une chape non conforme se traduit tôt ou tard par des désordres visibles sur le sol : carreaux qui sonnent creux, décollement, descellement, soulèvement ou fissuration reproduisant les faiblesses de la chape.
Repérer ces risques avant la pose évite des reprises lourdes une fois la maison habitée. Si des fissures marquent déjà la chape, notre expertise fissures en détermine l’origine et la gravité avant toute décision.
À la règle de contrôle, l’expert vérifie la planéité de la chape, puis son épaisseur et son dosage. Il inspecte les joints de dilatation et de fractionnement, garants d’une surface qui bouge sans casser.
Il apprécie l’état de séchage, la désolidarisation par bandes périphériques et, le cas échéant, la pose du plancher chauffant. Pour fixer la date de passage au plus juste, vous pouvez demander un devis.
Six visites rythment un accompagnement CCMI : fondations, gros oeuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La chape est la quatrième, elle vient après les cloisons et précède la pré-réception.
C’est aussi la dernière visite technique avant les finitions. Une fois le carrelage posé, les défauts de la chape disparaissent sous le revêtement : les traiter à cette étape est bien plus simple et bien moins coûteux.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne réalisons aucun travaux et ne vendons aucun traitement : notre avis sur votre chape est donc entièrement neutre, sans lien avec le constructeur.
Après le passage sur site, vous recevez un rapport écrit et un procès-verbal détaillant constats, photographies et réserves. Ils vous servent à exiger les reprises avant le carrelage. Pour programmer une visite à Pessac, il vous suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
L’expert contrôle la planéité, l’épaisseur, le dosage, les joints, le séchage et la désolidarisation de la chape. C’est le dernier examen technique avant la pose du carrelage.
La chape est peu dépendante du sol, mais l’ambiance compte. Sur les secteurs argileux, plus humides que les graves, le séchage peut être plus lent, ce qui invite à vérifier la siccité avant de carreler.
Parce qu’une chape doit pouvoir se dilater librement. Bandes périphériques et joints l’isolent des murs et des points durs, évitant qu’elle n’entraîne le carrelage en se déformant.
Oui. Fréquent dans le neuf, il impose une désolidarisation soignée et une chape adaptée. L’expert vérifie sa pose et l’enrobage avant que le sol ne soit fermé.
Le forfait de base est de 510 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal compris, puis 3 € par mètre carré au-delà. Le déplacement est de 60 € et le suivi complet du dossier de 350 €.
Après le coulage de la chape et avant la pose du carrelage. C’est la seule période où un défaut de planéité, de joint ou de séchage peut encore être corrigé simplement.
L’expert détaille le défaut dans son rapport et pose les réserves utiles. Vous demandez la reprise au constructeur avant de carreler, pour ne pas enfermer le problème sous le revêtement.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite de la chape CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons la chape avant la pose du revêtement de sol.
