À Saint-Médard-en-Jalles, traversée par les jalles et bordée par la forêt, la construction pavillonnaire progresse vite sur des sols où la nappe reste proche dans les secteurs bas. Cette humidité de terrain rend le séchage de la chape d’autant plus important avant la pose du carrelage. La visite de la chape, quatrième des six visites CCMI, offre à un expert indépendant l’occasion de contrôler ce sol avant les finitions.
Saint-Médard-en-Jalles (33)
À Saint-Médard-en-Jalles, la forte croissance pavillonnaire multiplie les chantiers de maisons individuelles, souvent sur des terrains proches des jalles et du massif forestier. Dans les secteurs bas, la nappe se tient près de la surface et entretient une humidité ambiante qui pèse sur le séchage de la chape.
La visite de la chape est le quatrième des six contrôles prévus au contrat de construction. Elle a lieu avant les finitions, à l’unique moment où un expert indépendant peut encore relever un défaut sur ce sol. Ce suivi s’inscrit dans notre accompagnement CCMI.
L’expert commence par la planéité, vérifiée à la règle de contrôle, car un sol hors tolérance donne un carrelage irrégulier. Il mesure ensuite l’épaisseur, juge le dosage du mortier et contrôle la siccité, le séchage, un point d’autant plus sensible que le terrain reste humide près des jalles.
Il inspecte enfin la désolidarisation et les joints : bandes périphériques, joints de fractionnement, désolidarisation au droit d’un plancher chauffant, joints de dilatation. Ce contrôle prend le relais de la visite des cloisons, une fois l’aménagement intérieur arrêté.
La chape est la couche de mortier coulée sur le support pour accueillir le carrelage ou un autre revêtement de sol. Plane, bien dosée et d’épaisseur suffisante, elle garantit une assise saine ; défaillante, elle ruine la tenue du sol fini malgré une pose soignée.
Dans le neuf médardais, le plancher chauffant est fréquent, ce qui impose une désolidarisation soignée et un séchage complet. La chape s’appuie sur le support réalisé au gros œuvre, dont dépend en partie la qualité du résultat final.
Les défauts d’une chape se révèlent plus tard, sur le carrelage. Une chape trop humide, hors planéité ou mal désolidarisée entraîne décollement, descellement, soulèvement ou fissuration des carreaux, avec des reprises lourdes une fois la maison habitée.
Contrôlés avant la pose, ces désordres se préviennent facilement. Quand la fissuration touche la chape elle-même, un examen spécifique s’impose pour distinguer le retrait ordinaire d’un problème plus grave, dans l’esprit de notre expertise fissures.
Le contrat de construction de maison individuelle prévoit six visites successives : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception puis réception. La visite de la chape en est la quatrième, ultime contrôle technique avant que les finitions ne recouvrent le sol.
Elle suit la visite des cloisons et précède la pré-réception, avant l’étape finale de la réception, où les clés vous sont remises. Cet enchaînement assure un suivi sans rupture, du terrassement à la livraison.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. À Saint-Médard-en-Jalles, cette indépendance vous garantit un avis objectif sur la chape, sans intérêt dans d’éventuelles reprises.
À la fin de la visite, vous recevez un rapport et un procès-verbal précis, qui recensent les constats et les réserves à lever avant de continuer. Ce document vous appartient et facilite l’échange avec le constructeur. Un contact suffit pour programmer votre visite.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Après la coulée de la chape, une fois la visite des cloisons passée et avant la pose du carrelage. C’est le dernier moment technique pour vérifier planéité, séchage et désolidarisation avant que le revêtement ne recouvre le sol.
Indirectement, oui. Près des jalles et dans les secteurs bas, la nappe proche entretient une humidité ambiante qui ralentit le séchage de la chape. Contrôler la siccité avant la pose du carrelage évite des désordres ultérieurs.
La planéité à la règle de contrôle, l’épaisseur, le dosage, la siccité, les joints de dilatation et de fractionnement, la désolidarisation périphérique et sur plancher chauffant, ainsi que l’absence de fissuration. Tout est noté dans le rapport.
Le forfait de base est de 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier sur toute la construction (350 €) et le déplacement (60 €) s’ajoutent au besoin, le hors grille étant sur devis.
Oui. Un défaut de planéité, un séchage insuffisant ou une désolidarisation manquante provoquent décollement, soulèvement ou fissuration des carreaux. Le contrôle avant pose permet d’éviter ces réparations coûteuses.
Non. Elle appartient à un suivi en six visites qui se poursuit par la pré-réception puis la réception, seule remise officielle des clés. Chaque visite couvre une phase précise de la construction.
Non. Check my House est un cabinet indépendant recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend ni ne réalise aucun travaux. Notre seul livrable est un diagnostic neutre, rédigé dans votre intérêt.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite de la chape CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons la chape avant la pose du revêtement de sol.
