À Villenave-d’Ornon, au sud immédiat de Bordeaux sur la rive gauche de la Garonne, les quartiers neufs se développent aussi bien sur les coteaux drainés que dans les secteurs de palus où la nappe reste proche. Là, l’humidité du sol influe sur le séchage de la chape avant la pose du carrelage. La visite de la chape, quatrième des six visites CCMI, permet à un expert indépendant de vérifier ce sol décisif avant les finitions.
Villenave-d’Ornon (33)
À Villenave-d’Ornon, le pavillonnaire récent gagne du terrain, des coteaux mieux drainés jusqu’aux secteurs bas de palus où la nappe se tient à faible profondeur. Sur ces terrains alluviaux, l’humidité ambiante peut ralentir le séchage de la chape, cette couche qui recevra le carrelage.
La visite de la chape est le quatrième des six contrôles prévus au contrat de construction. Elle intervient avant les finitions, seul moment où un expert indépendant peut encore faire corriger un défaut de ce sol. Elle s’inscrit dans notre accompagnement CCMI.
Une chape défectueuse se paie sur le carrelage, souvent des mois après l’emménagement. Trop humide au moment de la pose, hors planéité ou mal désolidarisée, elle provoque décollement, descellement, soulèvement ou fissuration des carreaux, avec des reprises lourdes à la clé.
Repérés avant la pose, ces risques se corrigent aisément. Lorsque des fissures apparaissent dans la chape, un examen ciblé s’impose pour séparer le retrait normal du désordre structurel, dans la continuité de notre expertise fissures.
Sur site, l’expert contrôle la planéité à la règle de contrôle, mesure l’épaisseur et apprécie le dosage du mortier. Il vérifie surtout la siccité, le séchage, un point sensible dans les secteurs bas de Villenave-d’Ornon où le sol reste humide une bonne partie de l’année.
Il examine la désolidarisation et les joints : bandes périphériques, joints de fractionnement, désolidarisation au droit du plancher chauffant, joints de dilatation. Ce contrôle fait suite à la visite des cloisons, l’étape précédente du suivi.
La chape est la couche de mortier coulée sur le support pour recevoir le carrelage ou un autre revêtement. Plane, bien dosée et d’épaisseur suffisante, elle assure une assise durable ; c’est un ouvrage rapporté, distinct des fondations qui portent la maison.
Sa bonne exécution décide de la tenue du sol pour longtemps. À Villenave-d’Ornon, où le plancher chauffant équipe une partie des maisons neuves, la chape doit être soigneusement désolidarisée et bien sèche avant la pose du carrelage.
Le suivi d’un contrat de construction se déroule en six visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception puis réception. La visite de la chape en occupe la quatrième, dernière étape technique avant les finitions.
Elle suit la visite des cloisons et précède la pré-réception, qui contrôlera la maison presque achevée avant la remise des clés. Cette suite logique garantit un contrôle continu, du terrain jusqu’à la réception.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI, qui ne vend aucun travaux. À Villenave-d’Ornon, cette neutralité vous assure un regard honnête sur la chape, sans aucun intérêt dans d’éventuelles reprises.
À l’issue de la visite, un rapport et un procès-verbal détaillés consignent les constats et les réserves à lever. Ils vous permettent d’échanger avec le constructeur en position informée. Pour fixer votre rendez-vous, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Une fois la chape coulée, après la visite des cloisons et avant la pose du carrelage et les finitions. C’est le dernier moment pour contrôler la planéité, le séchage et la désolidarisation avant que le revêtement ne recouvre le sol.
Indirectement. Dans les secteurs de palus et les zones basses, la nappe proche entretient une humidité ambiante qui ralentit le séchage de la chape. Vérifier la siccité avant la pose du carrelage limite les risques de désordres.
La planéité à la règle, l’épaisseur, le dosage, la siccité, les joints de dilatation et de fractionnement, la désolidarisation en périphérie et sur plancher chauffant, et l’absence de fissuration. Chaque constat figure dans le rapport remis.
Le forfait de base atteint 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le suivi du dossier (350 €) et le déplacement (60 €) peuvent s’ajouter, le hors grille étant établi sur devis.
Parce qu’elle doit être parfaitement désolidarisée et sèche avant la pose du carrelage. Une chape mal traitée sur plancher chauffant se fissure ou se décolle une fois le chauffage en fonctionnement, d’où l’intérêt d’un contrôle préalable.
Non. Elle fait partie d’un suivi en six visites qui se poursuit avec la pré-réception puis la réception, l’unique étape officielle de remise des clés. Chaque rendez-vous porte sur un moment précis du chantier.
Non. Check my House est un cabinet indépendant recommandé par l’association AAMOI, qui ne réalise ni ne vend aucun travaux. Nous livrons seulement un diagnostic neutre, rédigé dans votre seul intérêt.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite de la chape CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons la chape avant la pose du revêtement de sol.
