À Andernos-les-Bains, sur la rive nord du bassin d’Arcachon, l’air marin, les embruns et un climat très humide n’épargnent ni la charpente ni la couverture. La visite du gros œuvre tombe au bon moment : la maison vient d’être mise hors d’eau et hors d’air, et l’on peut encore contrôler la structure qui devra tenir face à cette exposition.
Andernos-les-Bains (33)
Andernos-les-Bains occupe la rive nord du bassin d’Arcachon, sur des sols sableux où la nappe reste rarement profonde et sous un climat océanique très humide. À cette hygrométrie élevée s’ajoutent les embruns, ces fines gouttelettes salines que le vent pousse sur les façades exposées au bassin. Charpente, couverture et menuiseries extérieures sont donc en première ligne.
La visite du gros œuvre est la deuxième des six visites de chantier CCMI. Confiée à un expert indépendant qui suit toute la construction, elle a lieu une fois la maison fermée, quand la structure porteuse est en place mais encore accessible au regard. Dans un environnement aussi marin, ce contrôle prend un relief particulier.
L’expert commence par la structure porteuse : murs porteurs, chaînages, appuis, planchers et poutres, portées et réservations, le tout confronté aux plans, à la notice descriptive et aux DTU. Rien de ce qui reprend les charges n’échappe à cet examen méthodique.
Il s’attarde ensuite sur la charpente et la couverture, décisives ici : fixation et contreventement des bois, section et reprise des charges, qualité de la mise hors d’eau. Face aux embruns et à l’humidité du bassin, une couverture soignée protège tout le reste ; un défaut repéré peut annoncer, plus tard, une fissuration de la structure.
Une maison est hors d’eau quand sa toiture la protège de la pluie et hors d’air quand ses menuiseries extérieures ferment les ouvertures. Murs montés, planchers coulés, charpente posée, toiture réalisée : le clos et le couvert sont alors assurés, et la structure atteint son visage définitif.
À Andernos-les-Bains, où beaucoup de villas et de résidences secondaires restent fermées plusieurs mois, une mise hors d’air soignée pèse lourd : elle limite l’humidité qui s’installe dans un logement peu aéré. Cette étape suit la visite des fondations et marque le passage de la structure au second œuvre.
Le parcours CCMI enchaîne six rendez-vous : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception puis réception. La visite du gros œuvre en est la deuxième, juste après la validation des fondations et juste avant l’entrée dans le second œuvre.
À chaque étape, un contrôle indépendant valide le travail réalisé avant qu’il ne soit recouvert. Sur la rive nord du bassin, où le bâti travaille en permanence face à l’humidité, cette continuité rassure du premier mur jusqu’à la réception de la maison.
Une fois les doublages, l’isolation et les cloisons en place, la structure porteuse et la charpente se retrouvent hors de vue. La visite du gros œuvre saisit le dernier instant où murs, chaînages, appuis et bois de charpente sont encore entièrement contrôlables.
C’est aussi le moment de vérifier les réservations et les trémies, difficiles à modifier après coup. Passé ce cap, la visite des cloisons ouvre le second œuvre sans plus pouvoir revenir sur la structure : mieux vaut donc lever les doutes tant que tout est visible.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et ne réalisons aucune construction : notre seul produit est un avis technique impartial sur votre gros œuvre. Cette neutralité est la garantie d’un constat qui ne défend que vos intérêts.
Chaque visite se conclut par un rapport écrit et un procès-verbal, appuyés de photos datées, opposables à votre constructeur. Dans un secteur aussi exposé à l’air marin qu’Andernos-les-Bains, ce document fixe l’état réel de la charpente et de la couverture. Pour organiser votre suivi, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle a lieu quand la maison est hors d’eau et hors d’air : murs porteurs, planchers, charpente et toiture achevés, avant la pose des cloisons. C’est la deuxième des six visites CCMI.
Parce que l’air marin, les embruns et l’humidité du bassin sollicitent fortement la charpente et la couverture. Contrôler leur fixation, leur contreventement et leur étanchéité à ce stade évite des désordres coûteux plus tard.
Les murs porteurs, les chaînages, les appuis, les planchers, les poutres et les portées, puis la charpente et la couverture, le tout comparé aux plans, à la notice descriptive et aux règles de l’art des DTU.
Oui, tant que le second œuvre n’est pas posé. Une réserve écrite permet au constructeur d’intervenir sur un appui, un chaînage ou une fixation avant que cloisons et doublages ne recouvrent la structure.
Le forfait de base est de 590 € TTC jusqu’à 75 mètres carrés, puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le déplacement s’élève à 60 € et le suivi du dossier à 350 €.
Votre présence n’est pas obligatoire, mais elle est utile : l’expert vous explique ses constats sur place. Vous recevez ensuite un rapport écrit qui reprend l’ensemble des points relevés sur la structure.
Non. En tant que cabinet indépendant recommandé par l’AAMOI, nous ne vendons ni travaux ni matériaux. Notre rôle se limite à un contrôle neutre et à un rapport sur l’état de votre gros œuvre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite du gros œuvre CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons la structure et la charpente avant le second œuvre.
