À Villenave-d’Ornon, au sud immédiat de Bordeaux, on bâtit aussi bien dans les palus alluviaux longeant la Garonne que sur les coteaux mieux drainés. Une fois la maison montée et couverte, la visite du gros œuvre s’assure que la structure est saine avant d’être refermée. Cabinet indépendant, Check my House contrôle et ne vend aucun travaux.
Villenave-d’Ornon (33)
Villenave-d’Ornon s’étend sur la rive gauche de la Garonne, au sud immédiat de Bordeaux, entre des palus alluviaux où la nappe se tient à faible profondeur et des coteaux plus hauts et mieux drainés. Sur ce territoire à deux visages, une même maison neuve ne repose pas sur le même sol selon son implantation.
La visite du gros œuvre, deuxième des six visites CCMI, intervient quand la construction est montée mais encore ouverte. Elle vérifie que l’ossature est conforme aux plans, à la notice descriptive et aux règles de l’art. Elle s’inscrit dans notre accompagnement CCMI complet.
Une maison est hors d’eau quand sa toiture est posée et arrête la pluie, et hors d’air quand ses menuiseries ferment les ouvertures. La structure est alors achevée mais reste visible, avant l’arrivée du second œuvre.
Ce stade est stratégique à Villenave-d’Ornon, où l’humidité ambiante des secteurs bas proches du fleuve peut solliciter les ouvrages. Une mise hors d’eau soignée de la toiture protège la charpente dans la durée. Le contrôle se fait précisément à ce moment, quand toute l’ossature reste accessible.
Sitôt les cloisons, l’isolation et les doublages posés, l’ossature disparaît derrière les parements. Un chaînage insuffisant, une portée limite ou une charpente mal contreventée ne se voient plus.
Une reprise de structure après coup est lourde et coûteuse, alors qu’une réserve relevée à temps se corrige facilement avec le constructeur. C’est pourquoi ce contrôle précède la visite des cloisons et la fermeture des murs.
L’expert passe en revue la structure porteuse: murs, chaînages, planchers, poutres, linteaux, appuis et portées. Sur des sols aussi différents que les palus et les coteaux, la vérification des niveaux et la conformité aux plans prennent tout leur sens.
Il examine ensuite la charpente et la couverture: contreventement, fixations, assemblages, pose de la toiture et étanchéité. Si un mouvement de structure ou une fissuration se dessine, il le documente avec précision, photos à l’appui.
Le parcours complet enchaîne fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La visite du gros œuvre suit directement la visite des fondations et précède le second œuvre.
Vous restez libre de nous confier une seule visite ou l’accompagnement complet. À Villenave-d’Ornon, un suivi continu permet de garder le même regard technique, du premier coulage de béton jusqu’à la remise des clés.
Check my House est un cabinet indépendant, recommandé par l’AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun lien avec les constructeurs: notre seul livrable est un avis technique neutre, fondé sur des constats mesurés.
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport détaillé et un procès-verbal listant les points conformes et les réserves à lever. Ce document vous aide à dialoguer avec votre constructeur en confiance. Pour préparer une visite, vous pouvez nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
C’est le deuxième contrôle CCMI. Il porte sur la structure porteuse d’une maison neuve hors d’eau et hors d’air: murs, planchers, charpente et toiture, avant la pose du second œuvre.
Quand la maison est hors d’eau et hors d’air: murs montés, planchers coulés, charpente posée et toiture terminée. La structure est achevée mais encore visible, donc contrôlable.
Les murs porteurs, les chaînages, les planchers, les poutres, la charpente et la couverture, ainsi que la conformité aux plans, à la notice descriptive et aux règles de l’art (DTU).
Le forfait de base TTC vaut jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris: la visite du gros œuvre est à 590 €. Le déplacement est de 60 € et la gestion et le suivi du dossier sur toute la construction de 350 €. Hors grille, nous établissons un devis.
Oui. Vous pouvez réserver uniquement la visite du gros œuvre ou choisir l’accompagnement CCMI complet, des fondations à la réception. Le choix dépend de vos besoins.
Oui. Cabinet recommandé par l’AAMOI, nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun lien commercial avec les constructeurs. Notre avis reste strictement technique et neutre.
Elle est décrite, photographiée et inscrite dans le rapport et le procès-verbal. Vous disposez alors d’un document précis pour obtenir la correction du constructeur avant le second œuvre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite du gros œuvre CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons la structure et la charpente avant le second œuvre.
