À Saint-Loubès, aux portes de l’Entre-deux-Mers, une maison neuve se bâtit aussi bien sur les palus humides de la Dordogne que sur les hauteurs argilo-calcaires du bourg. Une fois les murs montés et la toiture posée, la visite du gros œuvre vérifie que la structure est saine avant qu’elle ne disparaisse sous le second œuvre. Cabinet indépendant, Check my House contrôle sans jamais vous vendre de travaux.
Saint-Loubès (33)
À Saint-Loubès, le terrain change vite d’un quartier à l’autre. Dans les zones basses proches des marais de la Dordogne, la nappe reste haute une bonne partie de l’année, tandis que les hauteurs du bourg reposent sur des sols argilo-calcaires. Sur ce territoire contrasté, la visite du gros œuvre est la deuxième des six visites de l’accompagnement CCMI: elle intervient quand la maison est montée mais encore ouverte, au moment où la structure reste visible.
Notre rôle est simple: vérifier que l’ossature de votre future maison est conforme aux plans, à la notice descriptive et aux règles de l’art avant que tout ne soit recouvert. C’est une étape de bon sens sur un secteur où le bâti neuf voisine avec le bourg ancien et les zones d’activité. Pour situer cette visite dans l’ensemble de la démarche, voyez notre accompagnement CCMI.
Une fois sur place, l’expert examine tout ce qui porte la maison: murs porteurs, chaînages, planchers, poutres et linteaux. Il contrôle les appuis, les portées, les trémies d’escalier et les réservations, puis vérifie que les niveaux et les dimensions correspondent aux plans validés.
Il monte ensuite à la charpente et à la couverture. La fixation et le contreventement de la charpente, la qualité des assemblages, la pose de la toiture et son étanchéité sont passés en revue, car ces ouvrages travaillent longtemps face au climat océanique humide. Si des désordres de structure ou des fissures se dessinent, notre expertise fissures permet d’aller plus loin.
La visite du gros œuvre a lieu quand la maison est hors d’eau et hors d’air. Hors d’eau signifie que la toiture est posée et que l’eau de pluie ne pénètre plus. Hors d’air veut dire que les ouvertures sont fermées par les menuiseries, si bien que le vent et l’humidité extérieure ne circulent plus librement.
Ce stade est décisif à Saint-Loubès, où l’air chargé d’humidité des bords de Dordogne peut solliciter une charpente mal protégée. Une mise hors d’eau soignée conditionne la durabilité de l’ouvrage. Contrôler la maison précisément à ce moment permet d’examiner la structure encore accessible, avant qu’elle ne soit fermée.
Dès que les cloisons, l’isolation et les doublages sont en place, la structure devient invisible. Un chaînage insuffisant, une trémie mal reprise ou une charpente mal contreventée disparaissent alors derrière les parements, et se rappellent parfois plusieurs années plus tard.
Une reprise de structure après coup est lourde et coûteuse, alors qu’une observation faite au bon moment se corrige facilement avec le constructeur. C’est tout l’intérêt d’intervenir juste avant la visite des cloisons, quand il est encore simple d’agir.
L’accompagnement CCMI complet enchaîne six rendez-vous: fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La visite du gros œuvre suit directement la visite des fondations et précède celle des cloisons.
Vous pouvez nous confier une seule visite ou l’ensemble du parcours. Beaucoup de maîtres d’ouvrage de Saint-Loubès choisissent un suivi continu, du premier coulage jusqu’à la remise des clés, pour garder le même regard technique à chaque étape clé du chantier.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et ne sommes liés à aucun constructeur: notre seul livrable est un avis technique neutre, appuyé sur des constats et des photos.
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport détaillé et un procès-verbal qui listent les points conformes et les réserves à lever. Ce document vous sert de base pour dialoguer avec votre constructeur en position éclairée. Pour préparer une intervention à Saint-Loubès, vous pouvez demander un devis.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Elle a lieu une fois la maison hors d’eau et hors d’air: murs porteurs montés, planchers coulés, charpente posée et toiture réalisée. C’est la deuxième des six visites de l’accompagnement CCMI, juste après les fondations.
Hors d’eau, la toiture est posée et l’eau de pluie ne rentre plus. Hors d’air, les ouvertures sont fermées par les menuiseries. La structure est alors terminée mais encore visible, donc contrôlable.
Il vérifie les murs porteurs, les chaînages, les planchers, les poutres, la charpente et la couverture, ainsi que la conformité aux plans, à la notice descriptive et aux règles de l’art (DTU).
Le forfait de base TTC couvre jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris: la visite du gros œuvre est à 590 €. Le déplacement est de 60 € et la gestion et le suivi du dossier sur toute la construction de 350 €. Hors grille, nous établissons un devis.
Oui. Vous pouvez nous confier uniquement la visite du gros œuvre ou choisir l’accompagnement CCMI complet, des fondations à la réception. Le choix vous appartient.
Non. Check my House est un cabinet indépendant recommandé par l’AAMOI. Nous ne réalisons ni ne vendons aucun travaux: vous recevez un avis strictement technique et neutre.
Chaque réserve est décrite, photographiée et consignée dans le rapport et le procès-verbal. Vous disposez ainsi d’un document précis pour demander la correction à votre constructeur avant la pose du second œuvre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite du gros œuvre CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons la structure et la charpente avant le second œuvre.
