À Saint-Médard-en-Jalles, entre les jalles, le massif forestier et un pavillonnaire neuf en pleine croissance, beaucoup de familles font bâtir leur maison. Quand les murs sont montés et la toiture posée, la visite du gros œuvre s’assure que la structure est saine avant d’être refermée. Cabinet indépendant, Check my House contrôle et ne vend aucun travaux.
Saint-Médard-en-Jalles (33)
Saint-Médard-en-Jalles connaît une forte croissance pavillonnaire, portée par de nombreuses constructions neuves autour du bourg et des quartiers boisés. Traversée par les jalles et bordée par la forêt, la commune conjugue des sols sableux et graveleux filtrants et des secteurs bas où la nappe reste proche. La visite du gros œuvre, deuxième des six visites CCMI, intervient sur ce bâti neuf au moment où la structure est terminée mais encore visible.
Notre mission consiste à vérifier que l’ossature répond aux plans, à la notice descriptive et aux règles de l’art avant que le chantier ne se referme. Sur un secteur où sortent chaque année de nombreux pavillons, ce regard extérieur sécurise votre projet. Il s’inscrit dans notre accompagnement CCMI de bout en bout.
L’expression désigne un stade précis du chantier. Hors d’eau, la couverture est terminée et protège l’intérieur de la pluie. Hors d’air, les portes et fenêtres sont posées et coupent l’entrée de l’air extérieur. La maison est close mais son gros œuvre n’est pas encore masqué.
C’est précisément le créneau utile pour un contrôle. Dans un environnement boisé et humide comme celui de Saint-Médard-en-Jalles, la bonne mise hors d’eau de la toiture protège durablement la charpente. Inspecter la maison à cet instant, ni trop tôt ni trop tard, permet d’examiner tous les ouvrages porteurs pendant qu’ils restent accessibles.
L’expert commence par la structure porteuse: murs, chaînages horizontaux et verticaux, planchers, poutres et linteaux. Il vérifie les portées, les appuis, les trémies et les réservations, et confronte les niveaux relevés aux cotes des plans.
Vient ensuite la charpente et la couverture: assemblages, ancrages, contreventement, puis pose des tuiles ou des éléments de toiture et traitement des points d’étanchéité. Si un désordre structurel ou un début de fissuration est repéré, il est documenté avec précision dans le rapport.
L’accompagnement CCMI s’organise en six rendez-vous: fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. La visite du gros œuvre arrive juste après celle des fondations et ouvre la voie au second œuvre.
Chaque visite éclaire une phase clé de la construction. Vous restez libre de choisir un accompagnement complet ou une intervention ponctuelle, selon votre besoin et le niveau de suivi souhaité sur votre chantier de Saint-Médard-en-Jalles.
Une fois l’isolation, les doublages et les cloisons installés, plus rien ne se voit de l’ossature. Un défaut de chaînage, une portée limite ou une charpente insuffisamment fixée seraient alors dissimulés par le second œuvre.
Or une reprise de structure engagée trop tard coûte cher et perturbe tout le planning. Repérer une réserve pendant que la maison est encore ouverte permet de la corriger simplement, avant d’entamer la visite des cloisons et la suite des travaux.
Notre cabinet est indépendant et recommandé par l’AAMOI. Nous n’avons aucun lien avec les constructeurs et ne vendons pas de travaux: l’avis remis est technique, mesuré et uniquement au service du maître d’ouvrage.
Vous repartez avec un rapport complet et un procès-verbal détaillant les points conformes et les réserves. Ce document constitue un appui solide pour échanger avec votre constructeur. Pour organiser une visite à Saint-Médard-en-Jalles, il suffit de nous contacter.
Un forfait clair pour cette étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis.
Quand la maison est hors d’eau et hors d’air: murs porteurs montés, planchers coulés, charpente posée et toiture terminée. La structure est achevée mais reste visible et contrôlable.
Parce que le second œuvre n’est pas encore posé. Une fois les cloisons, l’isolation et les doublages en place, la structure devient invisible et toute correction devient lourde.
Les murs porteurs, les chaînages, les planchers, les poutres, la charpente et la couverture, ainsi que la conformité aux plans, à la notice descriptive et aux règles de l’art (DTU).
Le forfait de base TTC vaut jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, rapport et procès-verbal compris: la visite du gros œuvre est à 590 €. Le déplacement est de 60 € et la gestion et le suivi du dossier sur toute la construction de 350 €. Toute situation hors grille fait l’objet d’un devis.
Non. Vous pouvez réserver seulement la visite du gros œuvre ou opter pour le suivi complet, des fondations à la réception, selon vos attentes.
Jamais. Nous sommes un cabinet indépendant recommandé par l’AAMOI. Nous ne vendons ni travaux ni produits: notre unique livrable est un avis technique neutre.
Il présente les constats, des photos, les points conformes et les réserves à lever, avec un procès-verbal. Ce document vous aide à obtenir les corrections auprès du constructeur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite du gros œuvre CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre chantier et son avancement : nous contrôlons la structure et la charpente avant le second œuvre.
