À Saint-Médard-en-Jalles, on bâtit surtout sur des sols sableux et graveleux, filtrants mais traversés par les jalles, où la nappe reste proche près des points bas. La visite des fondations est le moment où un expert indépendant vérifie que l’ouvrage tient compte de ce terrain, avant le coulage du béton. Check my House assure ce premier contrôle sans jamais vendre les travaux qu’il inspecte.
Saint-Médard-en-Jalles (33)
Au nord-ouest de Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles s’étend entre les jalles, dont la jalle de Saint-Médard et l’Eau Blanche, et un vaste massif forestier. La commune connaît une forte croissance pavillonnaire : beaucoup de maisons neuves y sortent de terre chaque année, sur des parcelles au sous-sol majoritairement sableux et graveleux.
Sur ce terrain, la visite des fondations ouvre la série des six visites de chantier CCMI. Elle intervient au tout début, quand les fouilles sont ouvertes et le ferraillage posé, avant le coulage du béton. Confier ce premier contrôle à un expert bâtiment indépendant, c’est vérifier que la maison démarre sur des bases réellement adaptées au sol médardais.
L’expert vérifie d’abord l’implantation : position de la maison, dimensions, niveaux, conformité au plan. Il examine ensuite le type et la profondeur des fondations, les semelles, puis le ferraillage en détail : sections d’armatures, longueurs de recouvrement, enrobage, chaînages, coffrages et propreté du fond de fouille.
Chaque élément est confronté aux plans, à l’étude de sol et aux règles de l’art, notamment aux DTU. Sur un sol sableux comme celui de Saint-Médard-en-Jalles, le contrôle de la portance et du bon ancrage des semelles prend une importance particulière. Un échange avec notre cabinet permet, en amont, de savoir à quel moment précis programmer la visite.
Toute maison CCMI s’appuie sur une étude géotechnique qui décrit le sol et prescrit les fondations. À Saint-Médard-en-Jalles, la nature sableuse et graveleuse du terrain est plutôt filtrante, ce qui limite certaines pathologies, mais elle pose ses propres questions : portance du sol et présence d’eau près des points bas, le long des jalles, où la nappe reste proche une bonne partie de l’année.
La visite des fondations sert à vérifier que le constructeur a bien traduit cette étude sur le terrain : type de fondation, profondeur, gestion de l’eau au fond de fouille. La nature exacte du sol variant d’une parcelle à l’autre, seul le respect des préconisations géotechniques garantit une base durable, sans mauvaise surprise après la construction.
La force de la visite des fondations tient à son timing : elle a lieu avant le coulage du béton, quand implantation, semelles et armatures sont encore visibles. Une fois la toupie passée, tout est scellé ; plus rien ne se vérifie ni ne se corrige simplement.
C’est pourquoi elle est considérée comme la plus décisive des six visites. Sur une parcelle sableuse de Saint-Médard-en-Jalles, un défaut d’ancrage ou de ferraillage se reprend en quelques heures tant que le béton n’est pas coulé, alors qu’il deviendrait ensuite une démolition. Ce contrôle s’inscrit dans un accompagnement CCMI qui suit la maison du terrassement à la remise des clés.
Les fondations franchies, cinq visites suivent. La visite de la chape en fait partie, aux côtés de la visite du gros œuvre lorsque la maison est hors d’eau, de celle des cloisons, de la pré-réception et de la réception finale. Chaque contrôle ferme un lot avant qu’il ne soit recouvert.
Cette progression n’a de valeur que si elle démarre sur des fondations saines. Une base validée sécurise tout ce qui vient ensuite ; une base approximative fragilise chaque étape. À Saint-Médard-en-Jalles, où le pavillonnaire neuf se développe vite, ce suivi complet évite de découvrir un défaut une fois la maison sortie de terre.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne construisons pas et ne commercialisons aucun travaux. À Saint-Médard-en-Jalles, vous avez donc en face de vous un expert qui n’a aucune raison de minimiser un défaut de fondation, ni d’en inventer.
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport écrit et un procès-verbal listant les points conformes et les réserves, appuyés de photos. Ce document vous protège face au constructeur et guide les visites suivantes. Pour connaître le périmètre et le tarif d’une intervention, vous pouvez demander un devis.
Un forfait clair pour cette première étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis selon la nature du bien et la complexité.
Le sable et les graves sont filtrants, ce qui limite certaines pathologies, mais la portance et la nappe proche des jalles demandent des fondations adaptées. La visite vérifie cette adaptation.
Une fois les fouilles ouvertes et le ferraillage en place, mais avant le coulage du béton. C’est le seul moment où tout reste visible et corrigible.
Sur l’étude géotechnique, les plans et les règles de l’art (DTU). Il confronte le chantier réel à ces documents, point par point.
Le forfait de base est de 510 € TTC jusqu’à 75 m², rapport et procès-verbal inclus, puis 3 € par m² supplémentaire. Le déplacement est de 60 €.
L’expert le note comme réserve ou point d’arrêt dans son rapport. La correction se fait tant que le béton n’est pas coulé ; ensuite elle devient très lourde.
Non. Elle est la première de six visites. Un suivi complet du chantier reste conseillé ; la gestion du dossier sur toute la durée coûte 350 €.
Oui, totalement. Nous ne vendons aucun travaux et ne construisons pas. Notre seul livrable est un avis technique neutre sur vos fondations.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite des fondations CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous intervenons pour contrôler vos fondations avant le coulage.
