La première visite de votre chantier, et l’une des plus décisives : un expert indépendant contrôle l’implantation, le type de fondations et le ferraillage avant le coulage, quand tout est encore visible.
Gironde (33)
La visite fondations vérifie que les fondations de votre maison sont conformes à l’étude de sol, aux plans et aux règles de l’art, avant que le béton ne recouvre définitivement l’ouvrage. C’est l’étape où un défaut se corrige encore facilement, et où il coûte le plus cher s’il passe inaperçu.
En Gironde, cette visite prend un relief particulier : une large partie du département repose sur des sols argileux sensibles au retrait-gonflement, qui imposent des fondations adaptées à la nature du terrain.
Les fondations reprennent l’ensemble des charges de la maison et conditionnent sa stabilité pour des décennies. Une fois coulées, elles ne sont plus contrôlables.
En France, 55% du territoire et environ 12 millions de maisons individuelles sont exposés à un aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles, un phénomène qui a généré entre 3 et 3,5 milliards d’euros de sinistres assurés lors de la seule sécheresse de 2022. La Gironde figure parmi les départements concernés. Depuis 2020, la construction en zone exposée impose une étude géotechnique et des fondations dimensionnées en conséquence. L’expert vérifie que ce qui est réalisé sur le terrain correspond à cette étude et aux plans : profondeur, type de semelles, ferraillage. Un tassement différentiel mal anticipé est l’une des premières causes de fissures structurelles sur les maisons individuelles.
Un contrôle précis, avant le coulage du béton.
Position et emprise de la construction, conformité au plan de masse et aux limites.
Semelles filantes, radier ou fondations profondes, en cohérence avec l’étude de sol.
Sections, recouvrements et enrobage des armatures avant coulage.
Cohérence entre ce qui est réalisé et les prescriptions géotechniques.
Calage des niveaux et gestion des eaux autour de la construction.
Ventilation et hauteur du vide-sanitaire lorsque la maison en est équipée.
C’est la première des visites de chantier, avant l’élévation des murs.
La visite fondations ouvre l’accompagnement, avant la visite gros oeuvre. Elle s’inscrit dans un suivi complet, décrit sur la page assistance et accompagnement CCMI, qui couvre le chantier des fondations à la remise des clés.
Un forfait clair pour cette étape du chantier.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 EUR par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. La gestion et le suivi du dossier sur toute la construction sont facturés 350 EUR (garantie de parfait achèvement en option : 450 EUR). Retrouvez la grille complète sur notre page Nos tarifs.
Parce qu’elle porte sur la partie qui soutient toute la maison et qui devient invisible dès le coulage du béton. Un défaut d’implantation, de ferraillage ou d’adéquation avec le sol peut entraîner des tassements et des fissures des années plus tard, avec des reprises très coûteuses. En contrôlant cette étape avant le coulage, l’expert vérifie que l’ouvrage correspond à l’étude de sol et aux plans, au moment où une correction reste simple à obtenir du constructeur.
Il contrôle l’implantation de la maison, le type et la profondeur des fondations, la conformité à l’étude géotechnique, la mise en place et les sections du ferraillage, l’enrobage des armatures, ainsi que les niveaux. Il s’assure aussi que le terrassement et la gestion des eaux ne fragilisent pas l’assise. Chaque point est comparé aux plans et à la notice descriptive, puis consigné dans un rapport qui vous sert de référence pour la suite du chantier.
Oui. Une grande partie du département est exposée au retrait-gonflement des argiles, qui fait varier le volume du sol entre sécheresse et réhydratation. Sans fondations adaptées, ces mouvements provoquent des tassements différentiels et des fissures. Depuis 2020, une étude géotechnique est requise en zone exposée. La visite fondations vérifie que les prescriptions de cette étude sont bien respectées sur le chantier, ce qui est déterminant pour la durabilité de la maison.
Nous intervenons dans tout le département de la Gironde (33), et notamment à :
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