À Bassens, sur la rive droite de la Garonne, la nature du sol change en quelques centaines de mètres : coteaux argileux du bourg d’un côté, secteurs bas et peu drainants proches du fleuve de l’autre. La visite des fondations, première des visites de chantier CCMI, contrôle avant le coulage que l’assise de la maison a bien été calée sur le terrain réel de la parcelle.
Bassens (33)
Bassens s’étage sur la rive droite de la Garonne, entre des coteaux argileux, où se concentre le bâti ancien du bourg, et une zone basse proche du fleuve, aux sols peu drainants. D’un secteur à l’autre, le sol qui recevra une maison neuve n’offre ni la même portance ni le même rapport à l’eau, ce qui change tout pour les fondations.
La visite des fondations est le premier contrôle d’un chantier CCMI. Réalisée avant le coulage du béton par un expert bâtiment indépendant, elle vérifie que l’implantation et le type de fondations correspondent réellement au terrain de votre parcelle à Bassens, coteau argileux ou secteur bas.
L’expert contrôle d’abord l’implantation : position de la maison, dimensions, niveaux, altimétrie. Il examine le type et la profondeur des fondations au regard de l’étude de sol, puis les semelles et leur assise sur un horizon portant, un point sensible dans les secteurs bas de Bassens.
Il vérifie ensuite le ferraillage : sections des aciers, recouvrements, enrobage, coffrages et chaînages, confrontés au DTU et aux préconisations géotechniques. Sur les coteaux argileux comme dans la zone basse, ce contrôle garantit que le béton à venir reposera sur des bases conformes.
La visite des fondations est la plus décisive de toutes, parce qu’elle intervient au seul moment où l’assise reste visible. Une profondeur insuffisante, un ferraillage mal posé ou une implantation décalée se reprennent alors facilement, tant que la toupie n’est pas passée.
Après le coulage, le défaut disparaît sous le béton : plus rien n’est vérifiable ni rattrapable simplement. C’est pourquoi un accompagnement CCMI place son premier contrôle à cet instant charnière, au tout début du chantier bassenais.
Sur les coteaux argileux du bourg, l’enjeu est le retrait-gonflement des argiles : des fondations trop superficielles suivent les mouvements du sol et ouvrent la voie à des fissures. Dans la zone basse, proche de la Garonne, ce sont la portance et un sol peu drainant qui commandent, avec une eau qu’il faut savoir gérer au pied de l’ouvrage.
L’étude géotechnique traduit ces contraintes en un type de fondation précis. La visite vérifie que la mise en oeuvre respecte cette étude pour votre adresse à Bassens, condition pour éviter, plus tard, une fissuration liée au sol longue et coûteuse à reprendre.
Contrôler les fondations ouvre un parcours qui couvre toute la construction : gros oeuvre, cloisons, chape, pré-réception, puis réception. À chaque étape, un regard neutre valide le travail effectué avant que la phase suivante ne le recouvre définitivement.
Après le gros oeuvre vient notamment la visite des cloisons, quand la distribution intérieure se met en place. Enchaîner ces contrôles vous permet de garder la maîtrise de votre chantier à Bassens, du premier coulage jusqu’à la remise des clés.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, recommandé par l’association AAMOI. Nous ne vendons aucun travaux et ne construisons pas : notre unique rôle est de porter un regard technique impartial sur votre chantier. Sur vos fondations, ce constat ne défend que vos intérêts.
La visite se conclut par un rapport écrit et un procès-verbal, photos et constats à l’appui, que vous pouvez opposer à votre constructeur. Pour organiser votre accompagnement à Bassens, prenez simplement contact avec notre équipe.
Un forfait clair pour cette première étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis selon la nature du bien et la complexité.
Une fois les fouilles ouvertes et le ferraillage en place, mais avant le coulage du béton de fondation. C’est la première des six visites de chantier d’un accompagnement CCMI, quand tout reste visible et corrigeable.
Parce que la commune juxtapose des coteaux argileux sensibles au retrait-gonflement et des secteurs bas peu drainants proches de la Garonne. Le type de fondation adapté diffère selon le secteur, et la visite vérifie que le choix retenu colle à votre terrain.
Tant que le béton n’est pas coulé, il consigne une réserve écrite et le constructeur corrige simplement : profondeur, ferraillage ou implantation. C’est tout l’intérêt d’un contrôle mené avant le coulage plutôt qu’après.
Le forfait de base est de 510 € TTC jusqu’à 75 mètres carrés, puis 3 € par mètre carré supplémentaire, rapport et procès-verbal compris. Le déplacement s’élève à 60 € et le suivi du dossier sur toute la construction à 350 €.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant recommandé par l’AAMOI : nous ne vendons aucun travaux et ne construisons pas. Notre avis sur vos fondations reste donc parfaitement neutre.
Non. L’étude géotechnique reste nécessaire pour définir le type de fondation adapté au sol de Bassens, coteau argileux ou secteur bas. La visite vérifie ensuite, sur le chantier, la conformité de l’ouvrage à cette étude.
Un procès-verbal détaillé, des photos datées et l’ensemble des constats sur l’implantation, les semelles, le ferraillage et les coffrages. Ce document vous sert de référence et peut appuyer une demande de correction auprès du constructeur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite des fondations CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous intervenons pour contrôler vos fondations avant le coulage.
