À Floirac, sur la rive droite de la Garonne, un terrain peut aussi bien s’accrocher aux coteaux calcaires que reposer sur la plaine basse longeant le fleuve, là où la nappe affleure. D’un cas à l’autre, les fondations ne se traitent pas de la même façon, et la visite des fondations CCMI est le moment où un expert indépendant vérifie qu’elles collent au sol réel, avant le coulage.
Floirac (33)
Dans un chantier de maison individuelle, la visite des fondations est la première des six visites, et la plus décisive. Elle se déroule à un instant précis : quand l’implantation, les semelles et le ferraillage sont posés mais que le béton n’a pas encore été coulé. Tout est alors visible et mesurable.
Cet instant ne dure pas. Une fois le béton pris, les armatures sont noyées, les niveaux figés, et un défaut ne se rattrape plus qu’au prix de travaux lourds. Programmer un contrôle avant le coulage, c’est saisir la seule occasion d’agir simplement. Cette étape s’inscrit dans un accompagnement CCMI qui vous suit jusqu’à la remise des clés.
Floirac occupe la rive droite de la Garonne, face à Bordeaux. Son territoire descend des coteaux calcaires vers une plaine basse qui borde le fleuve. Cette double géographie change tout pour les fondations : sur les hauteurs, on compose avec un sous-sol plus ferme, tandis que dans la plaine la nappe se tient souvent près de la surface.
Selon l’emplacement de votre parcelle, les fondations doivent répondre à des contraintes différentes. La visite prend justement en compte ce contexte local : elle confronte l’ouvrage réalisé au sol de votre terrain, qu’il soit de coteau ou de plaine. C’est cette lecture de terrain qui distingue le travail d’un véritable expert bâtiment d’un simple contrôle administratif.
L’expert commence par l’implantation de la maison : position sur la parcelle, dimensions, niveaux, altimétrie par rapport au terrain naturel. Il vérifie ensuite le type et la profondeur des fondations, la forme des semelles et l’état des coffrages, en s’appuyant sur les plans et l’étude de sol.
Le ferraillage fait l’objet d’un examen détaillé : sections des aciers, longueurs de recouvrement, enrobage, chaînages et continuité des armatures. L’ensemble est confronté aux règles de l’art, aux DTU et aux préconisations géotechniques. Chaque constat alimente un rapport écrit, dans la même logique de rigueur que la visite du gros œuvre qui suivra.
L’étude de sol, ou étude géotechnique, définit le type et la profondeur de fondations adaptés à votre terrain. Sur les secteurs bas de Floirac, où la nappe est proche et le sol à dominante sableuse, elle prescrit des dispositions pour gérer l’eau et assurer une portance suffisante, sans que le retrait-gonflement des argiles soit ici le facteur dominant.
La visite des fondations a précisément pour objet de vérifier que le chantier respecte cette étude. Un décalage entre ce qui est prescrit et ce qui est réalisé, détecté avant le coulage, évite des tassements et des fissures qui apparaîtraient bien plus tard. Contrôler ce lien entre le sol et l’ouvrage est le cœur de la visite.
Check my House est un cabinet indépendant : nous ne construisons pas et ne vendons aucun travaux. Recommandés par l’association AAMOI, nous n’intervenons que pour contrôler et vous informer. Notre avis ne dépend d’aucun constructeur ni d’aucune entreprise.
Après la visite, vous recevez un rapport et un procès-verbal détaillés, photos à l’appui, qui recensent les points conformes et les éventuelles réserves. Ce document vous appartient et facilite le dialogue avec votre constructeur. Si vous souhaitez préparer votre visite, un simple contact avec notre équipe suffit à tout organiser.
La visite des fondations n’est pas isolée : elle ouvre un parcours de six contrôles. Après elle viennent la visite du gros œuvre lorsque la maison est hors d’eau, puis celles des cloisons et de la chape, avant la pré-réception et la réception finale.
Chacune de ces étapes verrouille une phase du chantier avant que la suivante ne la masque. En les enchaînant, vous gardez un œil expert sur toute la construction, du premier béton jusqu’à la réception CCMI. La visite des fondations pose la base sur laquelle repose tout ce suivi.
Un forfait clair pour cette première étape du chantier, communiqué avant l’intervention.
Forfait de base TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Rapport et procès-verbal compris. Toute prestation hors grille : tarif sur devis selon la nature du bien et la complexité.
Parce que le terrain y varie fortement, du coteau calcaire à la plaine basse où la nappe est proche. Les fondations doivent s’adapter à chaque cas. La visite vérifie, avant le coulage, qu’elles sont conformes à l’étude de sol et aux règles de l’art.
Juste avant le coulage du béton, quand l’implantation, les semelles et le ferraillage sont encore apparents. C’est la seule période où un défaut se corrige sans démolition. La date se cale dès que le constructeur engage la phase de fondations.
Les secteurs bas de Floirac composent avec une nappe proche et un sol plutôt sableux. L’étude géotechnique y prescrit des dispositions particulières pour la portance et la gestion de l’eau. La visite s’assure que le chantier applique bien ces préconisations.
L’implantation, le type et la profondeur des fondations, les semelles, les coffrages, puis le ferraillage dans le détail : sections, recouvrements, enrobage, chaînages. Tout est comparé aux plans, à l’étude de sol et aux DTU, puis consigné dans un rapport.
La visite des fondations est facturée 510 € TTC, rapport et procès-verbal inclus, pour un forfait jusqu’à 75 m². Le suivi du dossier sur toute la construction et le déplacement peuvent s’ajouter. Les prestations hors grille sont établies sur devis.
Elle est essentielle, mais elle s’inscrit dans un parcours de six visites, jusqu’à la réception. Chaque contrôle ferme une étape avant qu’elle ne soit recouverte. Enchaîner les visites offre un suivi complet et cohérent de votre maison.
Oui, totalement. Nous ne vendons aucun travaux, ne construisons pas et sommes recommandés par l’association AAMOI. Notre unique rôle est de contrôler votre chantier et de vous remettre un rapport neutre, établi dans votre seul intérêt.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite des fondations CCMI dans les autres communes du département :
Décrivez votre terrain, votre constructeur et l’avancement du chantier : nous intervenons pour contrôler vos fondations avant le coulage.
