À Blanquefort, au nord-ouest de Bordeaux entre bourg ancien, lotissements pavillonnaires et paysage des Jalles, l’habitat neuf continue de se développer. Acheter en VEFA, c’est engager son budget sur un logement encore sur plans, livré des mois plus tard. Notre expert indépendant vous accompagne à la remise des clés pour que rien ne soit laissé au hasard.
Blanquefort (33)
Entre son bourg ancien et ses lotissements pavillonnaires, Blanquefort poursuit son développement résidentiel au nord-ouest de l’agglomération. Une partie des logements s’y vend en l’état futur d’achèvement, payés à l’avancement et découverts seulement une fois terminés.
La visite de livraison sert précisément à comparer le bien livré au bien vendu. Avec un accompagnement VEFA, vous menez cette vérification avec méthode, sans vous laisser griser par l’effet du neuf.
Le procès-verbal de livraison fixe les réserves apparentes constatées à la remise des clés: défauts de finition, non-conformités, équipements manquants. Chaque point visible doit y apparaître, formulé avec précision.
Ce qui n’est pas consigné est réputé accepté et devient très difficile à réclamer. Notre expert vous aide à décrire chaque réserve utilement, et si un vice caché se révélait ensuite, notre expertise dédiée précise les recours.
En recevant les clés, vous devenez propriétaire occupant et déclenchez les garanties du neuf. Débutent alors le parfait achèvement pour un an, la garantie biennale pour deux ans et la décennale pour dix ans, aux côtés de la garantie financière d’achèvement.
Ce point de bascule doit être maîtrisé. Un défaut acté engage le promoteur, un défaut ignoré retombe sur vous. Pour être accompagné à Blanquefort le jour venu, pensez à nous contacter en amont.
La livraison n’arrive jamais seule. Elle fait suite à la pré-livraison, qui repère les défauts avant la remise des clés, elle-même précédée du contrôle au stade des cloisons, plus tôt dans le chantier.
Ce séquencement a une vertu: plus un défaut est identifié tôt, plus le promoteur peut le corriger sereinement. La livraison reste cependant la seule étape à valeur juridique, celle qui acte le transfert du logement.
La retenue de garantie autorise à conserver une fraction du prix tant que les réserves ne sont pas levées. Elle constitue un argument concret pour que le promoteur traite les défauts sans les laisser s’éterniser.
La levée des réserves n’intervient qu’après reprise et vérification de chaque anomalie. Nous vous conseillons sur ce qui justifie une retenue et sur le suivi des reprises; un devis en ligne détaille le coût de notre accompagnement.
Cabinet indépendant, Check my House ne vend aucun travaux et ne tire aucun profit des reprises. Les réserves défendues à Blanquefort n’ont qu’un objectif: protéger l’acquéreur.
Nos honoraires: 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire; le hors grille est établi sur devis. Vous recevez un rapport écrit, solide face au promoteur.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Il inspecte l’ensemble du logement neuf, identifie les non-conformités et les défauts apparents, puis vous aide à les consigner au procès-verbal de livraison pour préserver vos droits.
Parce que vous l’avez payé sans jamais le voir achevé. La livraison est la première occasion de vérifier concrètement qu’il respecte le descriptif et les règles de l’art.
Le parfait achèvement pour un an, la garantie biennale pour deux ans et la décennale pour dix ans, complétées par la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA.
Un défaut apparent absent du procès-verbal est réputé accepté. Il devient alors très compliqué d’en obtenir la reprise, d’où l’importance d’être exhaustif le jour J.
Elle est un droit que vous pouvez actionner en présence de réserves. Notre expert vous aide à décider si elle se justifie et à en suivre les effets jusqu’à la levée.
Prévoyez 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € du m² supplémentaire. Les prestations hors grille se traitent sur devis.
Aucun. Nous sommes un cabinet indépendant qui ne réalise pas de travaux. Notre seule mission est de vous remettre un avis neutre et un rapport écrit.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
