À Libourne, bastide née au confluent de la Dordogne et de l’Isle, les nouveaux programmes de logements complètent un tissu urbain ancien. Quand on achète en VEFA, on signe sur plans un bien encore virtuel : le jour de la livraison, notre expert indépendant contrôle qu’il correspond bien au contrat.
Libourne (33)
Autour de son centre historique, Libourne accueille de nouveaux programmes résidentiels, appartements comme maisons, achetés en VEFA. Ce mode d’acquisition sur plans engage l’acheteur avant même que le logement n’existe.
La visite de livraison est le moment où l’on confronte enfin ces plans au bâti réel. Notre expert vous accompagne pour en vérifier la conformité pièce par pièce. Découvrez notre accompagnement d’expert VEFA.
La livraison est la troisième et dernière visite de l’accompagnement VEFA, elle succède directement à la pré-livraison. Le suivi débute pourtant bien avant, lorsque les cloisons se dressent et que le logement prend sa forme.
Repérer tôt les écarts change tout : la visite de pré-livraison sert précisément à signaler les défauts en amont, afin de limiter les réserves le jour de la remise des clés.
Sur le procès-verbal de livraison se consignent toutes les réserves : défauts visibles, malfaçons, non-conformités au contrat. Sans mention écrite, une réserve devient très difficile à opposer au promoteur par la suite.
Joints défaillants, portes voilées, revêtements marqués, équipement absent : notre expert rédige chaque réserve avec précision. Si un vice se manifeste plus tard, notre expertise des vices cachés prend le relais.
À la livraison, vous devenez propriétaire occupant et vos garanties commencent : parfait achèvement sur un an, garantie biennale sur deux ans, garantie décennale sur dix ans. Toutes ces protections partent de cette date.
Comme signer, c’est accepter, notre expert vérifie au préalable finitions et équipements. Vous prenez possession du logement en sachant exactement ce que vous validez.
Tant que les réserves ne sont pas levées, vous pouvez consigner une part du prix, souvent 5 %, au titre de la retenue de garantie. Le promoteur ne récupère cette somme qu’après avoir corrigé les défauts signalés.
Notre expert vous conseille sur cette retenue et suit avec vous la reprise des réserves. Vous pouvez chiffrer votre accompagnement grâce à notre devis en ligne.
Check my House est un cabinet indépendant : sans lien avec les promoteurs et sans vente de travaux, notre avis reste neutre. Vous repartez avec un rapport de livraison clair, mobilisable face au constructeur.
Nos honoraires : 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire), toute prestation hors grille sur devis. Contactez-nous pour organiser votre livraison à Libourne.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la remise des clés d’un logement neuf acheté sur plans. Notre expert vérifie sa conformité et vous assiste pour consigner les réserves au procès-verbal.
Elle intervient à l’achèvement du logement, quand le promoteur vous convoque pour la remise des clés, en fin de parcours VEFA après la pré-livraison.
Non, seule une réserve écrite au procès-verbal engage le promoteur. C’est pourquoi notre expert veille à tout formuler noir sur blanc le jour de la remise.
Vous consignez environ 5 % du prix tant que les réserves ne sont pas levées. La somme est versée au promoteur une fois les défauts repris.
Oui, la garantie de parfait achèvement couvre pendant un an les défauts signalés, et un désordre caché peut donner lieu à une expertise spécifique.
Oui. À Libourne, le neuf mêle appartements et maisons, et notre expert intervient sur l’un comme sur l’autre lors de la livraison.
Notre intervention est facturée 530 € en appartement et 610 € en maison, auxquels viennent s’ajouter 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Le tarif TTC s’entend jusqu’à 50 m², puis 3 € s’appliquent par m² au-delà.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
