À Talence, ville dense de la première couronne bordelaise marquée par ses échoppes et sa vie étudiante, les résidences neuves se glissent au coeur d’un tissu urbain déjà constitué. Y acheter un appartement sur plans est fréquent, mais la remise des clés reste l’étape où tout peut se jouer. Check my House vous y assiste, en cabinet indépendant qui ne vend aucun travaux.
Talence (33)
Prendre livraison de votre logement neuf vous rend propriétaire occupant et met en route vos garanties légales : la garantie de parfait achèvement pour un an, la biennale pour deux ans, la décennale pour dix ans.
Ce basculement mérite d’être préparé, car l’état constaté ce jour-là servira de référence pour toute réclamation. Notre accompagnement VEFA vous met en position de recevoir les clés en connaissance de cause.
Entre échoppes anciennes et opérations récentes, Talence accueille de nombreux programmes de logements collectifs vendus en vente en l’état futur d’achèvement. Vous payez à l’avancement et ne voyez le bien fini qu’à la toute fin.
La visite de livraison est donc l’occasion, souvent unique, de confronter la réalité au contrat. Un expert indépendant à vos côtés apporte le recul technique qui manque le jour de la remise, y compris pour les points vus à la visite des cloisons.
Aussi longtemps que des réserves subsistent, la loi vous permet de consigner une fraction du prix dans les limites prévues. Cette retenue reste bloquée jusqu’à la reprise des défauts, ce qui motive le promoteur.
Nous vous conseillons sur le montant à retenir et sur le calendrier de la levée des réserves. Si un désordre surgit après la livraison, notre expertise vices cachés examine la suite à donner.
Le procès-verbal de livraison consigne l’ensemble des réserves relevées : finitions défaillantes, équipements manquants, non-conformités par rapport à la notice descriptive. Il fonde vos demandes de reprise.
Un défaut absent du procès-verbal devient un défaut difficile à faire corriger. Notre expert vous aide à décrire chaque anomalie avec la précision nécessaire pour qu’elle soit opposable au promoteur. Pour préparer votre livraison à Talence, contactez-nous.
Le parcours VEFA se compose de plusieurs visites successives. La livraison en est la troisième et dernière, celle qui intervient après la pré-livraison et clôt la relation de chantier avec le promoteur.
Ce que vous avez anticipé lors des visites antérieures détermine votre marge de manoeuvre au moment de la remise. Nous préparons cette échéance dès la pré-livraison pour ne rien laisser passer.
Check my House est un cabinet indépendant : nous n’exécutons ni ne commercialisons de travaux. Vous bénéficiez d’un avis strictement neutre, sans aucun conflit d’intérêts avec le promoteur.
La grille est simple : 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire ; hors grille, tout est chiffré sur devis. Estimez votre projet avec notre devis en ligne.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui. Studios et appartements vendus sur plans passent par la même remise des clés, avec les mêmes garanties et le même intérêt à faire constater les réserves.
L’acquéreur et le promoteur. Vous pouvez vous faire assister par notre expert, dont la présence renforce nettement votre position lors de la remise.
Oui, dès lors qu’il est apparent et non conforme à ce qui était prévu. Toute non-conformité visible a sa place au procès-verbal.
Non, c’est un droit encadré par la loi. Bien utilisée, elle vous protège sans vous exposer, à condition de respecter les modalités que nous vous expliquons.
Le procès-verbal et le rapport de notre expert constituent des preuves solides. Ils appuient vos demandes et facilitent l’obtention de la reprise.
La pré-livraison anticipe les défauts avant l’achèvement, la livraison acte la remise des clés et déclenche les garanties. La première prépare la seconde.
L’assistance coûte 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison. Ajoutez 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La grille TTC court jusqu’à 50 m², et chaque m² supplémentaire est ensuite facturé 3 €.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
