À Lormont, sur la rive droite de la Garonne, la métropole se renouvelle et de nouveaux logements neufs voient le jour, des coteaux jusqu’aux quartiers bas. Acheter en VEFA, c’est s’engager sur plans : à la livraison, notre expert indépendant vérifie que le bien remis est fidèle au contrat.
Lormont (33)
Engagée dans le renouvellement urbain de la rive droite, Lormont accueille de nouveaux programmes de logements achetés en VEFA, c’est-à-dire sur plans. L’acquéreur signe sur un descriptif, sans jamais avoir vu le bien terminé.
La visite de livraison comble cet écart entre le contrat et la réalité. Notre expert vous accompagne pour examiner le logement remis et en vérifier la conformité. Notre accompagnement d’expert VEFA détaille cette assistance.
La livraison fait de vous un propriétaire occupant et lance vos garanties : parfait achèvement pendant un an, garantie biennale pendant deux ans, garantie décennale pendant dix ans. Cette date sert de repère à l’ensemble de vos droits.
Signer, c’est accepter le logement en l’état. Avant votre paraphe, notre expert inspecte finitions, équipements et réseaux pour que rien d’apparent ne vous échappe.
Face à des réserves non levées, vous pouvez consigner une fraction du prix, en général 5 %. Cette retenue de garantie n’est libérée qu’une fois les défauts repris, ce qui pousse le promoteur à agir vite.
Notre expert vous conseille sur l’usage de cette retenue et vous accompagne dans le suivi des reprises. Pour connaître le coût de l’intervention, établissez votre devis en ligne.
Le procès-verbal de livraison recense les réserves du jour : défauts apparents, malfaçons, écarts au contrat. Une réserve non écrite est une réserve fragile, que le promoteur pourra plus tard contester.
Revêtements abîmés, menuiseries mal réglées, équipements manquants ou non conformes : notre expert consigne des réserves précises. Si un vice se révèle après votre emménagement, notre expertise des vices cachés peut être engagée.
Point final du parcours, la livraison est l’ultime visite VEFA, celle qui vient après la pré-livraison. Le suivi a pourtant débuté bien plus tôt, dès la pose des cloisons, quand la distribution du logement se fixe.
Ce séquencement protège l’acheteur : la visite des cloisons permet de corriger tôt une implantation, avant que les finitions ne rendent toute reprise plus lourde.
Check my House est indépendant de tout promoteur et ne réalise aucun travaux. Notre seule production est un rapport de livraison honnête, pensé pour éclairer votre décision et défendre vos intérêts.
Nos honoraires s’élèvent à 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire) ; toute prestation hors grille est sur devis. Contactez-nous pour votre livraison à Lormont.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Il s’agit du moment où le promoteur vous remet les clés du logement neuf acheté sur plans. Notre expert contrôle sa conformité et vous accompagne pour noter les réserves au procès-verbal.
Un défaut non repéré ce jour-là est plus difficile à faire corriger ensuite. Notre expert connaît les points sensibles du neuf et sécurise votre réception.
Finitions imparfaites, réglages de menuiseries, équipements manquants ou non conformes à la notice. Tout défaut apparent doit être consigné en réserve.
Le promoteur reprend les défauts consignés dans un délai raisonnable. La retenue de garantie ne lui est versée qu’une fois ces reprises effectuées.
Non, c’est une faculté que vous exercez tant que des réserves subsistent. Notre expert vous aide à décider si elle est justifiée dans votre situation.
La VEFA est l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur ; le CCMI encadre la construction d’une maison sur un terrain que vous possédez.
Notre assistance est proposée à 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison. À ces montants s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La tarification TTC vaut pour 50 m², puis 3 € par m² au-delà.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
