À Saint-Loubès, à l’entrée de l’Entre-deux-Mers et en bordure des palus de la Dordogne, la commune attire de nouveaux habitants et voit sortir de terre lotissements et résidences neuves. Beaucoup y achètent leur logement sur plans et attendent le jour de la remise des clés pour le découvrir fini. Notre cabinet indépendant vous y assiste, sans jamais vendre le moindre travaux.
Saint-Loubès (33)
Acheter en VEFA, c’est s’engager dans un parcours rythmé par plusieurs visites de chantier. La livraison en est la troisième et dernière étape, celle qui vient après la pré-livraison et signe la remise du logement terminé.
Chaque rendez-vous prépare le suivant, si bien qu’arriver à la livraison sans avoir suivi le chantier vous désavantage. Nous relions ces visites, à commencer par la pré-livraison, pour aborder la remise des clés en position solide.
Entre bourg ancien et nouveaux lotissements, l’achat sur plans se développe sur ce territoire de l’Entre-deux-Mers. En vente en l’état futur d’achèvement, l’acquéreur règle son bien à l’avancement et ne le voit achevé qu’au terme du chantier.
La visite de livraison est donc le moment de vérifier que le résultat est à la hauteur du contrat. Un expert indépendant vous y assiste avec un regard technique, dans le prolongement de notre accompagnement d’acquéreur VEFA.
Le jour de la remise, vous devenez propriétaire occupant et vos garanties légales commencent à courir : un an de parfait achèvement, deux ans de garantie biennale, dix ans de garantie décennale.
Ces protections s’appuient sur l’état constaté à la livraison, d’où l’importance d’un examen minutieux. Les points relevés lors de la visite des cloisons nourrissent ce contrôle final.
Le procès-verbal de livraison recense toutes les réserves constatées : finitions imparfaites, équipements absents ou non conformes, écarts avec la notice descriptive. C’est lui qui oblige le promoteur à intervenir.
Une anomalie non consignée risque de rester sans suite. Notre expert vous aide à décrire chaque réserve de manière précise et opposable, pour que rien ne soit laissé à l’interprétation. Pour préparer votre livraison, échangeons ensemble.
Tant que les réserves demeurent, la loi vous autorise à consigner une fraction du prix dans les limites prévues. Cet argent reste indisponible pour le promoteur jusqu’à la reprise complète des défauts.
Nous vous conseillons sur la mise en place de cette retenue et suivons avec vous, jusqu’au bout, la levée des réserves. En cas de désordre révélé plus tard, notre expertise vices cachés reste à votre disposition.
Check my House est un cabinet indépendant : nous ne réalisons ni ne vendons de réparation. Notre avis est libre de tout intérêt commercial, et le rapport remis sert uniquement à faire valoir vos droits.
Nos honoraires sont clairs : 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire ; toute demande hors grille est chiffrée sur devis. Découvrez Check my House.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Non. La pré-livraison anticipe les défauts, mais seule la livraison acte la remise des clés et déclenche les garanties. Les deux visites sont complémentaires.
Chaque écart doit être consigné comme réserve au procès-verbal. Vous pouvez alors exiger la mise en conformité et retenir une partie du prix.
Oui, la remise des clés a lieu même avec des réserves inscrites. Le promoteur reste tenu de les lever, et la retenue de garantie vous protège en attendant.
Nous parcourons chaque pièce, testons les équipements et vérifions les finitions, puis nous vous aidons à formuler les réserves à inscrire au procès-verbal.
C’est une garantie propre à la VEFA qui assure la poursuite du chantier jusqu’à son terme, même en cas de défaillance du promoteur.
Oui, nous intervenons à Saint-Loubès et dans l’Entre-deux-Mers pour accompagner les livraisons de logements neufs achetés sur plans.
Pour un appartement, comptez 530 €, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Le tarif TTC couvre jusqu’à 50 m², puis chaque mètre carré supplémentaire est facturé 3 €.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
