Au Teich, au fond du bassin d’Arcachon et près du delta de l’Eyre, la commune connaît une croissance résidentielle qui fait sortir de terre de nouveaux logements. Acheter en VEFA suppose de faire confiance à des plans : le jour de la livraison, notre expert indépendant vérifie que la maison ou l’appartement livré est conforme.
Le Teich (33)
Portée par l’attractivité du bassin, la commune du Teich accueille de nouveaux programmes, souvent pavillonnaires. En VEFA, vous achetez ce logement avant sa construction, sur la foi d’un descriptif et de plans.
Le jour de la livraison, ce descriptif se confronte au bâti réel. Notre expert vous accompagne pour vérifier, poste par poste, la conformité de ce qui vous est remis. Notre accompagnement d’expert VEFA détaille cette mission.
Tout ce qui ne va pas doit se retrouver sur le procès-verbal de livraison : c’est le document qui recense les réserves et engage le promoteur à reprendre les défauts. L’oral ne compte pas, seul l’écrit fait foi.
Finitions bâclées, équipements manquants, mesures qui ne correspondent pas au plan : notre expert formule des réserves précises. Si un vice se révèle après votre installation, notre expertise des vices cachés peut être mobilisée.
La livraison vous fait propriétaire occupant et lance vos garanties : un an de parfait achèvement, deux ans de garantie biennale, dix ans de garantie décennale. Cette date sert de référence à tous vos recours futurs.
Accepter les clés, c’est reconnaître la conformité du logement. Avant votre signature, notre expert inspecte l’ensemble pour que rien d’apparent ne passe inaperçu au moment décisif.
Face à des réserves non levées, vous pouvez consigner une fraction du prix, en général 5 %, au titre de la retenue de garantie. Le promoteur récupère cette somme une fois les défauts corrigés, ce qui l’incite à agir.
Notre expert vous conseille sur l’usage de cette retenue et sur le suivi des reprises. Pour évaluer le coût de votre accompagnement, obtenez un devis en ligne rapidement.
La livraison est la troisième et dernière visite du parcours VEFA, après la pré-livraison. Elle vient conclure un suivi entamé plus tôt, dès la mise en place des cloisons.
Chaque visite prépare la suivante : le contrôle des cloisons permet de vérifier tôt l’implantation des pièces, quand une correction reste simple à obtenir du promoteur.
Notre cabinet est indépendant : nous n’avons aucun lien avec les promoteurs et ne réalisons aucun travaux. Le compte rendu de livraison que nous remettons ne sert que votre intérêt, sans arrière-pensée commerciale.
L’intervention coûte 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire) ; hors grille, c’est sur devis. Contactez-nous pour planifier votre livraison.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle permet, le jour des clés, de vérifier la conformité du logement neuf et de consigner par écrit les réserves qui engagent le promoteur à réparer.
Votre présence, ou celle d’un mandataire, est essentielle. Notre expert vous accompagne pour ne rien laisser passer lors de cette réception.
Elles portent sur tous les défauts et non-conformités apparents : finitions, équipements, dimensions. Ce qui est visible doit être noté ce jour-là.
Oui, une retenue de garantie d’environ 5 % peut être consignée tant que les réserves ne sont pas levées, comme moyen de pression légal.
Il doit reprendre les défauts dans un délai raisonnable. La levée conditionne la restitution de la retenue de garantie que vous aurez consignée.
Oui, le neuf au Teich est souvent pavillonnaire. Notre expert contrôle aussi bien une maison qu’un appartement lors de la livraison.
530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
