À Biganos, au fond du bassin d’Arcachon et sur le delta de la Leyre, la forte croissance pavillonnaire attire de nombreux ménages qui achètent neuf sur plans. Entre la réservation et l’emménagement, le bien reste une projection. La visite de livraison la transforme en réalité, et notre expert indépendant vous y accompagne.
Biganos (33)
Portée par une forte croissance pavillonnaire, Biganos accueille chaque année de nouveaux logements, maisons comme petits collectifs. Beaucoup se vendent en l’état futur d’achèvement, avec un paiement échelonné et un bien découvert seulement une fois terminé.
La livraison est l’occasion de mesurer l’écart éventuel entre le contrat et le logement remis. Grâce à un accompagnement VEFA, vous abordez ce rendez-vous avec un regard technique et posé.
Le procès-verbal de livraison rassemble les réserves apparentes du jour de la remise: défauts de finition, malfaçons visibles, non-conformités par rapport au descriptif contractuel. Tout doit y être noté avec soin, pièce par pièce.
Le principe est strict: ce qui n’est pas consigné est réputé accepté. Notre expert vous aide à formuler des réserves nettes, et si un désordre apparaissait après la remise, notre expertise vices cachés ouvre d’autres recours.
La retenue de garantie vous permet de consigner une part du prix tant que les réserves ne sont pas levées. C’est un moyen concret d’obtenir que le promoteur reprenne les défauts au lieu de les repousser.
La levée des réserves suppose que chaque point ait été corrigé, puis vérifié. Nous vous conseillons sur l’usage de cette retenue et sur le suivi des reprises; un devis en ligne vous donne le cadre de notre accompagnement.
La livraison se matérialise par la remise des clés, qui vous rend propriétaire occupant. Ce jour-là s’ouvrent le parfait achèvement pour un an, la garantie biennale pour deux ans et la décennale pour dix ans, en plus de la garantie financière d’achèvement.
Le moment est décisif: ce qui est acté engage le promoteur, ce qui est oublié vous incombe. Pour être bien entouré à Biganos, il est judicieux de prendre rendez-vous avant la date de livraison.
La livraison est l’ultime étape d’un parcours. Elle fait suite à la pré-livraison, qui sert à débusquer les défauts en amont, elle-même précédée du contrôle réalisé au stade des cloisons.
Cette organisation vise l’efficacité: un défaut repéré tôt se corrige plus facilement. À Biganos, la visite de livraison garde néanmoins un statut à part, puisqu’elle seule officialise le transfert de propriété.
Notre indépendance fait la valeur de notre avis: Check my House ne réalise ni ne vend de travaux. Les réserves défendues à Biganos servent votre seul intérêt d’acquéreur.
Le tarif est fixe: 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire, hors grille sur devis. À l’issue de la visite, vous recevez un rapport écrit exploitable.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce qu’elle correspond à la remise des clés: elle transfère le bien, ouvre les garanties et fixe les réserves au procès-verbal. C’est la dernière occasion simple de faire valoir les défauts apparents.
Oui, des écarts avec le descriptif ou des malfaçons de finition sont possibles. Un expert indépendant les repère et les fait consigner avant que vous n’acceptiez le logement.
La garantie de parfait achèvement pour un an, la biennale pour deux ans et la décennale pour dix ans, complétées par la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA.
Oui. Seules les réserves consignées sont opposables au promoteur. Un défaut apparent oublié est considéré comme accepté, il faut donc être exhaustif le jour de la livraison.
Elle vous permet de consigner une partie du prix jusqu’à la levée des réserves, ce qui incite le promoteur à corriger rapidement les défauts constatés.
530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement, sur une base TTC couvrant 50 m², puis 3 € par m² au-delà. Les prestations hors grille sont établies sur devis.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant qui ne réalise aucun travaux. Notre rôle s’arrête à l’expertise et au conseil, sans aucun conflit d’intérêt.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
