À Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, la production de logements neufs reste soutenue et une grande part se vend en VEFA, surtout des appartements. Entre la réservation sur plans et la remise des clés, plusieurs années peuvent s’écouler. Notre expert indépendant vous accompagne à la livraison pour que le bien livré tienne toutes ses promesses.
Bordeaux (33)
Métropole dense en constant renouvellement, Bordeaux produit chaque année de nombreux appartements neufs. Une large part se commercialise en l’état futur d’achèvement, avec un paiement à l’avancement et un bien qu’on ne découvre fini qu’à la toute fin.
La visite de livraison est le moment de confronter ce logement au contrat signé, parfois des années plus tôt. Notre accompagnement VEFA vous apporte le recul technique nécessaire pour cet examen.
À la livraison, la retenue de garantie vous permet de consigner une part du prix tant que les réserves ne sont pas levées. Elle transforme votre paiement en moyen d’action pour obtenir les reprises attendues.
La levée des réserves ne se prononce qu’une fois les défauts corrigés et vérifiés, un par un. Nous vous conseillons sur l’opportunité d’une retenue et sur le suivi du dossier; un devis en ligne précise notre intervention.
La remise des clés fait de vous le propriétaire occupant et déclenche toutes les garanties du neuf: parfait achèvement pour un an, garantie biennale pour deux ans, décennale pour dix ans, plus la garantie financière d’achèvement.
Ce basculement doit se faire proprement. Ce que vous faites reconnaître engage le promoteur, ce que vous négligez devient votre charge. À Bordeaux, il est prudent de prendre rendez-vous pour être accompagné le jour de la livraison.
Le procès-verbal de livraison arrête la liste des réserves apparentes: défauts de finition, non-conformités au descriptif, équipements absents ou défaillants. Toute anomalie visible doit y être inscrite précisément.
Le principe ne souffre pas d’exception: ce qui n’est pas écrit est réputé accepté. Notre expert vous aide à formuler des réserves solides, et si un désordre caché apparaissait après coup, notre expertise vices cachés ouvre la voie à d’autres recours.
La livraison couronne une série de contrôles. Elle succède à la pré-livraison, destinée à repérer les défauts avant la remise, elle-même précédée de la visite au stade des cloisons, plus en amont.
Ce déroulé sert l’acquéreur: repérer tôt, corriger sereinement. À Bordeaux, la livraison conserve pourtant un rôle unique, car elle seule officialise juridiquement le transfert du logement.
Notre indépendance est la garantie de notre neutralité: Check my House n’exécute et ne vend aucun travaux. Les réserves défendues à Bordeaux ne servent que votre intérêt d’acquéreur.
Le tarif est transparent: 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire; hors grille, sur devis. Vous conservez un rapport écrit, argument de poids face au promoteur.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle acte la remise des clés, transfère le bien et ouvre vos garanties. C’est aussi le moment où les réserves apparentes se consignent au procès-verbal, ce qui les rend opposables.
Oui, des écarts avec le descriptif ou des défauts de finition sont possibles. Un expert indépendant les identifie et les fait acter avant que vous n’acceptiez le logement.
À la remise des clés: parfait achèvement pour un an, garantie biennale pour deux ans, décennale pour dix ans, ainsi que la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA.
Oui, grâce à la retenue de garantie, tant que les réserves ne sont pas levées. C’est un levier reconnu pour obtenir la reprise des défauts consignés.
Il est réputé accepté et sort donc du champ des réserves opposables. Il faut signaler chaque anomalie le jour de la livraison, car il devient ensuite difficile d’en obtenir la reprise.
Le coût est de 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, avec 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur une base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Toute demande hors grille se traite sur devis.
Non. Nous sommes un cabinet indépendant, sans lien avec les promoteurs et sans activité de travaux, ce qui assure la neutralité totale de notre avis.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
