À Cenon, la rive droite connaît un fort renouvellement urbain, avec des programmes neufs qui s’insèrent entre coteaux habités et secteurs en pleine transformation. Acheter en VEFA, c’est s’engager sur un logement dessiné sur plans et réglé au rythme du chantier. La visite de livraison est l’instant où notre expert confronte ce projet à la réalité livrée.
Cenon (33)
Portée par le renouvellement urbain de la rive droite, Cenon voit sortir de terre de nombreux logements neufs, souvent en collectif. La VEFA y est courante : on achète un appartement sur plans auprès d’un promoteur et on le paie à l’avancement, avant de l’avoir vu terminé.
La visite de livraison est le rendez-vous décisif. Troisième et dernière visite VEFA, elle correspond à la remise des clés. Notre expert indépendant vous accompagne pour repérer malfaçons et non-conformités et vous aider à faire inscrire les réserves qui engageront le promoteur. Découvrez notre assistance d’expert VEFA.
La remise des clés vous rend propriétaire occupant et lance simultanément le compte à rebours de vos garanties. Un an de garantie de parfait achèvement, deux ans de garantie biennale sur les équipements, dix ans de garantie décennale sur la structure : tout part de cette date.
S’ajoute la garantie financière d’achèvement, propre à la VEFA, qui couvre la bonne fin du chantier. Prendre les clés en maîtrisant ces échéances vous évite de laisser filer un délai. Pour préparer ce moment, joignez-nous via notre page de contact.
Avant la livraison, le promoteur vous convie à des visites de chantier successives. La remise des clés vient clore ce parcours, immédiatement après la pré-livraison, dernière occasion de signaler les corrections à faire.
Une pré-livraison bien conduite conditionne une livraison apaisée. Retrouvez ses enjeux sur notre page dédiée à la visite de pré-livraison VEFA. Suivre le chantier étape par étape reste la meilleure prévention contre les mauvaises surprises.
Tout se décide sur le procès-verbal de livraison. Il rassemble les réserves apparentes : finitions insuffisantes, équipements manquants ou défectueux, écarts avec la notice descriptive. Un défaut visible non consigné ce jour-là devient difficile à faire reconnaître ensuite.
Notre expert ausculte le logement pièce par pièce, vérifie les équipements et vous aide à formuler des réserves précises. Si un désordre invisible se déclare après l’emménagement, notre expertise en vices cachés évalue vos recours possibles.
Des réserves au procès-verbal ouvrent le droit de consigner une fraction du prix, en général 5 %. Cette retenue de garantie reste immobilisée tant que le promoteur n’a pas exécuté les reprises promises.
C’est un outil concret pour que les corrections soient réellement menées à terme. Notre expert vous guide sur le montant, le suivi des relances et la vérification avant déblocage. Pour un tarif précis, demandez votre devis en ligne.
Notre cabinet ne vend ni ne réalise de travaux. Cette indépendance est la clé de notre valeur : nous n’avons aucun intérêt à minorer ou à exagérer les désordres, seulement à décrire l’état réel de votre logement neuf.
Le rapport que vous recevez sert vos échanges avec le promoteur et le suivi des reprises. Pour comprendre notre philosophie d’ensemble, parcourez notre page d’accueil. Un logement neuf mérite un contrôle aussi exigeant qu’un bien ancien.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce que le jour de la remise des clés conditionne vos réserves et vos garanties. À Cenon, notre expert indépendant repère les défauts qu’un particulier laisse souvent passer et verrouille le procès-verbal face au promoteur.
Le tarif s’établit à 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire. Toute demande particulière fait l’objet d’un devis.
La VEFA désigne l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Le CCMI encadre la construction d’une maison individuelle sur votre terrain. Deux contrats, deux logiques de suivi et de garanties.
Vous pouvez émettre toutes les réserves utiles et, en cas de non-conformité majeure, différer la prise de possession. L’expert vous aide à jauger la gravité des désordres avant de vous engager.
Vous consignez une part du prix, souvent 5 %, tant que les réserves du procès-verbal ne sont pas levées. Le solde n’est versé au promoteur qu’une fois les reprises réalisées et vérifiées.
Elle protège pendant dix ans contre les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Elle démarre à la réception, matérialisée ici par la remise des clés.
Oui, dans l’année qui suit, au titre de la garantie de parfait achèvement. Mieux vaut toutefois consigner un maximum de réserves dès la livraison pour ne rien laisser à la charge de l’acquéreur.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
