À Eysines, ancienne commune maraîchère du nord-ouest bordelais, le pavillonnaire récent et les nouveaux collectifs gagnent du terrain autour du bourg et du Vigean. Acquérir en VEFA revient à acheter un logement sur plans, réglé à mesure de sa construction. Le jour de la livraison, notre expert vérifie que le bien livré est bien celui qui vous a été promis.
Eysines (33)
Longtemps tournée vers le maraîchage, Eysines s’est densifiée avec un pavillonnaire dynamique et des programmes neufs qui accompagnent la croissance de la commune. La VEFA y est fréquente : on réserve un logement sur plans et on le finance au fil de l’avancement, sans l’avoir vu terminé.
La livraison marque l’aboutissement de cet achat. Ultime rendez-vous VEFA, elle se confond avec la remise des clés. Notre expert indépendant vous y accompagne pour identifier malfaçons et non-conformités et faire consigner les réserves opposables au promoteur. Notre accompagnement expert VEFA couvre tout le parcours.
La force de la livraison tient à son procès-verbal. Il liste les réserves apparentes relevées le jour de la remise des clés : défauts de pose, équipements incomplets, non-conformités avec les plans. Un manquement non écrit est un manquement que le promoteur pourra ignorer.
Notre expert inspecte chaque pièce, contrôle les réseaux visibles et les finitions, puis vous aide à rédiger des réserves argumentées. Pour un désordre qui n’apparaîtrait qu’après votre installation, notre expertise en vices cachés examine les suites envisageables.
Quand des réserves sont notées, vous êtes en droit de consigner une part du prix, souvent 5 %. Cette retenue de garantie ne sera versée au promoteur qu’une fois les réserves levées, ce qui l’incite à réaliser les reprises sans traîner.
Encore faut-il piloter la levée des réserves avec méthode. Notre expert vous conseille sur le montant consigné, la relance du promoteur et la vérification des travaux repris. Pour connaître le coût de notre intervention, demandez un devis en ligne.
Recevoir les clés fait de vous le propriétaire occupant et ouvre la période de garanties. Un an pour la garantie de parfait achèvement, deux ans pour la biennale sur les équipements, dix ans pour la décennale sur la solidité de l’ouvrage : le décompte démarre à cet instant.
L’achat en VEFA ajoute la garantie financière d’achèvement, qui protège durant la construction. Savoir ce qui court à partir de la livraison vous aide à réagir dans les délais. Pour préparer ce rendez-vous, contactez-nous via notre page dédiée.
L’achat sur plans se jalonne de visites imposées. La livraison en est l’étape ultime, précédée de la pré-livraison qui permet de repérer les corrections à demander avant la remise des clés.
Soigner cette visite intermédiaire conditionne une livraison sans accroc. Son déroulé est présenté sur notre page consacrée à la visite de pré-livraison VEFA. Un chantier suivi de près se termine presque toujours mieux.
Check my House ne réalise aucun chantier de reprise. Notre indépendance assure que notre avis sur votre logement neuf est libre de tout intérêt commercial, au service de votre seule protection face au promoteur.
À l’issue de la livraison, vous disposez d’un rapport clair et de réserves solides pour dialoguer et suivre les corrections. Pour découvrir notre approche complète, consultez notre site. La rigueur du contrôle fait la sérénité de l’acquéreur.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Il contrôle votre logement neuf le jour de la remise des clés, repère les défauts apparents et vous aide à les consigner. À Eysines, cet appui rend le procès-verbal plus solide face au promoteur.
Il faut compter 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² au-delà. Les cas particuliers sont établis sur devis.
La VEFA correspond à l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Le CCMI vise la construction d’une maison sur un terrain dont vous êtes déjà propriétaire. Les deux ne se confondent pas.
Oui, pendant l’année de garantie de parfait achèvement. Il reste néanmoins préférable de tout consigner le jour de la livraison, car un défaut apparent oublié est plus difficile à faire reconnaître ensuite.
Vous consignez une part du prix, généralement 5 %, tant que les réserves ne sont pas levées. Cette somme n’est libérée qu’après exécution des reprises inscrites au procès-verbal de livraison.
Il ne peut pas écarter des réserves apparentes régulièrement consignées au procès-verbal. Notre expert vous aide à les formuler de manière précise et étayée pour éviter toute contestation.
Elles courent à partir de la réception, matérialisée par la remise des clés. Parfait achèvement sur un an, garantie biennale sur deux ans et garantie décennale sur dix ans démarrent à cette date.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
