À Floirac, face à Bordeaux sur la rive droite, les programmes récents descendent des coteaux vers la plaine, portés par la transformation du secteur en bord de Garonne. Acheter en VEFA, c’est réserver un logement sur plans et le payer au rythme du chantier. La livraison est le moment où notre expert s’assure que le logement remis correspond à l’engagement du promoteur.
Floirac (33)
Tout commence vraiment à la remise des clés. Cet acte vous installe comme propriétaire occupant et déclenche le décompte de vos garanties : un an de parfait achèvement, deux ans de garantie biennale sur les équipements, dix ans de garantie décennale sur la solidité du bâtiment.
L’achat sur plans y ajoute la garantie financière d’achèvement, qui vous protège pendant la construction. Prendre livraison en connaissant ces échéances, c’est se donner les moyens de réagir à temps. Notre accompagnement d’expert VEFA vous prépare à ce rendez-vous.
Sur la rive droite, Floirac se transforme, avec des programmes récents qui s’étagent des coteaux calcaires vers la plaine proche du fleuve. La VEFA y accompagne ce mouvement : on achète un logement sur plans auprès d’un promoteur, payé à l’avancement, sans le découvrir fini avant la livraison.
Cette dernière visite VEFA, la troisième, correspond à la remise des clés. Notre expert indépendant vous y assiste pour débusquer malfaçons et non-conformités et vous aider à consigner les réserves. Un premier contact est possible via notre page dédiée.
Le procès-verbal de livraison est le document qui compte. Il recense les réserves apparentes constatées le jour de la remise des clés : défauts de finition, équipements non conformes, écarts avec la notice descriptive et les plans. Ce qui n’y est pas noté sera difficile à obtenir plus tard.
Notre expert examine le logement pièce par pièce, teste les ouvrants et les équipements visibles, et vous aide à rédiger des réserves précises. Si un désordre latent surgit après votre emménagement, notre expertise en vices cachés évalue les recours.
L’achat en VEFA s’échelonne en plusieurs visites de chantier. La livraison en est l’étape finale, précédée de la pré-livraison qui sert à lister les corrections attendues avant la remise des clés.
Une pré-livraison sérieuse prépare une livraison sans surprise. Ses enjeux sont détaillés sur notre page consacrée à la visite de pré-livraison VEFA. Contrôler chaque jalon du chantier reste la meilleure des préventions.
Des réserves inscrites au procès-verbal vous autorisent à consigner une part du prix, en pratique jusqu’à 5 %. Cette retenue de garantie demeure bloquée tant que le promoteur n’a pas repris les désordres signalés.
Bien utilisée, elle accélère les reprises et protège votre budget. Notre expert vous conseille sur le montant, le suivi des relances et le contrôle avant déblocage, jusqu’à la levée des réserves. Pour un chiffrage, demandez votre devis en ligne.
Notre cabinet ne prend en charge aucun chantier et ne vend aucune reprise. Cette indépendance garantit un constat objectif de votre logement neuf, guidé par vos seuls intérêts face au promoteur.
Vous repartez de la livraison avec un rapport argumenté et des réserves solides. Pour situer cette prestation dans notre offre, découvrez notre présentation. Un achat neuf mérite un regard aussi attentif qu’un bien ancien.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce que la remise des clés fige vos réserves et lance vos garanties. À Floirac, notre expert indépendant contrôle chaque détail du logement neuf et solidifie le procès-verbal en cas de litige avec le promoteur.
Le tarif est de 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire. Les prestations hors grille sont sur devis.
La VEFA est l’achat d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Le CCMI, lui, régit la construction d’une maison individuelle sur un terrain vous appartenant. Ce sont deux cadres juridiques différents.
Un défaut apparent aurait dû figurer au procès-verbal. Un désordre non visible qui se révèle ensuite peut relever des garanties légales ou d’une expertise en vices cachés selon son origine et son ampleur.
Elle est un droit, pas une obligation. Vous pouvez consigner une part du prix, souvent 5 %, tant que les réserves ne sont pas levées. C’est un moyen efficace d’obtenir les reprises du promoteur.
Le promoteur doit intervenir dans un délai raisonnable après la livraison. Notre expert vous aide à documenter les réserves et à suivre leur traitement jusqu’à leur levée effective.
Non. La pré-livraison précède la remise des clés et sert à repérer les corrections à demander. La livraison, elle, officialise la prise de possession et le point de départ des garanties.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
