À Gradignan, commune résidentielle du sud de l’agglomération, les nouveaux logements s’insèrent entre le bourg ancien et les quartiers pavillonnaires de la vallée de l’Eau Bourde. Signer une VEFA, c’est acheter sur plans et payer au fil du chantier. La visite de livraison est le moment où notre expert vérifie que le logement remis tient toutes ses promesses.
Gradignan (33)
Recherchée pour son cadre résidentiel au sud de Bordeaux, Gradignan accueille de nouveaux programmes entre son bourg historique et les secteurs pavillonnaires de la vallée de l’Eau Bourde. La VEFA y permet d’acheter un logement sur plans, réglé au fur et à mesure de sa construction, sans jamais l’avoir vu achevé.
La livraison referme ce processus. Dernière des trois visites VEFA, elle acte la remise des clés. Notre expert indépendant vous accompagne pour déceler malfaçons et non-conformités et faire consigner les réserves qui engageront le promoteur. Voyez notre accompagnement d’expert VEFA.
Un achat sur plans se ponctue de visites imposées par le promoteur, du contrôle des cloisons jusqu’à la pré-livraison. La remise des clés vient clore ce parcours, une fois les corrections des étapes précédentes prises en compte.
Vérifier tôt les volumes et l’implantation évite bien des déconvenues à la livraison. Notre page sur la visite des cloisons VEFA détaille ce contrôle intermédiaire. Chaque visite est une occasion de corriger avant que le logement ne soit livré.
La livraison repose sur un écrit décisif : le procès-verbal. Il consigne les réserves apparentes du jour de la remise des clés, des défauts de finition aux équipements non conformes, en passant par les écarts avec la notice. Un défaut visible non noté deviendra difficile à réclamer.
Notre expert parcourt chaque pièce, contrôle les finitions et les équipements, et vous aide à rédiger des réserves nettes. Si un vice non apparent se manifeste après votre installation, notre expertise en vices cachés permet d’étudier les suites.
En prenant les clés, vous devenez propriétaire occupant et vous ouvrez la période de garanties. Parfait achèvement pendant un an, garantie biennale pendant deux ans sur les équipements, garantie décennale pendant dix ans sur la solidité : tout se compte à partir de ce jour.
L’achat en VEFA ajoute la garantie financière d’achèvement, qui couvre la bonne fin du chantier. Connaître ces délais dès la livraison vous permet d’agir au bon moment. Pour préparer ce rendez-vous, écrivez-nous via notre page de contact.
Lorsque des réserves figurent au procès-verbal, vous pouvez consigner une part du prix, en général 5 %. Cette retenue de garantie reste indisponible pour le promoteur tant que les réserves ne sont pas levées.
C’est un levier pour que les reprises soient réellement conduites à leur terme. Notre expert vous conseille sur la somme à retenir, les relances et le contrôle des travaux avant déblocage. Pour connaître le coût de notre intervention, demandez votre devis en ligne.
Check my House ne réalise aucune reprise et ne vend aucun travaux. Cette indépendance fonde la crédibilité de notre constat : nous décrivons l’état réel de votre logement neuf, sans intérêt à en dire plus ou moins qu’il n’y paraît.
Vous ressortez de la livraison avec un rapport clair, utile pour dialoguer avec le promoteur et suivre les reprises. Pour découvrir l’ensemble de notre démarche, consultez notre page d’accueil. La confiance se construit sur des constats, pas sur des paroles.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
La remise des clés engage vos garanties et fige vos réserves. À Gradignan, notre expert indépendant inspecte le logement neuf en détail et renforce le procès-verbal, un atout décisif en cas de désaccord avec le promoteur.
Le tarif est de 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² au-delà. Toute prestation hors grille est chiffrée sur devis.
Oui. La VEFA porte sur un logement neuf acheté sur plans à un promoteur, quand le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre terrain. Les visites et les garanties ne sont pas identiques.
Il n’y a pas de limite. Toutes les non-conformités et tous les défauts apparents doivent y figurer. Notre expert veille à n’en omettre aucun et à les formuler de façon précise et opposable.
Elle représente le plus souvent 5 % du prix du logement. Vous la consignez jusqu’à la levée des réserves, ce qui pousse le promoteur à réaliser les reprises notées au procès-verbal de livraison.
Oui, la prise de possession reste possible tant que les réserves n’empêchent pas d’habiter le logement. Les reprises se poursuivent ensuite, sous le contrôle rendu possible par la retenue de garantie.
Elle démarre à la remise des clés et dure un an. Elle couvre les désordres signalés, qu’ils figurent au procès-verbal ou qu’ils apparaissent au cours de cette première année d’occupation.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
