À La Teste-de-Buch, l’une des plus vastes communes de France, les programmes neufs se multiplient entre le centre ancien, les quartiers du port et les abords du bassin d’Arcachon. Acheter sur plans y reste engageant : le jour de la livraison, notre expert indépendant vérifie que le logement remis correspond bien à ce que le promoteur a vendu.
La Teste-de-Buch (33)
Sur un territoire aussi étendu, entre prés salés, forêt usagère et front du bassin, une grande partie des logements achetés en VEFA sont des appartements ou des maisons de programmes résidentiels, parfois destinés à une résidence secondaire. La vente en l’état futur d’achèvement signifie que vous avez signé sur plans, sans jamais voir le bien terminé.
La visite de livraison est le moment où ce logement devient concret. Notre expert vous accompagne pour confronter la réalité au contrat et repérer, pièce par pièce, ce qui ne va pas. Découvrez notre assistance à l’accompagnement VEFA pour comprendre notre rôle à chaque visite.
La livraison n’est pas une formalité : c’est l’acte qui vous rend propriétaire occupant et qui déclenche officiellement les garanties. À compter de ce jour courent la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale de deux ans et la garantie décennale de dix ans.
Signer sans réserve, c’est reconnaître que le logement est conforme. Avant d’apposer votre signature, notre expert inspecte chaque équipement et chaque finition pour que rien d’apparent ne vous échappe à un instant aussi décisif.
Tout défaut visible, toute non-conformité au contrat doit figurer au procès-verbal de livraison. Ce document écrit fait foi : une réserve qui n’y est pas consignée sera bien plus difficile à faire valoir ensuite auprès du promoteur.
Fissures, portes qui ferment mal, revêtements abîmés, équipements manquants ou différents de la notice : notre expert appuie la rédaction précise de chaque réserve. Si un désordre se révèle après la livraison, notre expertise des vices cachés prend le relais.
Tant que les réserves ne sont pas levées, vous pouvez consigner une partie du prix, en général 5 %, au titre de la retenue de garantie. Ce levier incite le promoteur à réparer dans les délais plutôt que de laisser traîner les reprises.
Notre expert vous conseille sur l’opportunité de cette retenue et sur le suivi de la levée des réserves. Pour chiffrer votre accompagnement, vous pouvez demander un devis en ligne en quelques minutes.
La livraison est la troisième et dernière visite de l’accompagnement VEFA, juste après la pré-livraison. Elle clôt un parcours qui commence bien avant, lorsque le gros oeuvre et les cloisons prennent forme.
Chaque étape prépare la suivante : la visite de pré-livraison permet de signaler les défauts en amont, afin que le jour de la remise des clés se concentre sur ce qui reste à corriger.
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant : nous ne vendons aucun travaux et ne sommes liés à aucun promoteur. Notre seul livrable est un avis neutre et un compte rendu clair de la livraison, dans votre seul intérêt.
Notre intervention est facturée 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Toute prestation hors grille se fait sur devis. Contactez-nous pour organiser votre livraison.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la dernière visite du parcours VEFA, le jour de la remise des clés. Notre expert vérifie la conformité du logement neuf et vous aide à consigner les réserves au procès-verbal.
La livraison peut se faire avec réserves plutôt qu’un refus pur et simple. Notre expert vous conseille sur la meilleure conduite à tenir selon la nature et le nombre des désordres constatés.
Il faut compter en général une à deux heures selon la surface du logement. Sur une commune aussi étendue que La Teste-de-Buch, nous adaptons notre venue à la localisation exacte du programme.
Les défauts apparents doivent figurer au procès-verbal. Pour un désordre découvert ensuite, la garantie de parfait achèvement ou une expertise des vices cachés peut être mobilisée.
Vous pouvez consigner une retenue de garantie tant que les réserves ne sont pas levées. Notre expert vous explique le fonctionnement de cette consignation.
Oui. De nombreux acquéreurs sur le bassin achètent une résidence secondaire et ne peuvent pas être présents en continu. Notre présence à la livraison sécurise votre achat même à distance.
Le tarif est de 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
