Au Bouscat, commune dense de la première couronne bordelaise, le neuf prend surtout la forme d’appartements dans de petites résidences qui s’insèrent entre les échoppes. Acheter en VEFA, c’est s’engager sur plans : le jour de la livraison, notre expert indépendant vérifie que le logement livré est bien celui qui vous a été vendu.
Le Bouscat (33)
Aux portes de Bordeaux, Le Bouscat se densifie par petites opérations résidentielles, où l’appartement neuf domine. En VEFA, vous avez acheté ce logement sur plans, sans pouvoir en juger la réalité avant sa construction.
La visite de livraison est le moment de vérité : elle confronte le descriptif contractuel au logement réellement remis. Notre expert vous y accompagne pièce par pièce. Pour comprendre notre méthode, voyez notre accompagnement d’expert en VEFA.
Recevoir les clés n’a rien d’anodin : cet acte vous rend propriétaire occupant et déclenche les garanties du neuf, parfait achèvement sur un an, biennale sur deux ans, décennale sur dix ans. Tout part de cette date.
Comme votre signature engage, notre expert contrôle avant elle les équipements, les réseaux et les finitions. L’objectif est simple : que vous acceptiez le logement sans mauvaise surprise dissimulée.
Le procès-verbal de livraison recense les réserves, c’est-à-dire les défauts et non-conformités visibles le jour de la remise. Une réserve oubliée est une réserve que le promoteur pourra contester plus tard.
Éclats, joints défectueux, portes qui frottent, équipement absent : notre expert aide à décrire chaque réserve avec précision. Si un problème surgit une fois installé, notre expertise des vices cachés peut prendre le relais.
La livraison est la troisième et dernière visite de l’accompagnement VEFA. Elle succède à la pré-livraison, elle-même précédée du contrôle des cloisons quand le logement se dessine.
Ce séquencement a du sens : la visite de pré-livraison sert à signaler tôt les défauts, pour que le jour des clés il ne reste que peu de choses à réserver.
Vous n’êtes pas obligé de tout régler si des réserves subsistent : une retenue de garantie, souvent de 5 % du prix, peut être consignée jusqu’à leur levée. C’est une incitation concrète à réparer vite.
Notre expert vous conseille sur cette consignation et suit avec vous la reprise des défauts. Pour connaître le coût de l’accompagnement, demandez votre devis en ligne.
Check my House n’est lié à aucun promoteur et ne vend aucun travaux : notre indépendance est votre garantie d’un avis objectif. Vous repartez avec un compte rendu clair, utilisable face au constructeur.
Nos honoraires : 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire), toute prestation hors grille sur devis. Prenez contact pour organiser votre livraison au Bouscat.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est le rendez-vous de remise des clés d’un logement neuf acheté sur plans. Notre expert en contrôle la conformité et vous assiste pour consigner les réserves.
Le neuf s’y présente surtout en petites résidences d’appartements. Notre expert connaît les points de vigilance propres à ce type de logement collectif.
Toute non-conformité au descriptif se note en réserve au procès-verbal. Le promoteur est alors tenu de mettre le logement en conformité.
Non, c’est une faculté que vous exercez tant que des réserves demeurent. Notre expert vous aide à décider si elle est opportune dans votre cas.
Il n’y a pas de limite : toutes les non-conformités apparentes doivent figurer au procès-verbal. Mieux vaut être exhaustif que d’en oublier.
Le promoteur peut contester, d’où l’intérêt de réserves précises et bien décrites. Un expert indépendant renforce la solidité de vos demandes.
530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, augmentés de 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² au-delà.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
