Sur l’étroite presqu’île de Lège-Cap-Ferret, entre bassin d’Arcachon et océan, les programmes neufs prennent souvent la forme de villas et de résidences de standing. Acheter en VEFA, c’est signer sur plans un bien que l’on ne verra fini qu’à la livraison : ce jour-là, notre expert indépendant en vérifie chaque détail.
Lège-Cap-Ferret (33)
Recherchée pour son cadre entre bassin et forêt, la presqu’île voit se construire des villas et résidences neuves, fréquemment achetées en résidence secondaire. La VEFA implique un engagement sur plans, avant même que le bien ne sorte de terre.
À la livraison, ces plans se mesurent à la réalité du logement remis. Notre expert vous accompagne pour vérifier la conformité de chaque prestation. Notre accompagnement d’expert VEFA précise le contenu de cette mission.
Le procès-verbal de livraison fige par écrit les réserves du jour : défauts, malfaçons, écarts au contrat. Ce document conditionne vos recours, car une réserve non consignée devient très difficile à défendre ensuite.
Revêtements marqués, huisseries mal réglées, équipements différents de la notice : notre expert veille à ce que chaque réserve soit rédigée avec rigueur. Un désordre apparu plus tard relève alors de notre expertise des vices cachés.
Quand des réserves subsistent, la loi vous permet de retenir une part du prix, souvent 5 %. Cette somme consignée n’est libérée qu’une fois les défauts repris, ce qui encourage le promoteur à intervenir sans traîner.
Notre expert vous conseille sur cette retenue et vous aide à suivre la levée des réserves jusqu’à leur terme. Pour un budget précis, établissez votre devis en ligne.
La livraison vous confère le statut de propriétaire occupant et fait courir vos garanties : parfait achèvement pendant un an, biennale pendant deux ans, décennale pendant dix ans. Rien ne commence avant cette date.
Puisque signer équivaut à accepter le logement, notre expert examine au préalable équipements et finitions. Vous donnez ainsi votre accord en pleine connaissance de ce que vous recevez.
Dernier rendez-vous du parcours, la livraison est la troisième visite VEFA, celle qui succède à la pré-livraison. Elle clôt un suivi débuté plus tôt sur le chantier, quand le logement prend forme.
Cet enchaînement protège l’acquéreur : la visite de pré-livraison permet de lister les défauts à l’avance, pour aborder la remise des clés avec le moins de réserves possible.
Cabinet indépendant, Check my House ne vend aucun travaux et ne dépend d’aucun promoteur. Notre unique production est un rapport clair sur l’état du logement à sa livraison, rédigé dans votre seul intérêt.
Nos honoraires s’élèvent à 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire) ; toute prestation hors grille est sur devis. Contactez-nous pour votre livraison.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la remise des clés d’un logement neuf acheté sur plans. Notre expert en vérifie la conformité et vous aide à consigner les réserves au procès-verbal.
Beaucoup d’acquéreurs de la presqu’île vivent ailleurs. Notre présence à la livraison sécurise votre réception même si vous ne pouvez pas venir facilement.
Chaque logement mérite un contrôle complet. Notre expert examine finitions, équipements et conformité au contrat, quelle que soit la taille du bien.
Elle vous permet de consigner environ 5 % du prix tant que les réserves ne sont pas levées, pour inciter le promoteur à corriger les défauts.
Les réserves apparentes se notent le jour de la livraison. Certains défauts non visibles peuvent ensuite relever de la garantie de parfait achèvement.
La pré-livraison anticipe et signale les défauts avant la fin du chantier ; la livraison est la remise officielle des clés qui déclenche les garanties.
530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
