À Léognan, au sud de la métropole bordelaise, entre coteaux des Graves et lotissements pavillonnaires, l’habitat neuf se développe au rythme des nouveaux programmes. Acheter en VEFA engage sur plans : la livraison est le moment où notre expert indépendant vérifie que la maison remise correspond au contrat signé.
Léognan (33)
Commune résidentielle du sud de l’agglomération, Léognan voit croître des lotissements et maisons neuves vendus en VEFA, donc sur plans. Vous vous êtes engagé sur un descriptif, sans avoir pu constater la réalité du logement fini.
La visite de livraison est le rendez-vous qui referme cet écart. Notre expert vous accompagne pour comparer le bien livré au contrat, sans complaisance. Notre accompagnement d’expert VEFA en explique la démarche.
Le jour de la livraison, vous devenez propriétaire occupant et vos garanties se mettent à courir : un an pour le parfait achèvement, deux ans pour la garantie biennale, dix ans pour la décennale. C’est la date qui compte pour tout recours.
Votre signature valant acceptation, notre expert contrôle en amont finitions, équipements et réseaux. Vous ne prenez possession qu’en sachant précisément ce que vous acceptez.
La remise des clés est la troisième et dernière visite de l’accompagnement VEFA, après la pré-livraison. Le suivi a commencé plus tôt, dès la pose des cloisons qui dessine la distribution du logement.
Anticiper reste la meilleure protection : la visite des cloisons permet de corriger tôt une implantation, quand tout est encore facile à reprendre pour le promoteur.
Les réserves, ce sont les défauts et non-conformités relevés le jour de la remise. Elles doivent toutes figurer au procès-verbal de livraison, seul document qui engage le promoteur à réparer.
Fissures de finition, carrelage abîmé, prises manquantes, équipement non conforme : notre expert rédige des réserves nettes et étayées. Pour un désordre apparaissant après l’emménagement, notre expertise des vices cachés peut intervenir.
Tant que les réserves ne sont pas levées, vous pouvez consigner une part du prix, généralement 5 %. Cette retenue de garantie n’est versée au promoteur qu’après reprise complète des défauts.
Notre expert vous éclaire sur l’opportunité de cette consignation et sur le suivi des reprises. Vous pouvez obtenir votre devis en ligne pour connaître le coût de l’accompagnement.
Check my House exerce en toute indépendance, sans lien avec les promoteurs et sans activité de travaux. Le rapport de livraison que nous vous remettons n’a d’autre objectif que de défendre votre intérêt.
Le tarif est de 530 € pour un appartement et 610 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire) ; hors grille, sur devis. Écrivez-nous pour préparer votre livraison à Léognan.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la remise des clés d’un logement neuf acheté sur plans. Notre expert en vérifie la conformité et vous aide à inscrire les réserves au procès-verbal.
Le neuf y est surtout pavillonnaire. Un expert repère les défauts de construction et de finition qu’un acquéreur ne détecte pas seul le jour de la remise.
Tout ce qui est apparent et non conforme : finitions, équipements, dimensions, malfaçons. Ces réserves engagent le promoteur à les reprendre.
Vous pouvez consigner environ 5 % du prix tant que les réserves demeurent. Notre expert vous aide à juger de son opportunité selon les défauts constatés.
La retenue de garantie non versée constitue un levier. Le suivi des reprises et, au besoin, une mise en demeure permettent de faire avancer le dossier.
Non. La VEFA concerne un logement acheté sur plans à un promoteur, tandis que le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre propre terrain.
L’accompagnement à la livraison s’élève à 530 € (appartement) et 610 € (maison), auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC couvre 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
