À Mérignac, deuxième ville de Gironde et pôle majeur du plateau ouest bordelais, les programmes de logements neufs sortent de terre au rythme d’une agglomération dense. Acheter sur plans y est courant, mais le jour de la remise des clés reste un rendez-vous à haut risque. Check my House vous y assiste en toute indépendance, sans jamais vous vendre le moindre travaux.
Mérignac (33)
Sur ce plateau ouest densément urbanisé de la métropole bordelaise, une large part des acquisitions se fait sur plans, en vente en l’état futur d’achèvement. L’acheteur règle le prix par échéances et ne découvre son logement achevé qu’au bout du parcours.
La visite de livraison est ce moment de vérité. Faire venir un expert indépendant à Mérignac, c’est s’assurer que le bien livré correspond vraiment à ce qui a été vendu, dans la logique de notre accompagnement d’acquéreur VEFA.
Le procès-verbal de livraison recense les réserves, c’est-à-dire les défauts apparents et les non-conformités relevés le jour de la remise. Ce document engage le promoteur à reprendre les points listés.
Sans expert, on repère les gros défauts mais on passe à côté des finitions, des équipements non conformes et des écarts avec la notice. Nous vous aidons à formuler chaque réserve avec précision, en nous appuyant sur les constats de la pré-livraison.
En signant la livraison, vous devenez propriétaire occupant et vous ouvrez la période de vos garanties : parfait achèvement sur un an, garantie biennale sur les équipements pendant deux ans, garantie décennale sur la structure pendant dix ans.
Ces protections ne valent que si l’état réel du logement est correctement constaté au départ. Un accompagnement soigné évite que des malfaçons ne soient tacitement acceptées, y compris celles vues lors de la visite des cloisons.
Tant que les réserves subsistent, vous pouvez consigner une part du prix dans les limites fixées par la loi. Ce montant reste bloqué jusqu’à la remise en conformité, ce qui incite le promoteur à agir vite.
Nous vous guidons sur la mise en place de cette retenue et sur le suivi jusqu’à la levée complète des réserves. Pour lancer votre dossier, demandez votre devis en ligne.
Notre cabinet ne réalise aucun travaux et n’a aucun lien avec le promoteur : notre seule mission est de défendre vos intérêts. Le rapport que nous remettons est un document neutre, utile pour dialoguer et, si besoin, faire valoir vos droits.
Le tarif est clair : 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire ; hors grille, la prestation est sur devis. Pour en parler, écrivez-nous.
La remise des clés est la troisième et dernière visite VEFA. Elle clôt une séquence qui a commencé bien plus tôt sur le chantier et qui se termine par la prise de possession du logement.
Chaque étape prépare la suivante : ce qui a été observé avant conditionne ce que l’on peut encore exiger à la livraison. Découvrez la démarche complète de Check my House pour aborder ce moment sereinement.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui, c’est l’étape qui vous transfère la possession du logement à Mérignac. Sans procès-verbal de livraison signé, vous ne pouvez ni recevoir les clés ni occuper les lieux.
L’expert connaît les points de contrôle techniques et les non-conformités fréquentes. Il transforme une visite impressionnante en inspection méthodique à votre avantage.
Il n’y a pas de limite : toutes les non-conformités apparentes doivent y figurer. Mieux vaut une liste exhaustive qu’un oubli impossible à rattraper ensuite.
Elle vous permet de bloquer une partie du prix jusqu’à la reprise des défauts. C’est un moyen de pression légal pour obtenir la levée des réserves.
Oui. Nous assurons les visites antérieures du parcours VEFA, dont la pré-livraison, afin d’anticiper les défauts avant la remise des clés.
Non. Nous sommes un cabinet strictement indépendant. Notre unique livrable est un rapport d’expertise neutre, sans aucune prestation de réparation à la clé.
530 € pour un appartement, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire au-delà.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
