À Saint-André-de-Cubzac, ville-porte du nord de l’agglomération au coeur du Cubzaguais, les lotissements pavillonnaires poussent sur les coteaux qui dominent la Dordogne. Nombre d’acquéreurs y achètent leur logement neuf sur plans, sans le voir fini avant la remise des clés. Check my House les accompagne, en toute indépendance, pour aborder cette étape en confiance.
Saint-André-de-Cubzac (33)
Sur ce secteur en croissance au nord de la métropole, l’accession passe souvent par l’achat d’un logement neuf sur plans. En vente en l’état futur d’achèvement, vous payez à l’avancement et découvrez le bien achevé seulement à la fin.
La visite de livraison est le moment où l’on confronte la promesse au résultat. Se faire assister par un expert indépendant à Saint-André-de-Cubzac, c’est aborder ce rendez-vous avec méthode plutôt qu’avec l’émotion, dans le cadre de notre accompagnement VEFA.
Recevoir les clés vous rend propriétaire occupant et déclenche l’ensemble de vos garanties légales : parfait achèvement pendant un an, garantie biennale pendant deux ans, garantie décennale pendant dix ans.
Autrement dit, l’état constaté ce jour-là sert de référence pour toute réclamation ultérieure. Mieux vaut donc que ce constat soit rigoureux, appuyé par les observations de la visite des cloisons réalisée plus tôt.
Un projet en VEFA se déroule par étapes, chacune permettant de contrôler l’avancement. La livraison en est le dernier acte, la troisième visite, qui suit la pré-livraison et conclut la relation de chantier avec le promoteur.
Ce qui a été anticipé aux visites précédentes détermine ce que vous pouvez encore exiger à la remise des clés. Nous articulons ces rendez-vous à partir de la pré-livraison pour ne rien laisser au hasard.
Le procès-verbal de livraison fige l’état du logement à l’instant de la remise. Toutes les réserves apparentes y sont notées : défauts de finition, équipements manquants, non-conformités au regard des documents contractuels.
Ce que vous n’y inscrivez pas devient difficile à obtenir ensuite. Notre expert vous aide à formuler des réserves claires et défendables, pour que le promoteur ne puisse pas les balayer d’un revers de main. Retrouvez notre approche complète sur Check my House.
Tant que les réserves ne sont pas levées, vous êtes en droit de consigner une part du prix, dans la limite prévue par la loi. Cette retenue reste bloquée jusqu’à ce que les défauts soient repris.
Nous vous conseillons sur le recours à cette garantie et sur le suivi jusqu’à la levée des réserves. Si un vice se manifeste après coup, notre expertise vices cachés examine vos recours.
Nous sommes un cabinet indépendant et ne vendons aucun travaux : notre neutralité est totale vis-à-vis du promoteur comme des entreprises. Le rapport que vous recevez sert uniquement à défendre vos intérêts.
Nos tarifs sont fixes : 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire ; hors grille, la prestation se fait sur devis. Estimez votre besoin avec notre devis en ligne.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, la livraison engage vos garanties. Un expert repère les défauts que l’émotion du jour fait souvent oublier.
Il est établi de façon contradictoire avec le promoteur, mais rien ne vous oblige à le signer sans réserves. Notre expert vous aide à y faire inscrire chaque anomalie.
Elle dépend de la taille du bien et du nombre de défauts. Nous prenons le temps nécessaire pour inspecter chaque pièce et chaque équipement méthodiquement.
Non, c’est à vous de la mettre en oeuvre lorsque des réserves subsistent. Nous vous expliquons comment consigner la somme et jusqu’à quand la conserver.
Le parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale des équipements pendant deux ans et la garantie décennale sur la structure pendant dix ans.
Oui, nous nous déplaçons à Saint-André-de-Cubzac et dans les communes voisines du nord de la Gironde pour vos livraisons de logements neufs.
610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, en base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire au-delà.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
