À Saint-Médard-en-Jalles, grande commune du nord-ouest bordelais en forte croissance, le pavillonnaire neuf gagne du terrain entre les jalles et la forêt. De plus en plus d’habitants y achètent leur logement sur plans et attendent la remise des clés pour le voir enfin abouti. Check my House vous accompagne à cet instant clé, en cabinet strictement indépendant.
Saint-Médard-en-Jalles (33)
Portée par une croissance résidentielle soutenue, la commune voit se multiplier les programmes neufs vendus en vente en l’état futur d’achèvement. L’acquéreur finance son bien au fil de la construction et ne le découvre terminé qu’à la livraison.
Cette visite finale conditionne la qualité de ce que vous recevez réellement. Faire venir un expert indépendant à Saint-Médard-en-Jalles, c’est confronter la livraison au contrat, dans le cadre de notre accompagnement VEFA.
Un achat sur plans se construit par étapes, avec des visites qui permettent de suivre le chantier. La livraison est la troisième et ultime visite VEFA, celle qui succède à la pré-livraison et matérialise la remise du logement.
Les manquements repérés en amont pèsent sur ce que vous pouvez encore exiger à la fin. Nous inscrivons la livraison dans la continuité de la pré-livraison pour maximiser vos chances d’obtenir gain de cause.
En acceptant la livraison, vous devenez propriétaire occupant et vos garanties légales entrent en vigueur : parfait achèvement sur douze mois, garantie biennale sur deux ans, garantie décennale sur dix ans.
La portée de ces garanties dépend de la qualité du constat initial. Un contrôle rigoureux, nourri par la visite des cloisons, évite d’accepter sans le savoir des défauts qui resteraient à votre charge.
Aussi longtemps que les réserves ne sont pas levées, vous pouvez consigner une part du prix dans les limites prévues par la loi. Ce montant reste retenu jusqu’à la remise en conformité, ce qui pousse le promoteur à agir.
Nous vous éclairons sur l’intérêt de cette retenue et suivons la levée des réserves avec vous. Pour chiffrer votre accompagnement, obtenez votre devis en ligne.
Le procès-verbal de livraison fixe l’état du bien au moment de la remise. Il liste les réserves apparentes, des finitions inachevées aux équipements non conformes, en passant par les écarts avec la notice descriptive.
Ce qui n’est pas noté ce jour-là devient très difficile à réclamer par la suite. Notre expert vous aide à rédiger des réserves précises et incontestables, pièces essentielles de votre dossier face au promoteur. Pour organiser votre visite, contactez-nous.
Notre cabinet est indépendant et ne réalise aucun travaux : aucun intérêt ne nous lie au promoteur ou à une entreprise. Vous recevez un rapport objectif, pensé pour défendre votre acquisition.
Le tarif est fixe : 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire ; hors grille, la prestation est sur devis. Retrouvez Check my House.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Parce qu’elle acte la remise du logement et lance vos garanties. Les réserves inscrites ce jour-là déterminent ce que le promoteur devra corriger.
Oui. Il connaît les points de contrôle techniques et les non-conformités courantes, et sait distinguer un simple détail d’un vrai défaut à consigner.
On accepte le logement en l’état. Les défauts non consignés deviennent alors bien plus difficiles à faire reprendre par le promoteur.
Jusqu’à la levée complète des réserves. Tant que les défauts ne sont pas repris, la somme consignée reste bloquée à votre profit.
Non. Elle vise les désordres compromettant la solidité ou rendant le logement impropre à sa destination. D’autres garanties couvrent les défauts moins graves.
Oui. La grille prévoit une base jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire, ce qui permet d’adapter la prestation aux logements les plus vastes.
610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire au-delà.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
