À Villenave-d’Ornon, au sud immédiat de Bordeaux sur la rive gauche de la Garonne, les programmes neufs se multiplient dans une commune en pleine croissance résidentielle, des coteaux aux secteurs plus bas. Beaucoup y achètent leur logement sur plans et ne le découvrent achevé qu’à la remise des clés. Notre cabinet indépendant vous assiste à cette étape, sans jamais vous vendre de travaux.
Villenave-d’Ornon (33)
Portée par la proximité de Bordeaux, la commune connaît une vive dynamique de logements neufs vendus sur plans. En vente en l’état futur d’achèvement, l’acquéreur paie au rythme du chantier et ne voit son bien terminé qu’à la livraison.
Cette dernière visite décide de la conformité de ce que vous recevez. Se faire assister par un expert indépendant à Villenave-d’Ornon, c’est vérifier point par point que le promoteur a respecté ses engagements, dans le cadre de notre accompagnement VEFA.
À la remise des clés, tout défaut apparent doit être inscrit au procès-verbal de livraison. Ce document contradictoire liste les réserves que le promoteur devra reprendre : finitions incomplètes, équipements non conformes, écarts avec la notice descriptive.
Ce qui n’y figure pas devient beaucoup plus difficile à obtenir ensuite. Notre expert vous aide à décrire chaque réserve avec précision, en s’appuyant sur les constats faits lors de la pré-livraison.
La remise des clés vous rend propriétaire occupant et déclenche vos garanties légales : parfait achèvement sur un an, garantie biennale sur les équipements pendant deux ans, garantie décennale sur la structure pendant dix ans.
Leur efficacité dépend d’un constat de départ rigoureux. Un contrôle attentif, prolongeant la visite des cloisons, évite d’accepter tacitement des défauts qui resteraient à votre charge.
Acheter en VEFA, c’est suivre un chantier au fil de visites organisées. La livraison en est la troisième et dernière, celle qui vient après la pré-livraison et concrétise la remise du logement fini.
Les défauts anticipés en amont conditionnent ce que vous pouvez encore exiger à la fin. Nous inscrivons la livraison dans un suivi cohérent, décrit sur Check my House, pour aborder la remise sereinement.
Tant que les réserves ne sont pas levées, vous pouvez consigner une part du prix dans les limites prévues par la loi. Cette retenue reste bloquée jusqu’à la remise en conformité, ce qui incite le promoteur à agir sans traîner.
Nous vous conseillons sur l’usage de cette retenue et suivons la levée des réserves à vos côtés. Si un vice apparaît plus tard, notre expertise vices cachés prend le relais.
Check my House est un cabinet indépendant : nous ne réalisons ni ne vendons de réparation. Notre avis est neutre, sans lien avec le promoteur, et le rapport remis sert uniquement à défendre vos intérêts.
Nos tarifs sont transparents : 530 € pour un appartement, 610 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire ; toute prestation hors grille est établie sur devis. Pour organiser votre livraison, contactez notre équipe.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la remise officielle des clés à Villenave-d’Ornon, une fois le logement achevé. Vous devenez propriétaire occupant et vos garanties commencent à courir.
Parce que le promoteur défend ses intérêts. Un expert indépendant défend les vôtres et repère les non-conformités que la visite guidée tend à minimiser.
Tous les défauts apparents et toutes les non-conformités : finitions, équipements, écarts avec la notice. Rien de visible ne doit être laissé de côté.
Non. C’est un droit prévu par la loi tant que des réserves subsistent. Nous vous indiquons comment la consigner correctement et jusqu’à quand la conserver.
La levée intervient dans un délai convenu après la livraison. Tant qu’elle n’est pas effective, la retenue de garantie reste un moyen de pression efficace.
Oui, nous nous déplaçons dans tous les quartiers de Villenave-d’Ornon pour accompagner les livraisons de logements neufs achetés sur plans.
530 € pour un appartement, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire au-delà.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de remise des clés : nous vous assistons pour consigner les réserves.
