À Bassens, sur les coteaux de la rive droite et près de la Garonne, le tissu urbain se renouvelle et de nouveaux logements sortent de terre. Signer en VEFA, c’est acheter un bien qui n’existe encore que sur le papier. La visite cloisons est le premier moment concret où notre cabinet indépendant confronte ce papier au chantier.
Bassens (33)
Entre coteaux et bords de Garonne, Bassens connaît un renouvellement de son habitat, avec des opérations résidentielles neuves à proximité immédiate de Bordeaux. Ces logements se commercialisent le plus souvent en VEFA, un achat sur plans dont le règlement suit l’avancement des travaux.
Acheter ainsi suppose une confiance qui doit se vérifier sur le terrain. La visite cloisons est la première occasion de le faire, quand les murs sont montés mais que rien n’est encore recouvert. Notre cabinet vous accompagne pour ce premier contrôle.
La première visite de chantier est couramment appelée visite cuisiniste. Elle donne à l’acquéreur l’occasion de mesurer ses volumes et de relever les cotes utiles, alors que les cloisons sont en place mais que les finitions n’ont pas commencé.
Ce timing n’est pas anodin. Notre expert d’accompagnement VEFA profite de cette ouverture pour repérer les premières non-conformités, tant que l’implantation et les réseaux se laissent inspecter sans obstacle.
Quand les revêtements et les faux plafonds sont posés, déplacer une arrivée d’eau ou rectifier une cloison devient une opération coûteuse. En intervenant à la visite cloisons, on obtient la correction au moment où elle ne pèse presque rien pour le promoteur.
Le tarif est fixé à 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Les demandes particulières sont établies sur devis.
L’expert s’assure que la position des cloisons et la répartition des pièces sont conformes au plan de vente. Il vérifie ensuite les dimensions réelles des espaces, un point qui échappe souvent à l’acquéreur venu sans repères de mesure.
Il examine enfin les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, pour éviter les mauvaises surprises à l’emménagement. Chaque écart est noté puis suivi jusqu’à la visite de livraison.
En VEFA, trois visites jalonnent la fin du projet. La visite cloisons ouvre la marche, à un instant où la structure intérieure est posée mais tout reste modifiable.
Elle est relayée par la visite de pré-livraison, puis par la remise des clés. Les observations du premier rendez-vous orientent les vérifications menées ensuite, jusqu’à la levée des réserves.
Nous n’intervenons jamais comme entreprise de travaux. Cette position rend notre analyse neutre et entièrement tournée vers la défense de vos intérêts d’acquéreur à Bassens.
Le rapport que nous vous remettons appuie l’inscription des réserves au procès-verbal de visite. Pour organiser votre rendez-vous, joignez-nous simplement via notre page contact.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Il vérifie la conformité de l’implantation des cloisons au plan de vente, mesure les dimensions réelles des pièces et contrôle les attentes des réseaux d’électricité, de plomberie et de ventilation.
Parce qu’elle sert notamment à relever les cotes nécessaires à la cuisine et à l’agencement, à un stade où les cloisons sont posées mais où les finitions ne sont pas encore réalisées.
Non, c’est l’inverse. Plus un défaut est signalé tôt, plus sa reprise est simple. Attendre la livraison peut rendre certaines corrections lourdes, voire impossibles sans dégâts.
La VEFA est l’acquisition d’un logement neuf sur plans auprès d’un promoteur. Le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre terrain. Ce sont deux cadres contractuels distincts.
480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur une base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire. Le hors grille est établi sur devis.
Le parfait achèvement sur un an, la garantie biennale sur deux ans et la décennale sur dix ans, complétées par la garantie financière d’achèvement propre à la vente sur plans.
Oui. Il détaille les constats et sert de support pour faire consigner vos réserves au procès-verbal, afin que le promoteur procède aux reprises attendues avant la remise des clés.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
