Terre maraîchère du Vigean devenue commune résidentielle, Eysines voit son pavillonnaire récent grandir au nord-ouest de Bordeaux. Nombre de ses habitants achètent aujourd’hui un logement neuf sur plans, avec la part d’inconnu que cela suppose. La visite cloisons VEFA offre un premier point de contrôle solide, dès que les murs sont dressés.
Eysines (33)
Marquée par son passé maraîcher et son réseau de jalles, Eysines s’est muée en commune résidentielle au nord-ouest de Bordeaux. Autour du bourg ancien, le pavillonnaire récent progresse et l’achat dans le neuf s’y développe.
La VEFA consiste à acquérir ce logement sur plans et à le payer à mesure que le promoteur bâtit, sans le voir fini avant la fin. La visite cloisons VEFA est le premier moment pour en vérifier la conformité. Notre accompagnement VEFA commence ici.
La visite cuisiniste ouvre la série des visites VEFA. Les cloisons sont posées, mais aucune finition n’est encore là : on voit la structure, les gaines et les attentes des réseaux.
C’est le seul instant où les volumes se lisent en vrai, avant que sols et peintures ne referment l’espace. L’expert en profite pour lever d’emblée les premières non-conformités.
L’expert met en regard l’implantation des cloisons et le plan de vente joint à votre contrat. Il mesure les surfaces, contrôle le tracé des séparations et repère toute pièce qui ne tiendrait pas ses cotes.
Il vérifie aussi les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, ainsi que les dimensions des baies. Chaque écart alimente les réserves adressées au promoteur.
La visite cloisons lance un parcours qui se joue en trois rendez-vous. Elle précède la pré-livraison, consacrée aux finitions, puis la livraison, avec remise des clés et réserves finales.
Chaque étape a son rôle, mais celle-ci fixe la conformité de fond du logement. La suite est expliquée sur notre page visite de pré-livraison VEFA.
Sitôt les revêtements posés, l’implantation et les réseaux passent hors de vue. Une correction tardive coûte davantage et se négocie mal avec le promoteur.
En contrôlant dès la visite cloisons, vous fixez les défauts pendant qu’ils sont apparents. Pour préparer l’intervention, obtenez un devis en ligne.
Cabinet indépendant, Check my House ne vend et ne réalise aucun travaux. Notre unique livrable est un rapport clair, appuyé sur des relevés vérifiables.
Il facilite la consignation des réserves au procès-verbal et, si besoin, le recours aux garanties du neuf. Une question sur votre projet eysinais ? Écrivez-nous.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la première visite VEFA, menée cloisons posées et finitions absentes. Elle permet de relever volumes, réseaux et dimensions, utiles notamment pour la cuisine.
Assez tôt, une fois les cloisons dressées mais avant la pose des sols, peintures et équipements, quand tout reste encore accessible.
L’implantation des cloisons au regard du plan de vente, les emplacements et attentes des réseaux, les dimensions des pièces et des ouvertures.
Il faut compter 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Le forfait TTC vaut jusqu’à 50 m², au-delà 3 € par m² supplémentaire, et le hors grille est sur devis.
C’est possible, mais un oeil expert repère des écarts techniques difficiles à voir soi-même et formule des réserves solides.
La VEFA porte sur un logement neuf acheté sur plans à un promoteur. Le CCMI encadre la construction d’une maison sur un terrain vous appartenant.
Oui, l’expert se déplace dans tous les quartiers, du bourg ancien aux programmes neufs du secteur pavillonnaire.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
