Sur la rive sud du bassin d’Arcachon, entre ses sept ports ostréicoles et ses quartiers résidentiels, Gujan-Mestras attire les projets de logement neuf, résidence principale comme secondaire. Acheter sur plans y reste un engagement sur un bien invisible avant la livraison. La visite cloisons VEFA vous permet de vérifier, très tôt, que le logement correspond au contrat.
Gujan-Mestras (33)
Gujan-Mestras s’étire sur la rive sud du bassin d’Arcachon, réputée pour ses sept ports ostréicoles, de La Hume à Larros. Son parc mêle villas récentes, pavillonnaire des dernières décennies et nombreuses résidences secondaires.
Dans ce contexte littoral, l’achat neuf se fait souvent en VEFA, sur plans et à paiement échelonné. La visite cloisons VEFA est le premier rendez-vous où un expert sécurise votre acquisition. Suivez notre accompagnement VEFA.
La première visite VEFA, la visite cuisiniste, se déroule cloisons montées et finitions non posées. Le logement se lit alors sans fard, gaines et attentes visibles.
C’est l’unique occasion d’apprécier les volumes réels et d’anticiper l’aménagement, cuisine incluse. C’est aussi l’instant où l’expert écarte les non-conformités déjà décelables.
Une fois les sols et les peintures en place, l’implantation et les réseaux se cachent définitivement. Une correction tardive devient coûteuse et se règle souvent dans la tension avec le promoteur.
Passer dès la visite cloisons permet de saisir les défauts quand ils sont encore visibles. Pour préparer l’intervention, demandez un devis en ligne.
L’expert compare l’implantation des cloisons et le plan des pièces au plan de vente de votre contrat. Il vérifie les surfaces, la position des séparations et repère toute pièce sous-dimensionnée.
Il inspecte ensuite les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, et les dimensions des ouvertures. Chaque anomalie devient une réserve étayée face au promoteur.
Check my House est un cabinet indépendant qui ne réalise ni ne vend de travaux. Notre livrable unique est un rapport clair, fondé sur des mesures vérifiables.
Il vous aide à consigner les réserves au procès-verbal et à faire jouer, au besoin, les garanties du neuf. Une question sur votre projet gujanais ? Contactez notre équipe.
Trois visites jalonnent la VEFA, et la visite cloisons vient en tête. Suivent la pré-livraison, tournée vers les finitions, puis la livraison, avec la remise des clés et les dernières réserves.
Fixer la conformité dès le départ allège les réserves finales. Découvrez l’étape suivante sur notre page visite de pré-livraison VEFA.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est la première visite d’un logement neuf, cloisons posées et finitions non faites. Elle sert à vérifier l’implantation et les réseaux avant qu’ils ne soient masqués.
Parce qu’il permet de relever les mesures et les attentes de réseaux utiles à la cuisine, quand le logement est encore ouvert et accessible.
Ils sont consignés dans un rapport et transmis au promoteur sous forme de réserves, pour être corrigés avant la pose des finitions.
Comptez 550 € pour une maison et 480 € pour un appartement, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. Ce forfait TTC vaut jusqu’à 50 m², au-delà il faut ajouter 3 € par m², toute demande hors grille étant chiffrée sur devis.
Oui, le neuf bénéficie du parfait achèvement sur un an, de la biennale sur deux ans et de la décennale sur dix ans, avec la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA.
Oui, la démarche est identique. L’expert vérifie la conformité du logement, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Oui, l’expert se déplace à Gujan-Mestras et sur la rive sud du bassin pour accompagner les acquéreurs de logements neufs.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
