À Villenave-d’Ornon, au sud immédiat de Bordeaux sur la rive gauche de la Garonne, la construction neuve avance vite, des coteaux résidentiels aux secteurs plus bas. Réserver un logement sur plans engage financièrement avant même de le voir terminé. La visite cloisons vous procure un premier avis d’expert dès que les cloisons sont en place.
Villenave-d’Ornon (33)
Au sud immédiat de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, Villenave-d’Ornon conjugue quartiers de coteau et secteurs plus bas, avec une forte dynamique de construction neuve. Nombre de ces logements se vendent sur plans, en vente en l’état futur d’achèvement.
Ce cadre engage l’acquéreur à payer au rythme du chantier un bien qu’il n’a pas encore vu achevé. La visite cloisons est la première occasion de comparer la réalité au projet vendu, avec un expert. Cabinet indépendant, Check my House ne réalise et ne vend jamais de travaux.
Le contrôle porte d’abord sur l’implantation des cloisons et le découpage des pièces, confrontés au plan de vente : surfaces, séparations, ouvertures. Un écart se relève tant qu’il demeure visible.
L’expert examine ensuite les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, et note les dimensions réelles. À Villenave-d’Ornon, la demande de devis s’adapte à la surface du logement.
La première visite VEFA est connue sous le nom de visite cuisiniste. À ce stade, les cloisons sont montées mais les finitions manquent, ce qui autorise le cuisiniste à prendre ses cotes sur des murs bruts.
Pour vous, c’est la première rencontre concrète avec les volumes et la circulation du logement. Accompagné d’un expert, ce premier passage devient un contrôle technique complet. Notre assistance à l’achat en VEFA vous prépare à ce rendez-vous.
Une fois les murs doublés, carrelés et peints, réseaux et structure disparaissent derrière les parements. Faire reconnaître un défaut ensuite suppose d’ouvrir les parois, une démarche longue et souvent source de litige.
Se positionner tôt évite d’avoir à rouvrir des parois finies et à négocier des reprises dans l’urgence. Le montant de la prestation est précisé ci-dessous. Fixez un rendez-vous depuis la page contact.
L’achat en VEFA se structure autour de trois visites. La visite cloisons ouvre la marche, avant la pré-livraison dédiée aux finitions et la livraison où vous prenez possession du logement.
Ce séquencement traite d’abord la structure, puis les finitions, enfin la conformité générale. Après les cloisons, préparez la visite de pré-livraison, qui inspecte finitions et équipements.
Notre cabinet ne réalise aucun travaux, ce qui fonde son indépendance. Le rapport se limite à décrire les conformités et les réserves à faire consigner par le promoteur, sans jamais orienter vers une réparation payante.
Ce livrable appuie vos démarches et l’activation, le cas échéant, des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Il ouvre enfin la voie à la visite de livraison, où les réserves rejoignent le procès-verbal.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle permet à un expert de vérifier, sur un logement neuf dont les cloisons sont posées sans finitions, la conformité de l’implantation et des réseaux au plan de vente avant qu’ils ne soient masqués.
Parce que les murs nus permettent au cuisiniste de relever ses mesures. La même fenêtre profite à l’expert pour examiner les volumes et les attentes techniques.
Sur la conformité de l’implantation des cloisons au plan de vente, sur les attentes des réseaux électricité, plomberie et ventilation, et sur les cotes réelles prises sur le chantier.
La prestation revient à 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, auxquels s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² au-delà. Les prestations hors grille sont sur devis.
Non. La VEFA est l’achat sur plans d’un logement neuf auprès d’un promoteur, alors que le CCMI encadre la construction d’une maison sur un terrain qui vous appartient.
Après les cloisons viennent la pré-livraison, centrée sur les finitions, puis la livraison avec remise des clés et consignation des réserves au procès-verbal.
Oui, c’est la seule étape où la structure et les réseaux restent apparents. À ce moment, l’expert relève des écarts que l’on ne verrait plus une fois les murs fermés.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
