À Saint-André-de-Cubzac, principale ville du Cubzaguais sur la rive droite de la Dordogne, les lotissements pavillonnaires récents attirent de nombreux acquéreurs de maisons neuves. Acheter sur plans, c’est s’engager avant d’avoir vu le logement achevé. La visite cloisons vous donne un premier appui d’expert dès la sortie des murs.
Saint-André-de-Cubzac (33)
Porte du nord de la Gironde, Saint-André-de-Cubzac s’étage entre coteaux et bords de Dordogne, dans un Cubzaguais marqué par une nette dynamique de constructions neuves. Les nouveaux lotissements y proposent surtout des maisons vendues sur plans.
Signer une vente en l’état futur d’achèvement revient à payer par étapes un bien que l’on n’a pas encore vu fini. La visite cloisons est le premier rendez-vous où un expert compare le chantier au projet promis. Check my House reste indépendant de toute entreprise de travaux.
La première visite VEFA est couramment appelée visite cuisiniste : les cloisons sont montées mais les finitions manquent encore, ce qui laisse le cuisiniste relever ses cotes définitives sur des murs nus.
Vous découvrez alors les volumes réels et la circulation entre les pièces. En présence d’un expert, cette première visite se mue en inspection technique complète. Notre accompagnement VEFA vous prépare à ce rendez-vous.
Une fois les cloisons doublées, carrelées et peintes, la structure et les réseaux disparaissent. Après coup, prouver un défaut suppose d’ouvrir les murs, une démarche lourde et souvent conflictuelle avec le promoteur.
Intervenir maintenant vous évite d’ouvrir des murs finis et de vous engager dans un bras de fer avec le promoteur. Le tarif de la visite est précisé plus bas. Fixez votre créneau via la page contact.
Le contrôle commence par la confrontation de l’implantation des cloisons au plan de vente : dimensions des pièces, position des séparations, orientation des ouvertures. Un écart se relève tant qu’il est visible.
L’expert vérifie ensuite les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, et note les cotes utiles pour la suite. Pour une maison neuve à Saint-André-de-Cubzac, la demande de devis se fait en quelques clics.
L’achat en VEFA prévoit habituellement trois visites successives. La visite cloisons vient en premier, avant la pré-livraison qui examine les finitions, puis la livraison où vous prenez les clés.
Cet enchaînement traite d’abord la structure, puis l’habillage, enfin la conformité finale. Après les cloisons, préparez la visite de pré-livraison, qui contrôle finitions et équipements.
Notre cabinet ne vend aucun travaux : l’indépendance de l’avis en découle directement. Le rapport détaille les conformités et les réserves à consigner auprès du promoteur, sans jamais orienter vers un devis de réparation.
Ce livrable soutient vos démarches et l’activation, le cas échéant, des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Il alimente aussi la visite de livraison où les réserves sont portées au procès-verbal.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle permet à un expert de vérifier, sur une maison neuve dont les cloisons sont posées sans finitions, la conformité de l’implantation et des réseaux au plan de vente avant que tout ne soit refermé.
Parce que les murs sont nus, le cuisiniste peut prendre ses mesures. Ce même moment sert au contrôle des volumes et des attentes techniques par l’expert.
Oui, le plan de vente signé est la référence. L’expert y compare l’implantation des cloisons et des pièces, ainsi que les dimensions relevées sur place.
Prévoyez 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement, sur une base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € par m² supplémentaire. Toute prestation hors grille est sur devis.
Oui. La VEFA concerne un logement neuf acheté sur plans à un promoteur, quand le CCMI vise la construction d’une maison individuelle sur un terrain qui vous appartient.
Elles sont transmises au promoteur puis, à la livraison, inscrites au procès-verbal. Le rapport d’expert aide à les rédiger clairement et à en suivre la levée.
Oui, car c’est le seul moment où réseaux et structure restent visibles. Un expert repère à ce stade des écarts qu’un acquéreur seul ne détecte pas toujours.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
