À Saint-Loubès, aux portes de l’Entre-deux-Mers, les nouveaux lotissements gagnent du terrain entre le bourg et les coteaux, à quelques minutes de Bordeaux. Acheter une maison neuve sur plans engage votre budget avant même de voir le bien fini. La visite cloisons vous apporte un premier contrôle d’expert au moment clé.
Saint-Loubès (33)
À Saint-Loubès, la visite cloisons permet à un expert de confronter l’implantation des cloisons et le découpage des pièces au plan de vente. Surfaces, positions et ouvertures sont passées en revue tant qu’elles restent nues.
L’inspection couvre aussi les attentes des réseaux, électricité, plomberie et ventilation, ainsi que les cotes réelles de chaque pièce. Pour votre logement neuf, vous pouvez demander un devis selon la surface.
En bordure des palus de la Dordogne et sur les hauteurs argilo-calcaires, Saint-Loubès accueille de nouveaux lotissements et une population en croissance, à proximité de la métropole bordelaise. Beaucoup de ces maisons se vendent sur plans.
Dans une VEFA, vous payez à l’avancement un bien encore inachevé au moment de la signature. Se faire accompagner à chaque jalon sécurise l’achat. Check my House agit en toute indépendance, sans vendre de travaux.
La première visite VEFA se nomme souvent visite cuisiniste. Les cloisons sont dressées, mais les finitions restent à venir, ce qui donne au cuisiniste l’occasion de prendre ses mesures sur des murs bruts.
C’est aussi, pour vous, la première immersion dans les volumes du logement. Encadrée par un expert, la visite devient un vrai diagnostic technique. Découvrez notre accompagnement à la VEFA.
Une fois les doublages et les revêtements posés, réseaux et structure disparaissent derrière les parements. Corriger un défaut ensuite implique d’ouvrir les murs, avec les délais et les tensions que cela suppose.
Agir tôt vous met à l’abri de corrections lourdes et de délais imposés une fois le logement habillé. Notre grille de prix est indiquée dans les questions fréquentes. Contactez-nous depuis la page contact.
L’achat en VEFA se jalonne de trois visites. La visite cloisons ouvre le parcours, suivie de la pré-livraison qui s’intéresse aux finitions, puis de la livraison et de la remise des clés.
Chaque étape a son rôle et prépare la suivante. Après les cloisons, la visite de pré-livraison vérifie l’état des finitions et le bon fonctionnement des équipements.
Cabinet indépendant, nous ne réalisons aucun chantier et ne tirons aucun profit d’éventuelles réparations. Le rapport se contente de décrire les conformités et les réserves à faire consigner par le promoteur.
Il vous sert d’appui pour les visites suivantes et pour actionner, si nécessaire, les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Il prépare aussi la visite de livraison et la consignation des réserves au procès-verbal.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle donne un premier contrôle d’expert sur une maison neuve dont les cloisons sont posées sans finitions, afin de vérifier l’implantation et les réseaux tant qu’ils restent visibles.
Parce que les murs nus autorisent le cuisiniste à prendre ses cotes. Ce moment sert aussi à l’expert pour contrôler volumes et attentes techniques.
L’implantation des cloisons et des pièces face au plan de vente, les attentes des réseaux électricité, plomberie et ventilation, et les dimensions réelles relevées sur place.
Le coût est de 480 € pour un appartement, 550 € pour une maison, avec 50 € de dossier et 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € du m² au-delà. Le hors grille reste sur devis.
Non. La VEFA est l’achat sur plans d’un logement neuf à un promoteur, alors que le CCMI encadre la construction d’une maison sur votre propre terrain.
Après les cloisons vient la pré-livraison, dédiée aux finitions, puis la livraison. Le rapport de la première visite prépare ces rendez-vous suivants.
Oui, la présence d’un expert de votre choix est admise. Il se tient à vos côtés pour repérer les non-conformités et vous conseiller objectivement.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
