Deuxième ville de Gironde, Mérignac voit sortir de terre de nombreux programmes d’appartements neufs sur son plateau ouest de la métropole bordelaise. Quand on réserve un logement sur plans, on paie avant de voir le résultat fini. La visite cloisons offre un premier contrôle d’expert au moment où tout reste encore visible.
Mérignac (33)
Sur le plateau ouest de l’agglomération bordelaise, Mérignac concentre une part importante de la production de logements neufs de la métropole, avec beaucoup de résidences collectives livrées en VEFA. L’acquéreur y réserve son appartement sur plans, longtemps avant de pouvoir le parcourir.
Dans une vente en l’état futur d’achèvement, vous réglez le prix par échéances liées à l’avancement du chantier. La visite cloisons est le premier moment où un oeil expert peut confronter le chantier au projet vendu. Check my House intervient en toute indépendance, sans jamais proposer de travaux.
Le contrôle porte d’abord sur l’implantation des cloisons et le tracé des pièces, comparés au plan de vente annexé à votre contrat. Un séjour rétréci, une cloison décalée ou un placard escamoté deviennent des réserves à formuler tout de suite.
L’expert vérifie ensuite les attentes des réseaux, prises et arrivées d’eau, évacuations, gaines de ventilation, et relève les cotes réelles pièce par pièce. À Mérignac, où les appartements neufs s’enchaînent, vous pouvez obtenir un devis adapté à votre surface.
Le surnom de visite cuisiniste vient d’un usage concret : à ce stade, les cloisons sont en place mais les murs ne sont pas encore habillés, ce qui permet au cuisiniste de relever ses mesures définitives.
Pour l’acquéreur, c’est la première rencontre réelle avec les volumes, la lumière et l’organisation du logement. Un accompagnement d’expert transforme cette découverte en véritable inspection technique. Découvrez notre assistance dédiée à la VEFA.
L’achat en VEFA s’accompagne classiquement de trois visites. La visite cloisons ouvre la série, avant la pré-livraison consacrée aux finitions, puis la livraison où vous prenez possession du bien.
Traiter les sujets dans le bon ordre évite d’accumuler les mauvaises surprises à la fin. Une fois la structure validée, place à la visite de pré-livraison, qui vérifie les équipements et l’état des finitions.
Après la pose des doublages, des carrelages et des peintures, les réseaux et la structure disparaissent derrière les parements. Une anomalie découverte plus tard se corrige au prix de démolitions coûteuses, souvent sources de litige avec le promoteur.
Anticiper, c’est transformer un simple rendez-vous en véritable garde-fou financier et technique. Le détail des tarifs figure dans nos réponses ci-dessous. Écrivez-nous via la page contact pour fixer votre créneau.
Notre cabinet ne réalise aucun chantier : cette indépendance garantit que le rapport ne cherche jamais à vendre une prestation de travaux. Il décrit factuellement les conformités et les réserves à consigner auprès du promoteur.
Ce compte rendu vous accompagne jusqu’aux garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, et jusqu’à la garantie financière d’achèvement propre à la VEFA. Il servira de base lors de la visite de livraison et de la remise des clés.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
À Mérignac, cette première visite intervient sur un appartement neuf dont les cloisons sont montées sans finitions. L’expert contrôle l’implantation et les réseaux pendant qu’ils restent accessibles.
Parce que l’absence de finitions permet au cuisiniste de prendre ses cotes. C’est aussi la meilleure fenêtre pour vérifier volumes et attentes techniques avant qu’ils ne soient masqués.
Oui. L’expert confronte l’implantation réelle des cloisons et des pièces au plan de vente signé, afin de repérer tout écart de surface, de position ou d’orientation.
Comptez 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison, majorés de 50 € de dossier et de 60 € de déplacement, base TTC jusqu’à 50 m² puis 3 € du m² supplémentaire. Le hors grille est sur devis.
Non, vous êtes libre de venir accompagné du professionnel de votre choix lors des visites prévues au contrat. L’expert se place à vos côtés, pas contre le promoteur.
Le parfait achèvement sur un an, la biennale sur deux ans, la décennale sur dix ans, ainsi que la garantie financière d’achèvement et les réserves consignées à la livraison.
Elle dépend de la surface, mais l’expert prend le temps de mesurer chaque pièce et de photographier les réserves, afin que le rapport soit précis et exploitable.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la visite cloisons VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date de la visite : nous contrôlons l’implantation des cloisons et des réseaux.
