Face à Bordeaux, sur la rive droite, Floirac déroule ses coteaux jusqu’à une plaine basse en plein essor, où poussent de nouveaux programmes de logements. Acquérir un appartement neuf dans ce secteur, c’est le plus souvent acheter en VEFA, sur plans. La visite de pré-livraison, un mois avant les clés, confronte le logement réel à ce qui a été contractualisé.
Floirac (33)
De ses coteaux calcaires à la plaine basse qui borde la Garonne, Floirac accueille de nouveaux programmes de logements, portés par le développement de la rive droite face à Bordeaux. Ces biens s’achètent en général en VEFA, sur plans, avec un règlement échelonné.
La pré-livraison ajoute à ce parcours un contrôle indépendant réalisé avant la remise des clés. Nous comparons le logement au contrat et à la notice descriptive, puis nous consignons les réserves. Découvrez notre assistance expert VEFA.
Le promoteur fixe la pré-livraison autour d’un mois avant la remise des clés. Ce délai n’est pas symbolique : c’est lui qui rend possible la reprise des défauts avant votre installation.
Attendre le jour de la livraison pour tout repérer réduit fortement les marges de correction. En s’y prenant à l’avance, l’acquéreur floiracais vise un logement réellement achevé, dans la continuité de la visite cloisons.
Un projet VEFA s’accompagne de plusieurs visites imposées. La pré-livraison est la deuxième grande étape, insérée entre la visite des cloisons et la livraison finale.
Sa position lui donne toute son utilité : c’est la dernière occasion d’obtenir des reprises sans tension. Elle conduit ensuite à la visite de livraison et à la remise des clés.
L’expert passe en revue toutes les finitions : peinture, sols, carrelages, menuiseries, sanitaires et cuisine, en les rapportant aux prestations prévues au contrat.
Il teste ensuite le fonctionnement des installations, électricité, plomberie, ventilation, ouvertures et fermetures, et vérifie la conformité aux plans et aux surfaces. Pour caler votre visite à Floirac, contactez notre équipe.
Nous décrivons et localisons chaque défaut, en le reliant aux obligations du contrat. Cette liste de réserves servira de base au procès-verbal signé lors de la livraison.
Produite un mois à l’avance, elle laisse au promoteur le temps de lever les réserves avant votre entrée. Pour connaître le tarif de votre accompagnement à Floirac, demandez un devis.
Check my House ne vend aucun travaux, ce qui garantit un avis objectif sur votre logement. Le rapport, clair et illustré, vous appartient et sert vos démarches avec le promoteur. Explorez le site de Check my House.
Nos honoraires sont affichés sans détour : 510 € pour un appartement, 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC couvre jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire, toute prestation particulière sur devis.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
C’est un contrôle indépendant effectué environ un mois avant la remise des clés, qui vérifie la conformité de votre logement neuf et permet de consigner les réserves.
Parce qu’un mois d’avance laisse au promoteur le temps de corriger les défauts. Le jour de la livraison, il ne reste presque plus de marge pour les reprises.
La pré-livraison se fait justement quand le logement est presque terminé, environ un mois avant la remise des clés, sur le rendez-vous du promoteur.
Il détaille les finitions et les équipements contrôlés, illustre les non-conformités et récapitule la liste des réserves à faire lever par le promoteur.
Oui, totalement. Nous ne vendons aucun travaux et n’avons aucun lien avec les constructeurs, ce qui assure la neutralité de notre expertise.
Le tarif s’établit à 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison. Il faut y ajouter 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC vaut jusqu’à 50 m², puis chaque m² au-delà est compté 3 €.
La visite de livraison, au cours de laquelle les clés vous sont remises et où les réserves restantes sont inscrites au procès-verbal.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
