À Léognan, au coeur des Graves viticoles et de la campagne bordelaise, les lotissements pavillonnaires récents accueillent des familles en quête de maison neuve. Signer en VEFA, c’est acheter un bien qui n’existe encore que sur plans et notice. La visite de pré-livraison, un mois avant la remise des clés, permet de vérifier concrètement le logement grâce à un expert indépendant.
Léognan (33)
Le coeur de la pré-livraison, c’est la liste des réserves. L’expert y consigne chaque défaut avec sa nature, sa localisation et l’écart constaté avec le contrat, pour que rien ne reste flou.
Les réserves non levées d’ici la remise seront reprises au procès-verbal de la visite de livraison, qui les acte officiellement.
À Léognan, le neuf se traduit surtout par des maisons de lotissement qui s’insèrent dans un cadre périurbain et viticole. En VEFA, l’acquéreur paie au rythme du chantier un logement qu’il ne verra fini qu’à la fin.
La pré-livraison remet l’acheteur aux commandes en confrontant la promesse au bien réel. Check my House apporte cette expertise indépendante aux Léognanais.
L’expert parcourt les finitions et les équipements : peinture, sols, faïences, menuiseries, sanitaires. Il vérifie aussi le fonctionnement de l’électricité, de la plomberie et de la ventilation.
Chaque poste est rapproché des plans et de la notice descriptive. Cette rigueur fonde notre accompagnement d’expert VEFA.
La visite se cale environ un mois avant la livraison, à la date proposée par le promoteur. Ce délai donne au constructeur le temps de reprendre les défauts avant votre installation.
Autant réserver tôt. Une simple demande de devis permet de bloquer le rendez-vous de l’expert dès la date connue.
Sur les trois visites d’une VEFA, la pré-livraison est la deuxième. Elle vient après le contrôle des cloisons et avant la livraison qui remet les clés.
Elle prolonge la visite cloisons, consacrée à l’agencement, pour se concentrer sur les finitions à l’approche de l’achèvement.
Check my House ne réalise ni ne commercialise le moindre chantier. Cette indépendance garantit un constat neutre, sans intérêt à travestir la réalité.
Un rapport écrit vous est remis, utile face au promoteur. Pour organiser la visite à Léognan, prenez contact avec nous.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui, elle est parfaitement adaptée aux maisons neuves de Léognan, contrôlées poste par poste face au contrat.
Environ un mois avant la remise des clés, sur le rendez-vous fixé par le promoteur.
510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Toute prestation hors grille est sur devis.
Oui, le promoteur dispose du mois qui suit pour lever les réserves avant la livraison.
La visite cloisons vérifie l’implantation des pièces en amont ; la pré-livraison contrôle les finitions proches de l’achèvement.
Oui, il décrit chaque réserve avec précision et sert d’appui pour obtenir les reprises attendues.
Non, nous sommes un cabinet indépendant : nous ne vendons aucun travaux et livrons seulement un diagnostic neutre.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
