À Gujan-Mestras, sur la rive sud du bassin d’Arcachon et ses sept ports ostréicoles, les villas neuves et les résidences récentes attirent autant les familles que les acquéreurs d’une résidence secondaire. Beaucoup de ces biens s’achètent en VEFA, sur plans. La visite de pré-livraison, un mois avant les clés, vérifie que le logement livré est conforme au contrat.
Gujan-Mestras (33)
Sur la rive sud du bassin d’Arcachon, connue pour ses ports ostréicoles, Gujan-Mestras voit se construire villas et résidences neuves, pour l’habitation principale comme pour la résidence secondaire. Nombre de ces biens se vendent en VEFA, sur plans, avec un paiement à l’avancement.
La pré-livraison vient encadrer cet achat par un contrôle indépendant, avant la remise des clés. Nous confrontons le logement au contrat et à la notice, puis consignons les réserves. Faites connaissance avec le cabinet Check my House.
Le promoteur organise plusieurs visites tout au long du chantier. La pré-livraison est la deuxième visite majeure, placée entre la visite des cloisons et la livraison définitive.
Cette étape est stratégique : c’est le dernier moment pour demander des reprises sereinement. Elle prépare la visite de livraison, où le logement vous est officiellement remis.
La pré-livraison se déroule environ un mois avant la livraison, à la date arrêtée par le promoteur. Ce délai est essentiel : il permet la reprise des défauts avant votre installation, ce qui compte d’autant plus pour une résidence occupée par intermittence.
Tout repérer le jour des clés laisserait très peu de temps pour corriger. En anticipant, l’acquéreur gujanais met la pression au bon moment pour recevoir un bien fini, dans le prolongement de la visite cloisons.
L’expert examine la totalité des finitions : peinture, sols, carrelages, menuiseries, faïences et équipements de cuisine et de salle de bains, en les comparant au contrat.
Il vérifie ensuite le fonctionnement des installations, électricité, plomberie et ventilation, contrôle ouvertures et fermetures, et s’assure de la conformité aux plans. Le tout entre dans notre assistance expert VEFA.
Chaque défaut est décrit, localisé et rattaché aux engagements du contrat. Cette liste de réserves sera reprise dans le procès-verbal de livraison signé avec le promoteur.
Dressée un mois avant les clés, elle laisse au constructeur le temps de lever les réserves avant votre venue, un vrai confort quand on n’habite pas sur place. Pour votre projet à Gujan-Mestras, demandez un devis.
Notre cabinet ne vend aucun travaux : vous recevez un rapport neutre, clair et illustré, qui vous appartient et appuie vos échanges avec le promoteur, même à distance. Une question ? Contactez-nous.
Les honoraires sont transparents : 580 € pour une maison et 510 € pour un appartement, plus 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC couvre jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire, les prestations hors grille étant établies sur devis.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle permet, environ un mois avant les clés, de faire vérifier par un expert indépendant la conformité de votre logement neuf et de consigner les réserves à traiter.
Tout à fait. Quand on n’habite pas sur place, un contrôle indépendant un mois avant la livraison est d’autant plus utile pour faire corriger les défauts à temps.
Sur un rendez-vous fixé par le promoteur, en général un mois avant la remise des clés, pour laisser le temps de reprendre les réserves.
Oui, nous contrôlons aussi bien les villas et maisons individuelles en VEFA que les appartements, sur toute la commune de Gujan-Mestras.
Oui, il vous est remis sous forme claire et illustrée, ce qui vous permet de suivre les réserves auprès du promoteur même si vous résidez loin du bassin.
Il faut prévoir 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, augmentés de 50 € de dossier et de 60 € de déplacement. Le forfait TTC s’applique jusqu’à 50 m², chaque mètre carré supplémentaire étant ensuite facturé 3 €.
Non. Check my House est un cabinet indépendant qui ne réalise aucun travaux, ce qui garantit un rapport totalement objectif.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
