À Lormont, sur la rive droite de la Garonne, le renouvellement urbain fait sortir de terre de nombreux logements collectifs neufs, des coteaux au Bas-Lormont desservi par le tram. Acheter un appartement en VEFA, c’est s’engager sur plans, bien avant d’y poser ses meubles. La visite de pré-livraison, un mois avant la remise des clés, y installe un expert indépendant pour contrôler le bien livré.
Lormont (33)
La pré-livraison se déroule environ un mois avant la remise des clés, à la date que fixe le promoteur. Ce délai est loin d’être un détail : il ménage au constructeur le temps de corriger avant votre entrée dans les lieux.
Dans le neuf en plein essor de la rive droite, mieux vaut réserver l’expert sans tarder. Une demande de devis suffit pour bloquer le créneau.
À Lormont, l’offre neuve se concentre sur des programmes collectifs portés par le renouvellement urbain de la métropole. En VEFA, l’acquéreur règle un logement à l’avancement, sans jamais l’avoir vu terminé.
La pré-livraison remet l’acheteur au premier plan : elle vérifie la conformité du bien au contrat. Check my House apporte ce regard indépendant aux habitants de Lormont.
Trois visites jalonnent une VEFA. La pré-livraison en est la deuxième, située entre le contrôle des cloisons et la livraison définitive.
Elle prend appui sur la visite cloisons, dédiée à l’agencement des pièces, pour se recentrer sur les finitions à l’approche de la remise.
Chaque défaut est consigné avec précision : sa nature, son emplacement, l’écart avec le contrat et la notice. Cette liste vous donne un appui solide pour exiger les reprises.
Les réserves non levées à temps seront actées au procès-verbal de la visite de livraison, qui les officialise le jour des clés.
L’expert inspecte les finitions et les équipements : peinture, revêtements, menuiseries, sanitaires, cuisine si elle est prévue. Il vérifie le fonctionnement de l’électricité, de la plomberie et de la ventilation.
Chaque point est comparé au contrat, à la notice et aux plans. Cette rigueur structure notre accompagnement d’expert VEFA.
Check my House n’exécute et ne vend aucun chantier. Cette indépendance garantit un constat honnête, dénué d’intérêt commercial.
Vous repartez avec un rapport écrit exploitable face au promoteur. Pour organiser la visite à Lormont, prenez simplement contact.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Oui, elle est particulièrement adaptée aux programmes collectifs de la commune, contrôlés logement par logement.
Parce que ce délai laisse au promoteur le temps de reprendre les défauts avant que vous ne receviez les clés.
Pour un appartement, il faut compter 510 €, et 580 € pour une maison, sommes auxquelles s’ajoutent 50 € de dossier et 60 € de déplacement. La base TTC couvre 50 m², puis 3 € viennent s’ajouter par m² au-delà. Les cas hors grille sont chiffrés sur devis.
Ce n’est pas obligatoire : l’expert peut vous représenter et vous restituer ensuite l’ensemble de ses constats.
La pré-livraison anticipe pour faire corriger un mois avant, la livraison acte au procès-verbal les réserves restantes le jour des clés.
Aucune limite : l’expert note chaque écart réel, de la retouche mineure au défaut de conformité plus sérieux.
Non, nous sommes un cabinet indépendant : nous ne vendons aucun travaux et fournissons seulement un diagnostic.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
