Au cœur du Val de l’Eyre, entre la métropole bordelaise et le bassin d’Arcachon, Marcheprime connaît une forte croissance pavillonnaire portée par de nombreuses maisons neuves. Acquérir en VEFA, c’est acheter sur plans un bien que l’on découvrira achevé très tard. La pré-livraison, un mois avant les clés, vous donne l’occasion de contrôler la qualité avant la remise.
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Acheter en VEFA suppose un suivi en trois temps. La visite des cloisons intervient la première, une fois la distribution des pièces établie et avant les finitions. La pré-livraison arrive ensuite, un mois avant la remise, puis la livraison vient clore l’opération.
Située au deuxième rang, la pré-livraison est le moment où le chantier peut encore corriger librement. Elle se distingue nettement du CCMI, réservé à la construction d’une maison sur un terrain dont vous êtes déjà propriétaire, avec un cadre juridique et des garanties propres.
Portée par sa gare et sa position entre métropole et bassin, Marcheprime voit se multiplier les maisons neuves sur ses terrains sableux landais. Beaucoup sont acquises en VEFA, un achat sur plans réglé à l’avancement, où le logement n’est visité terminé qu’aux rendez-vous imposés par le promoteur.
La pré-livraison vous rend un rôle actif. Accompagné d’un professionnel, vous vérifiez que le bien livré correspond à ce que vous avez acheté. Notre cabinet d’expertise bâtiment indépendant repère les malfaçons et vous aide à en exiger la reprise avant la remise des clés.
L’expert examine le logement dans son ensemble : peintures, sols, menuiseries et équipements, avec un test complet de l’électricité, de la plomberie et de la ventilation. Sur une maison neuve bien isolée, il porte une attention particulière au bon fonctionnement de la ventilation et à la conformité aux plans.
Chaque prestation prévue est confrontée à la notice descriptive du contrat. C’est ce contrôle exhaustif que couvre notre accompagnement d’expert VEFA, pour que rien d’important n’échappe à votre vigilance le jour de la remise.
Chaque défaut constaté se traduit par une réserve détaillée : sa nature, son emplacement, l’engagement contractuel qu’il contredit. L’expert vous guide pour rédiger ces réserves de manière solide et pour distinguer la vraie non-conformité du simple détail de finition.
Consignée au procès-verbal, cette liste contraint le promoteur à intervenir et vous protège en cas de désaccord. Pour préparer au mieux votre rendez-vous marcheprimais, une prise de contact avec notre équipe est possible en amont.
La visite se tient un mois environ avant la remise des clés, à la convocation du promoteur. Cette avance a une utilité concrète : donner au chantier le temps de corriger les points signalés avant la livraison. Menée au dernier moment, l’expertise ne servirait plus qu’à constater les défauts.
Dans une commune où les nouveaux lotissements se livrent régulièrement, respecter ce délai est capital. Le travail mené à la pré-livraison prépare directement la visite de livraison, ce jour où vous devenez pleinement propriétaire de votre maison.
Chez Check my House, l’indépendance est une règle absolue : nous ne réalisons aucune reprise et n’avons aucun intérêt dans les travaux à mener. Le rapport que vous recevez est neutre, documenté par des photographies et des constats, et constitue votre meilleur appui face au promoteur.
Comptez 510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, à quoi s’ajoutent 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement (base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire). Les demandes particulières sont chiffrées sur devis grâce à notre outil en ligne.
Un forfait clair selon le type de bien, communiqué avant l’intervention.
Tarifs de base TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. À prévoir en complément : 50 € de frais de dossier et 60 € de déplacement. Toute prestation hors grille : sur devis.
Elle permet de repérer et faire corriger les défauts d’un logement neuf un mois avant la remise des clés, quand le chantier peut encore agir.
Oui : une bonne isolation ne garantit pas l’absence de défauts, notamment sur la ventilation et les finitions qu’il faut vérifier.
Le contrat, les plans et la notice descriptive sont utiles ; l’expert s’appuie dessus pour repérer les écarts avec le logement livré.
510 € pour un appartement et 580 € pour une maison, majorés de 50 € de dossier et 60 € de déplacement en base TTC.
La réglementation prévoit la possibilité de consigner une fraction du prix en cas de réserves à la livraison ; l’expert vous éclaire sur ce point.
Elle couvre pendant deux ans le bon fonctionnement des équipements dissociables du bâti, comme les volets ou la robinetterie.
Nous n’édifions rien et ne vendons aucune reprise : notre unique mission est de vous remettre un diagnostic indépendant et fiable.
Nous intervenons dans toute la Gironde. Retrouvez la pré-livraison VEFA dans les autres communes du département :
Décrivez votre logement neuf et la date prévue de livraison : nous vérifions la conformité et consignons les réserves.
